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A devastating fire that ripped through a Hong Kong housing estate, killing 161 people, has highlighted abuse in the city’s ...

https://youtu.be/V5fxfjadsdI 宏福苑大火死傷枕藉，3.3億元的天價維修工程最後仍成為居民的夢魘，種種因素令不少人質疑工程涉圍標。到底這場大維修如何變成業主都怕的大怪獸？《香港01》翻查文件，找到大維修過程中的多個疑點，顧問公司「鴻毅」除分析工程承辦商出錯，入標報價收取的顧問費亦出奇地低，六年合共只有30.8萬元，但按照2012年測量師學會的參考價，3.3億元工程的顧問費起碼要2000萬元。 「一個專業人士幫你做七年的工作，你拿50萬元聘用一個保安做七年都不可能。」全港業主反貪腐反圍標大聯盟發起人趙恩來，分析圍標手法，指很多懷疑個案中，顧問公司都是圍標集團成員，甚至乎是關鍵角色。他指現行信任制度失效，才衍生圍標問題，工程顧問亦缺乏監管，認為部門應更主動巡查。 原文刊載《香港01》（2025年12月17日）

Raphael Chan entered Hong Kong’s construction industry in the mid-1990s convinced that quality building work could improve people’s lives. But ...

Hong Kong’s worst blaze in seven decades has exposed an ugly open secret of a murky and rapacious building renovation ...

今年37歲的王恩浩（化名）與太太、以及寵物於三年前搬進了大埔宏福苑的宏建閣，這個小家庭，終於擁有了自己的房子，以為能夠從此安居樂業。 當時，他們以大約300萬（港幣，下同）的價錢購入單位。 王恩浩告訴BBC中文，在置業的時候，已經知道屋苑的樓齡接近40年，並且即將進行樓宇「大維修」工程。 但他與太太考慮到寵物的需求，也喜歡宏福苑附近一帶的環境，故最終還是選擇購入。 一場大火，將其住了三年的家燒毀，當時王先生與太太在外面上班，家裡的寵物亦於翌日獲救。 王恩浩記得，2024年6月初，他與許多宏福苑的業主一樣，突然收到了工程集資分攤費的繳款通知書，要求他們於6月底、不足一個月的時間內，繳交第一期費用，大約是港幣3萬元。而他的單位總共需要繳交約17萬港元的維修費用。 這引來了很多業主的不滿，王浩恩也是其中之一。 他是從那時開始，切身地感受到維修工程與自己的關係，也開始關注宏福苑的大維修。 過去一年，這項工程亦引發了宏福苑居民的爭議和不滿，爭議點包括工程造價、支付方式、招標過程透明度不足、安全疑慮等。 一場世紀大火之後，這些焦點如今正在一一遭受公眾和法律的審視。 香港特首李家超在宏福苑大火之後表示，這反映出整體維修建築工程在多個環節出現失誤問題，當中包括可能涉貪圍標、違規招標的情況。 大火也再次觸發外界對於圍標現象及背後可能的貪腐行為的關注。 BBC中文梳理時間線，分析居民對維修工程的疑惑，採訪學者及專家分析何謂圍標、以及不同機構在過程裡面扮演的角色。 大維修：從強制驗樓到選定承辦商 位於大埔的宏福苑1983年落成，共有8幢樓宇、1984個單位，至今有42年樓齡。 2024年7月16日，宏福苑展開了高達3.3億的修維工程，開始搭建棚架。 2016年，宏福苑收到香港屋宇署的強制驗樓令，於2019年1月經業主大會揀選「鴻毅建築師有限公司」（下稱鴻毅）為顧問公司檢驗。鴻毅其後亦中標獲聘為宏福苑大維修的工程顧問，負責協助法團招標，包括制定標書，亦需監督工程。 檢驗完成後，2023年7月就工程承辦商展開招標，共有57間工程承辦商回標，同年管委會面見14間回標的承辦商。 2024年1月28日，宏福苑的業主立案法團召開了業主大會，最終通過3.3億元維修工程方案，揀選「宏業建築工程有限公司」（下稱宏業）為大維修工程承建商。 現年30多歲、在宏福苑成長的陳先生有份出席那一次的業主大會，他的父母是宏新閣業主。 ...

They saw it coming. Before the fire ripped through their homes and raged for two days, before it killed many ...

趙恩來早前接受商台《在晴朗的一天出發》訪問，討論中電週末凌晨再次出現電壓驟降事故，引發全港多區發生緊急停電，影響市民生活。 按照法例規定，若然大廈供電總掣發生緊急跳掣停電，必須由持有電力C級牌照的機電工程師完成檢查並重啟供電系統。社會上有意見認為，樓宇配電系統經歷電壓驟降而出現緊急跳掣停電情況，是與大廈供電系統安全保護裝置的敏感度有關，只要調整相關安全系統的敏感度，就算出現更大的電壓波動，也不會觸發緊急停電機制。 須知道，大廈配電系統的安全保護裝置的存在與設定，是根據機電署、電力公司制定的作業守則載列的標準所設定，相信沒有前線電工、管理公司膽敢冒著風險，貿然調整相關設定。 當然，政府可與電力公司專業工程師研究，可否把目前的安全標準降低，減少電壓驟降而觸發緊急停電的機會。 邏輯上，其實拆除大廈電錶總掣內的安全保護裝置，更可把電壓驟降引發緊急停電的可能性減至零。不過，安全裝置本身的功能，在於避免異常電壓波動而引致主要配電系統過載損壞。輕則需要更換總掣零件，重則可能會有爆炸危險，後果嚴重。 為貪一時之快，結果可能是得不償失。假如大廈配電主要系統損壞，屆時居民等待的就不是一兩句鐘的檢查重啟系統的時間，而是幾日，甚至幾個星期的緊急維修時間，工程亦所費不菲。 當今香港，經常出現這類解決問題的建議，只要解決提出問題的部分，問題就當作「解決」了！ 面對電壓驟降事故頻仍，市民期望的是政府與電力公司研究如何提升供電的穩定性，避免同類事情再次出現；而非調降大廈配電的安全標準，來迎合事故的不斷出現！

【明報專訊】政府近日宣布，垃圾徵費的實施日期推遲至明年4月。減廢「火車頭」要多等一會才開出，回收配套又準備好未？廚餘佔都市固體廢物三成，當中超過一半來自家居，故此回收家居廚餘對減廢相當重要。環保署推展公屋廚餘收集試驗計劃半年，有逾四成居民參與；另一邊廂，目前私人屋苑可自願申請智能回收箱項目，但參與屋苑不多。記者去過有份參與的荃灣荃威花園，發現回收過程雖簡單方便，申請過程和事前準備工夫卻十分繁鎖。要推動廚餘回收，除了靜待垃圾徵費來臨，還有什麼可以做？ 周五早上8時多，一個中年女士提着盛載廚餘的透明膠袋，來到超級市場旁的智能回收箱，掃描「綠綠賞」會員二維碼後，桶蓋隨「嘟」一聲自動開啟。她把袋中所有廚餘倒進去，再把膠袋棄置在幾步之遙的垃圾桶，然後瀟灑轉身離去，整個回收過程不足10秒。這裏是荃威花園，少數設有廚餘回收箱的屋苑。業主立案法團秘書趙恩來引述數據指，由年初啟用至今，360多人曾使用回收箱；假設每戶定期由1人回收廚餘，參與比例約佔整體住戶一成。 批出資助額 不足預算三成 政府於2020年底透過回收基金，資助私人住宅樓宇採用智能回收箱技術，收集及回收廚餘。截至今年6月中，包括荃威花園在內的28個私人屋苑成功申請，獲資助金額介乎43萬至167萬元不等。雖然政府為計劃預留1億元，不過目前已批出的總資助金額只有2693萬元，未及預算的三成。 在政府全數資助之下，為何仍然未見私人屋苑積極參與廚餘回收？我們從居民取態，以及申請程序說起。 勤清潔防臭 提升回收意欲 記者到荃威花園觀察，剛好碰上廚餘回收箱的清潔時間。只見清潔工友為回收箱「抹身」之後，把外殼打開，仔細掃走內裏殘餘的食物渣滓。趙恩來無奈說：「香港人都幾咧啡。其實（清潔工）不去定期清潔，咁周邊呢……我不明白為何那麼大的洞口，大家都倒到周圍都係。」記者在另一個還未清潔的回收箱上，發現小量疑似倒廚餘期間遺留的污迹。很多人對廚餘回收避之則吉，正是擔心帶來衞生和臭味問題。回收箱落地數月，趙恩來說其實大眾擔心的臭味並未有出現，亦符合記者在現場的觀察。 浸大生物系教授、生物資源與農業研究所所長黃煥忠專研廢物管理，他認同要大眾接受廚餘回收，解決不衛生的觀感是一大關鍵，「收廚餘最忌的一件事就是臭。做任何垃圾分類和處理，就是不要令到住戶有厭惡感。如果能夠做到這件事，住戶舉手之勞為什麼不做呢？」翻查資助計劃的規定，回收箱必須具備消毒裝置或氣味消除系統。對比普通的回收箱，黃煥忠提到現時公屋和私樓所用的智能回收箱均是密封設計，可減少氣味溢出。趙恩來則估計回收箱位置通風良好，加上居民大多遵從指示，為廚餘隔水才倒進箱內，這些都可能是防臭的做法。 擔心未來回收箱容量 不過，黃煥忠對未來家居廚餘回收仍有憂慮，所指的是回收箱容量限制。「只是給它（屋邨或屋苑）一個細缸，很容易爆滿。爆了之後，居民拿（廚餘）到來，扔不到就扔在旁邊，這個就出事了。」記者早上8時多到訪荃威花園，目測其中兩個回收箱已經半滿。清潔工每天的例行工作是在打掃過後，各換入一個空箱。環保署委託的承辦商下午來到，會把已使用的回收箱一併收走，運往有機資源回收中心O．PARK1處理。垃圾徵費實施後預計回收量大增，黃煥忠指各屋邨或屋苑要仔細估算所需的回收箱數量，而智能回收箱技術亦可提供大數據，有助分析趨勢。 資助計劃要求回收箱連接「綠綠賞」平台，居民可憑每天首次廚餘回收（最少100克），取得50「綠綠賞」積分。荃威花園未有像參與試驗計劃的公共屋邨，設置禮品兌換機，所以要移步至「綠在區區」的回收點才能兌換積分。然而趙恩來發現，參與回收的住戶大多出於環保，禮品對他們的吸引力或許不如公屋住戶。從控制成本的角度，黃煥忠亦認為靠禮品推動回收，始終增加營運開支，未必適合長期推行。要有效增加回收量，他說垃圾徵費是無可避免。視乎不同家庭情况，廚餘佔家居廢物的比例約為三至五成，日後若想減少徵費開支，相信不少人會從回收廚餘着手。「為什麼我們（目前）收得很少？我想與垃圾徵費可能都是有關係的。 」 申請手續繁複 嚇走有心人 垃圾徵費遲早實施，即使是環保意識不高的市民，日後在金錢誘因下有望多做回收。香港逾半人口居於私樓，現時相關居民組織或作為代表的物業管理公司可申請回收基金資助，開展家居廚餘收集工作。荃威花園是全港首批申請的屋苑之一，曾有其他屋苑代表向趙恩來查詢詳情，但了解過後紛紛打退堂鼓。他認為計劃申請手續繁複，而且要法團墊支費用，令很多屋苑卻步。 1個箱要200戶支持證明 荃威花園業主立案花團2021年初遞交申請，直至今年農曆新年期間，廚餘回收箱才正式啟用，用了接近兩年時間。對比公共屋邨的廚餘收集試驗計劃去年展開，「我們（荃威花園）是行先過公屋，招標早過公屋，不過公屋實行就早過我們」。申請人除了要填寫實施計劃和財政預算，還要為每一個智能回收箱，提供至少200伙參與住戶的支持證明。荃威花園申請3個回收箱，所以要收夠600個簽名，「600個其實也不少。我們這裏16幢，一幢（最多）才等於200戶」。成功申請後，業主立案法團透過招標，選定一間承辦商製作智能回收箱。趙恩來憶述當時就回收箱的設計，與環保署來回溝通的過程很費時，例如署方要求屏幕上的「大嘥鬼」必須放在右邊；最初機身字句不允許以貼紙貼上，後來才批准。 不過對比這些前期工作，更大的阻力來自財政安排。荃威花園一筆過取得約38萬元（總核准資助金額的30%）作首期撥款，以及每月900元行政費；用盡後法團要先行墊支，以繳交每月回收箱租金、聘請相關員工的薪金等。待相關部門核數後，才可以實報實銷發還款項。「計劃是非常之不吸引的，要自己屋苑磅咗水先，再問佢claim錢。作為屋苑，真的沒有誘因做這件事。」 ...

China's harsh national security law was imposed on the territory in 2020 If the setting was anywhere else in China, ...