Tag: 社區規劃

「明日大嶼」及其相關計劃的反對聲音一直都絡繹不絕，當中一項涉及5.5億元的交椅洲「中部水域人工島相關研究」，原本被立法會財委會安排在議程較後位置，今天卻有團體爆出當局將此議案列在本周五（七月十七日），亦即是本屆立法年度最後一次的會議之上，反映政府或有意利用今屆立法會中保皇黨居多的優勢，強行通過撥款。 過去面對環保界人士、專業團體、市民及其他不同持分者，對填海及造費上的質疑，政府根本未有一套方式能平衡各持分者利益，加上疫情打擊下，政府已經動用庫房儲備推行救市措施，預期未來連續5年，香港的財政赤字會處於經濟低潮期，此等大白象工程必須暫緩。 現在我們聯署反對立法會財委會調動議程，漠視民意反對，安排涉及5.5億元的交椅洲「中部水域人工島相關研究」在本屆立法年度最後一次的會議上討論，一旦強行通過撥款或會令財政問題雪上加霜。

荃威花園二期「荃威幼稚園」早前遭到商場業主逼遷，申請開辦私營護老院，至今未獲正式批准。 舖位空置至今已逾半年，市場消息透露已有護老集團承租舖位計劃開辦院舍，並於早前開始裝修工程。期間，裝修工程人員卻把舖位外牆拆卸，鋼筋鐵枝外露，有樓上居民擔心會影響樓宇結構安全。 趙恩來議員聯絡屋宇署等部門跟進情況，據悉舖位租客並無事先通知荃威花園管業處作出裝修申請，也無委託專業人士向屋宇署書面申請修訂建築圖則，擅自拆卸大廈外牆。 根據荃威花園大廈公契，該幅外牆屬於大廈公用部分，並非舖位業權範圍。荃威花園業主立案法團已向舖位業主、租客發出書面警告，要求十四日內還原外牆結構，否則將會透過法庭提出控告。屋宇署亦已跟進事件，要求該舖位處所佔用人立即停止違例建築工程。 舖位租客上週六已開始，使用泥磚還原外牆部分，並非重建鋼筋結構。趙恩來議員將會繼續跟進事件，防止商舖違例改建，影響樓宇結構安全。

荃威花園二期「荃威幼稚園」業主逼遷過後，舖位一直空置，並且掛上招租廣告。 早於2017年，商場業主已向地政總署申請改變土地用途，計劃開辦私營護老院舍，惟遇居民強烈反對，遲遲未能落實計劃。不過，商場業主日前再度開展裝修工程，並把部分外牆拆卸，居民議論紛紛。 趙恩來議員積極聯絡相關部門了解事件，得悉商場業主把「荃威幼稚園」舊址租予護老集團，並向荃威花園管業處申請進行工程，安裝通風系統、更換電力系統裝置。 然而，商場業主或租戶開展外牆拆卸工程前，並無得到相關部門批准；而工程影響屋苑外觀，涉嫌違反公契以及其他相關規例，已被勒令停工。 據了解，商場業主早前已就地政總署暫緩審批改變土地用途許可，提出司法覆核；但署方至今未有正式批准開辦護老院舍。 不過，法例並無禁止商場業主或租戶在取得規劃許可前進行裝修工程。 趙恩來議員將會繼續緊貼最新發展，爭取社區發展平衡，迎合居民生活需要。

趙恩來議員昨午（6月18日）出席柴灣角熟食市場管理諮詢委員會會議，協助檔主與食環署加強溝通，改善環境衛生。 柴灣角熟食市場始建於1977年，建築經已相當殘舊，並無空調設備，電力供應不足、去水渠道老化，困擾檔主多年。食環署礙於建築限制，未能配合最新法例要求，改善消防設備。故此，政府當局經已計劃重建柴灣角熟食市場；但工程涉及清拆石棉瓦頂，需要臨時覓地遷移現有檔戶。 檔主們都希望當局能夠盡快落實重建計劃，長遠解決雨季漏水、環境衛生問題。據悉，食環署經已屬意TML廣場對出一幅政府閒置土地，建議使用臨時貨櫃屋讓檔主繼續經營，方便重建柴灣角熟食市場，目前正在處理行政手續。假如順利，將由建築署招標開展計劃。 我們期望政府當局能夠盡快落實建議方案，改善柴灣角熟食市場環境，保留富有香港特色的社區小店經濟！

愉景新城 Chickeeduck 童裝店昨晚開始在店舖內豎立香港民主女神像，打算向公眾展示一個星期。 新世界集團旗下「愉景新城商業服務有限公司」早上發出書面警告信，要求店主立即移走雕像，聲稱租約規定商戶同意需保持店舖裝飾符合「一等商場（First class shopping centre）」的標準及滿足業主要求；裝潢及設計需先獲業主書面同意；「展覽」會引來公眾人士到場，舉辦展覽需持有「公眾娛樂場所牌照」（Public Entertainment License），否則會違反法例。 猶記得，支聯會2010年曾在銅鑼灣時代廣場豎立民主女神像（無錯，又是民主女神，宜家豎立在中文大學嗰尊），遭到警方阻撓，並且強行充公雕像，史稱「強搶民女」事件。 事後，食環署控告支聯會未有申領「臨時娛樂場所牌照」，但最終法庭裁定政府敗訴。當年判辭清楚闡明一個「公眾娛樂場所」，須有控制觀眾入場及禁止某些人入場的元素。 明顯地，Chickeeduck 童裝店在舖內展示香港民主女神像，與「公眾娛樂場所」風馬牛不相及，商場管理層完全曲解法律！ 愉景新城商場管理層對於法律無知，並非第一次發生。早於2016年，當時我還未當選區議員，經已揭發愉景新城多年以來違例出租公共空間謀取暴利，逼使地政總署執法，成功追討數以千萬元計的罰款；至今年初，申訴專員公署發表主動調查報告，再次提及愉景新城商場違例出租公共空間，抨擊地政總署涉嫌包庇財團，未有積極向違契業權人追收豁免費，直接導致庫房少收數以億元。 究竟新世界集團法律部是甚麼質素？為何會出現這麼低級的錯誤？如此曲解法律，真的唔怕俾人笑？新世界集團法律顧問，曾經有個熟悉名字，叫做 —— 周浩鼎！！ ======================== 【延伸閱讀】 支聯會成員違公眾場所例脫罪　《東方日報》2015年5月28日 ...

趙恩來議員日前探訪光板田村居民，聽取社區意見。不少村民擔憂蚊患問題轉趨嚴重，而村內早前發現蛇蹤，有家犬不幸被毒蛇咬死。 今日早上，趙恩來議員聯同康文署代表到光板田村二段實地視察，署方承諾會把休憩處場地滅蚊次數增加至每星期一次，期望改善環境衛生問題。 與此同時，我們建議康文署積極探討光板田村內的政府閒置土地闢作休憩處，善用公共空間。

連場暴雨過後，趙恩來議員到訪荃錦公路光板田村，探望寮屋村民，聽取社區意見，解決村民生活問題！ 荃錦公路交通問題、村內渠道淤塞出現水浸、蚊蟲滋生環境衛生欠佳、康樂設施不足、損毀村路欄杆未有維修...... 長年積累問題，百廢待興，實在需要與政府相關部門逐一跟進處理，改善村民生活環境。

新鴻基地產聯同其他財團向城規會申請荃灣沙咀道、聯仁街私人重建發展項目，計劃把四座工業大廈（安泰工業中心、王子工業大廈、萬象工業大廈、亞洲脈絡中心）拆卸重建，發展 5 座樓高 113.5 米住宅樓宇，提供 1,200 個單位，地積比率高達 5.296 倍，不設基座商場發展。 有關項目佔地超過 12 萬平方呎，暫由多個地產財團持有： 安泰工業中心現由「新鴻基地產」持有，早於2015年經已成功申請改劃商住用途，可建兩幢住宅物業，提供327個單位，並已完成補地價，作價 4.68億元； 王子工業大廈早年曾經申請改建酒店，惟未能成功，2018年易手「大鴻輝興業」； 亞洲脈絡中心現由新加坡「豐樹基金」持有，用作數據中心用途； 萬象工業中心則由多個地產財團分別持有，業權較為分散。 城規會正就荃灣沙咀道、聯仁街私人重建項目諮詢公眾意見，至6月5日截止。 ================== 【城規會諮詢文件】 ...

華懋集團旗下「安寧控股」再向城規會申請拆卸荃灣顯達鄉村俱樂部，興建 9 座住宅物業，提供 458 個單位，每戶實用面積平均 1,150 呎。 早於2018年初，發展商建議把荃灣顯達鄉村俱樂部，由「體育及康樂會所」用途改劃作「住宅（乙類）」，地積比率限制 1.5 倍，興建 9 座不高於 230 米住宅樓宇，提供 828 個單位。結果，由於交通影響評估未能達標，而被拒絕規劃申請。 發展商其後修訂規劃圖則，地積比率調低至 1.232 倍，大幅減少住宅單位數目至 458 ...