昨日一篇《清麗苑的離奇事件》引起熱烈討論，有網民質疑內容可靠性，期望得知更多實質證據。既然大家急不及待，那麼便讓我講多些背景……
清麗苑業主之間討論爭議點在於，究竟大維修中標的「文源建築」與美孚新邨八期「爛尾工程」有否關連？那麼就要從美孚新邨八期大維修工程說起！
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美孚新邨八期：分判商行賄罪成入獄
早於2013年，美孚新邨八期聘請「嘉群建築」進行樓宇翻新工程，合約總額約5600萬元；「嘉群建築」其後把工程以4600萬元分判給「成興工程」。但因工程進度嚴重滯後，未能滿足合約要求，「成興工程」地盤管工莊高靚以60萬元現金賄賂管理公司工程經理，試圖換取寬鬆監管工程，結果遭廉政公署拘捕，經審訊後判監八個月。
事後，美孚新邨八期法團接受管理公司、工程顧問建議，與「嘉群建築」解約，重新招標工程合約。
可能大家會問，為何工程本身由「嘉群建築」中標，但實際進行工程卻是分判商「成興工程」？其實，這種做法行內相當普遍，俗稱「借牌」：由信譽較好的工程承建商競投合約，中標後分判給其他公司負責項目，從中賺取差額。當然，假如分判商最後出事，半途走佬，中標承建商也要負上法律責任，或者要執手尾。
分判商變身大判代表
美孚新邨八期撤換工程承建商後，再於2016年聘請「華營建築」接手樓宇翻新工程，但實際進行工程的是分判商「文源建築」。清麗苑早前離奇出現的「文源建築」嚴正聲明「並無承接美孚新邨八期工程，包括總判、二判或三判」，由其「董事」梁子仁發出（圖一）。這位「梁子仁」當年則是作為「華營建築」工程經理身份，出席美孚新邨八期法團會議，講解工程進度，那位「梁子仁」（圖二、圖三）。
我們有理由相信「文源建築」當年是借「華營建築」牌照，承辦美孚新邨八期樓宇翻新工程，而實際進行工程的分判商。據了解，美孚新邨八期工程進度不理想，完工質量未能達標，至工程第三期時「華營建築」經已撤換分判商，至2019年完工。
同一時期，「文源建築」亦有借牌「華營建築」承接窩打老道另一屋苑，也被指工程質量欠佳，口碑麻麻。事後，「華營建築」負責經理遭到解僱。
往績並不代表未來表現
當然「文源建築」中標清麗苑大維修工程，始終是業主集體投票決定，往績並不代表未來表現。不過既然業主有興趣知多少少，我就不妨講多兩句！
