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去年宏福苑大火時大廈消防系統失效阻礙逃生，消防處今年1月展開兩個月「前哨行動」巡查1500幢舊樓，發現53幢有火警鐘損壞，當中9 幢當時正大維修；已檢控75 名消防裝置擁有人，以及發出逾2500 張「消除火警危險通知書」（FHAN）。處方認為行動成果顯著，行動將延續兩年，再巡查5000幢舊樓或大維修樓宇。至於有否發現「生口」，消防處回覆稱發現4 個懷疑防火間隔被改動個案，已轉交屋宇署跟進，兩宗已完成修復，屋宇署正處理餘下兩宗。 壞鐘樓宇9正大維修 18 幢兼壞喉 署理高級消防區長（政策）羅建新表示，處方1 月19 日起以額外資源巡查兩個月，對1500 幢於1987 年或之前建成並裝有火警鐘及喉轆的樓宇做消防系統測試，發現53幢樓宇的火警鐘損壞，包括控制板信號問題、保險絲老化、線路問題或扲手失靈等，亦有53幢涉消防栓喉轆損壞，部分沒年檢，但未見人為故意關閉消防系統。羅稱，已向違規個案發出逾2500張FHAN，並檢控75名消防裝置擁有人，涉1200張傳票，FHAN遵辦率逾九成。 消防處回覆本報補充，53幢火警鐘損壞的樓宇中， 9 幢當時正大維修，另稱有18幢樓宇的火警鐘及消防栓或喉轆系統同時出現不同程度損壞。 至於行動有否發現「生口」及發泡膠封窗，羅稱有數宗個案發現防火間隔或窗門疑遭改動或干擾，已轉交屋宇署跟進。 警鐘損壞率3% 欠年檢率4% 被問到巡查才發現多幢樓警鐘損壞，現行監管機制是否有效，羅稱行動發現警鐘損壞率約3% ...

宏福苑大火聽證會披露消防承辦商多次提交消防裝置關閉通知書（SDN）讓消防系統停運7個月。消防處回覆稱，過去兩年接到逾1.2 萬宗SDN個案，有15 座大廈停用裝置至今逾一年，即比宏福苑的長；最長個案涉花灑泵損壞，因業主需時開大會、集資等而13個月未修復，處方已發出《消除火警危險通知書》（FHAN）。有熟悉法團運作人士稱，不少屋苑因難達開業主大會人數門檻屢次流會，發FHAN無補於事，應鼓勵業主參與；專家稱裝置停逾兩個月已令大廈長期高危，倡修例要求法團與承辦商簽長期保養合約。 兩成個案停逾半年 消防發通知書 物管業界透露，停用裝置逾一年的多為單幢大廈，消防處稱有關個案或將進入司法程序，不宜公開大廈名稱。據處方回覆，2024 及2025 年共接到12,558 宗 SDN 個案，消防裝置平均停用約45天，當中2663宗（約21%）停用6個月以上仍未完成修復。 消防處稱，現有15 座大廈的消防裝置停用逾一年而未完成維修或被檢控，處方已向裝置擁有人發FHAN，要求限期前妥善完成維修工程，否則將檢控；最長個案停用約13 個月，涉一廈的花灑泵因外圍因素受損。處方稱，該廈業主在維修過程遇實際困難，包括需時內部協商、召開業主大會、籌集額外資金以應付更換費用及工程開支，導致未能及時展開修復工程，處方已做風險評估，業主按要求實施額外消防安全措施。 指業主會流會普遍 致未能執修 趙恩來：鼓勵參與關鍵 消防處稱，宏福苑大火後已向未完成維修的SDN個案裝置擁有人發催辦信，並在風險評估巡查時視察電源總掣、火警鐘及消防缸；如60日內仍未完成工程，會向裝置擁有人發FHAN ，逾期未遵辦將執法。 屋苑管委會成員兼全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團一般不會拖延執修消防裝置，惟不少業主對大廈事務冷淡，業主大會經常不達10% ...

荃威花園早前接獲屋宇署、消防處分別發出 #強制驗樓 #消防安全指示 法定通知書，要求指定時間內提交驗樓報告，完成訂明樓宇復修工程，改善消防安全設施，達至最新法例標準。 荃威花園參與市建局 #招標妥 經已完成工程顧問（認可人士、註冊檢驗人員）招標程序，將於下週日（10月29日）召開特別業主大會，由全體業主投票表決委聘樓宇復修工程顧問，處理 #強制驗樓 #消防安全指示 相關事宜。 法團早前經已整理有關工程顧問投標資料，製作刊物作出解釋。為讓業主加深了解相關詳情，荃威花園特別安排舉辦公開座談會，解答業主提問，務求提升樓宇復修工程招標的透明度，加強互動交流。 我們呼籲業主親身出席荃威花園特別業主大會，參與投票選出合適專業工程顧問公司，跟進 #強制驗樓 #消防安全指示 統籌處理樓宇復修工程，解決居民困擾。

天公造美！荃威花園昨日（3月26日）超過700名業主出席大會，參與投票表決追加政府維修津貼，結果幾乎100%支持通過議案。會議期間，雖有業主提出不同意見，但過程大致平和，並無過往經常發生的粗暴衝擊場面，可見居民質素漸見成熟，開始學懂以理服人。 政府即將推出新一輪 #樓宇更新大行動 #消防安全改善工程資助計劃 津貼舊樓業主處理 #強制驗樓#消防安全指示 相關工程費用。自住業主豁免資產審查可獲 $40000（非長者）或 $50000（長者）資助金額；每幢住宅物業額外享有高達126萬元資助，滿足 #消防安全指示 法定要求。 荃威花園早前接獲 #強制驗樓 #消防安全指示 法定通知，現正籌備聘請專業工程顧問前期準備。2022年底，荃威花園已於業主大會上表決通過參與 #招標妥 防範圍標，並申請 #強制驗樓資助計劃 #公共地方維修資助 #樓宇排水系統維修資助計劃。為進一步減輕業主財政負擔，荃威花園業主立案法團特別安排召開業主大會，由全體業主投票表決是否追加政府資助。 ...

消防處、屋宇署根據《消防安全（建築物）條例》今日正式向荃威花園發出「消防安全指示」，要求完成更新樓宇內部消防安全設備，達至最新消防法例標準。 就屋宇署負責部分，荃威花園各座住宅樓宇必須按照法例標準，更新以下消防安全設備主要項目： 樓宇各層走廊、樓梯內的非緊急設備（如電線、電錶等）使用耐火至少一小時的具有至少一小時耐火時效物料圍封； 更換樓宇內部公用部分所有窗戶，安裝耐火至少半小時的固定窗（不可開關）； 更換逃生樓梯門（連門框）：耐火至少半小時、持有消防證書及測試報告、可自動關上、不得少於 850mm x 2000mm； 更換樓層電錶房門（連門框）：耐火至少一小時、備有防煙膠邊、彈簧鎖、可自動關上； 更換各層水錶掣、泵房、儲物室門（連門框）：耐火至少一小時、可自動關上； 更換升降機房門（連門框）：耐火至少兩小時、備有防煙膠邊、彈簧鎖、可自動關上； 拆除樓宇內部公用部分所有抽氣設備。 至於停車場、商場亦有其他消防設備提升要求，稍後取得正式法定通知文本，再作分析。 上述項目僅是列舉屋宇署負責主要範疇，並未包括消防處規管項目（如更換消防供水喉管、加裝消防水泵、中途泵等工程）。 荃威花園即將召開業主大會討論相關事宜，敬請留意屋苑張貼通告。

作為社區碩果僅存，仍然堅持跟進處理居民投訴求助個案的辦事處，經常都會接到奇難雜症等候解決。 早前，有市民登門求助，稱其住處附近出現非法加油站，每日固定時間定點經營，慕名光顧貨車絡繹不絕，投訴無門。事主擔心，非法加油站靠近民居，萬一發生意外，後果不堪設想。 過去，新聞報導不時提及香港海關搗破非法加油站，檢獲市值多少的未完稅燃油，拘捕疑犯。不少人誤以為經營無牌加油站，是由香港海關負責跟進調查、檢控。 車用柴油免稅　海關無能為力 早於2008年，本港其實經已全面寬免 EURO V 車用柴油的燃油稅，僅對超低含硫量柴油（供發電機使用）、輕質柴油（工業用）徵稅。只要經營非法加油站供應EURO V 車用柴油，並無觸犯《應課稅品條例》，香港海關實在無能為力。 不過，非法加油站多數使用持牌危險品車輛作儲存，執法人員要搜集充足證據，證明有人正在進行車用燃油「轉注入汽車油缸的業務」才能作出檢控，有相當難度！ 就上述街坊投訴個案，警方聯同消防處已在涉事地點採取聯合行動，拘捕一名男子，根據《消防（消除火警危險）規例》控以「非法管有受管制物質以供轉注入汽車的油缸的業務的目的」。 無論如何，非法加油站並未裝設適當消防安全設備，靠近民居尤其危險，一旦發生火警或爆炸，會造成嚴重人命傷亡。