【明報】標價最高最低差倍半 團體籲勿單看「表面價」

大埔宏福苑大火揭示大維修圍標問題，今年初《財政預算案》宣布今年內由市建局推行「加強版招標妥」助業主招標，原定年中向立法會匯報細節，至今未提上。發展局長甯漢豪昨表示，支援業主新服務將負責評標把關，與「招標妥」差距甚遠，確認不再命名「招標妥」，期望明年首季推出，視乎宏福苑火災獨立委員會建議再決定執行機構。 有屋苑正等候新服務招標大維修，法團成員稱屋苑老舊，每月有約數十宗小型維修，每宗耗逾萬元，冀盡快推新服務以免拖延大維修。 今年2月財政預算案建議向市建局撥款3億推出「加強版招標妥」，但甯漢豪日前稱目標今年內推出「經革新的業主支援計劃」，沒再提及「加強版招標妥」。新一份《施政報告》進一步公布，將推出為業主招標顧問與承建商及評標服務，9月起接受顧問和承建商申請加入預審名單，由執法機關作背景審查，年底起陸續備妥名單。 稱招標妥初階 新服務助把關 甯漢豪昨於商台《在晴朗的一天出發》稱，招標妥只提供招標平台及合約範本，屬較初階服務，但新服務會為業主把關，包括強化預審名單、招標、評標和推薦選擇，與初階服務差距甚遠，近日覺得新服務不應以「招標妥」命名，正構思新名。 甯稱正與業界溝通預審名單的評審準則，本月會邀請認可人士及承建商申請，料審視申請者做大維修的經驗、負責人資歷、財政能力、刑事檢控紀錄，執法部門會作背景審查，新服務日後將審視回標公司之間的關係。 原定5月匯報立會下半年推 發展局原定今年下半年推加強版招標妥，5月向立法會發展事務委員會匯報，惟一再延期（見表）。甯昨稱冀明年首季推新服務，今年底陸續有首批預審名單公司。對於有建議設「樓宇維修局」，甯稱未決定執行服務的機構，會因應下月宏福苑火災獨立委員會報告的建議決定。 甯期望新服務令公眾感物有所值，將確保投標者在維修過程不會動輒增加收費項目，又稱新服務費用會合理增加，已預留撥款支援業主。 荃威暫緩招標 法團冀盡快推 近50年樓齡的荃威花園原於今年1月就大維修招標，3月暫緩招標等候加強版招標妥，法團9月另接獲市建局信件建議暫緩招標直至「全新支援服務」推出。荃威法團秘書趙恩來稱，宏福苑大火令業主憂慮圍標風險，故等候新招標妥服務，期望新服務盡快推出，以免再拖延大維修。 趙說屋苑現只修補即時危險位置，如外牆裂縫或潛在石屎剝落位置，每月約數十至百宗小型維修工程，石屎修補工程每宗花約1萬至1.5萬元，稱大維修或較小修小補便宜，但憂新增工程防火要求令大維修造價大增。 陳學鋒：市建代辦更快捷 身兼市建局非執董的立法會議員陳學鋒稱，預計政府推新服務前不會起訴未遵辦令維修的業主，相信當局2月率先提出「加強版招標妥」是為使市民安心，而等待宏福苑報告以決定形式做法合理，以免日後再修訂，認為政府亦不想拖延。他認為審核承建商及顧問需時，現接受申請可令新服務推出時已備妥預審名單。 陳認為成立維修局或需逾年時間建立架構，業主難免要等待，由市建局代辦更快捷。他說，新服務收費雖料提高，但可避免中標者不時新增收費項目和圍標，另使新服務持續發展。 原文刊載《明報》2026年9月19日