去年宏福苑大火時大廈消防系統失效阻礙逃生，消防處今年1月展開兩個月「前哨行動」巡查1500幢舊樓，發現53幢有火警鐘損壞，當中9 幢當時正大維修；已檢控75 名消防裝置擁有人，以及發出逾2500 張「消除火警危險通知書」（FHAN）。處方認為行動成果顯著，行動將延續兩年，再巡查5000幢舊樓或大維修樓宇。至於有否發現「生口」，消防處回覆稱發現4 個懷疑防火間隔被改動個案，已轉交屋宇署跟進，兩宗已完成修復，屋宇署正處理餘下兩宗。
壞鐘樓宇9正大維修 18 幢兼壞喉
署理高級消防區長（政策）羅建新表示，處方1 月19 日起以額外資源巡查兩個月，對1500 幢於1987 年或之前建成並裝有火警鐘及喉轆的樓宇做消防系統測試，發現53幢樓宇的火警鐘損壞，包括控制板信號問題、保險絲老化、線路問題或扲手失靈等，亦有53幢涉消防栓喉轆損壞，部分沒年檢，但未見人為故意關閉消防系統。羅稱，已向違規個案發出逾2500張FHAN，並檢控75名消防裝置擁有人，涉1200張傳票，FHAN遵辦率逾九成。
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消防處回覆本報補充，53幢火警鐘損壞的樓宇中， 9 幢當時正大維修，另稱有18幢樓宇的火警鐘及消防栓或喉轆系統同時出現不同程度損壞。
至於行動有否發現「生口」及發泡膠封窗，羅稱有數宗個案發現防火間隔或窗門疑遭改動或干擾，已轉交屋宇署跟進。
警鐘損壞率3% 欠年檢率4%
被問到巡查才發現多幢樓警鐘損壞，現行監管機制是否有效，羅稱行動發現警鐘損壞率約3% ，欠缺年檢率約4% ，即約96% 大廈的消防裝置運作正常，與其他行動之檢查測試結果相若，屬可接受水平，若市民按時年檢，同時消防承辦商發揮專業維修，將提升有效裝置比率。
羅認為行動成果顯著，宣布延長行動兩年，目標再巡查5000幢樓，涵蓋裝有火警鐘或消防栓喉轆的住用或綜合用途舊樓，以及被圍棚網大維修樓宇，他稱有關大廈有頻繁建築材料及工人進出，亦有非消防承辦商工人工作，有較大風險誤關裝置。
延長巡查兩年 視需求或恆常化
翻查屋宇署的私樓資料，截至今年2 月23日有36,354座住宅或綜合用途樓宇，當中17,456座為1987年或之前建成，而消防處今次行動連同未來兩年目標共巡查6500幢樓，即佔全港私人住宅17.9%。羅表示，該行動非處方唯一監察消防裝置行動，其他行動將確保大廈消防系統運作正常，而目前所得的額外資源可延長行動兩年，不排除按成效及社會需要再延長或恆常化。
消防處今年初到1978年入伙的荃威花園巡查，屋苑法團秘書趙恩來表示，消防處1月20日巡查該屋苑13座之消防系統，測試警鐘扲手、警報及消防泵等，並檢查天台消防水缸，沒發現違規。
荃威入改善圖則多月未批 盼處方加快
趙認為3.5%警鐘損壞比例不低，若以全港樓宇數量推算或涉過千幢樓，認同可增巡查，但擔心業主對集資意見分歧或難招標執修。他另稱，該屋苑接獲消防安全指示要求更換消防系統至最新標準，但去年9月向消防處提交消防裝置改善工程圖則，至今仍有13座未獲批，認為可加快批核。
原文刊載《明報》2026年5月22日
