廉政公署最新行動，拘捕21人涉嫌屋苑維修工程圍標貪污，當中包括工程顧問、承建商、業主立案法團成員、中間人，部分人士有黑社會背景。據悉涉案屋苑是翠屏北邨、觀塘合和大廈。
江湖傳聞事件被揭發純屬意外，事緣兩幫人馬早前於荃灣某間餐廳就圍標分賬問題「講數」，初則口角，繼而動武，大打出手。翌日，有人不忿自行到尖沙咀警署報案，聲稱遭人襲擊。
案件由荃灣警區接手調查，但偵緝探員翻查餐廳閉路電視片段時，發現CCTV居然有錄音功能，駭然發現對話內容與樓宇維修工程圍標談判賄款分成有關。其後，報案人雖到警署要求「銷案」，不過警方表示目前案件涉及圍標，已轉介相關執法部門跟進調查，「無得銷案」！
相信廉署經過調查後，發現有屋苑現正籌備召開業主大會，有黑幫勢力介入以貪污手段收買「授權書」，企圖影響業主大會投票結果。
翠屏北邨2024年10月通過升降機更換工程，並於業主大會通過委聘「鴻毅建築師有限公司」統籌大維修工程，但因「鴻毅」涉及宏福苑事件被廉署拘捕，已於2025年12月2日向翠屏北邨請辭。
據本報掌握屯門怡樂花園大維修24間投標者的入標資料，各公司投標價格懸殊，不同方案最高價較最低價高出1倍至倍半；法團上周做業主意見調查，大部分業主傾向選擇3000萬元以下方案。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來提醒，承建商可藉少報施工面積等項目以提出較低報價，在取得合約後以「後加工程」收取更多費用，認為業主以價格「劃線」揀選承建商意義不大。 可少報面積 藉「後加工程」收更貴 根據報價表，怡樂花園3幢大廈全部搭棚方案的報價最低是2784萬元、最高為5737萬元，後者高前者逾1倍；3廈均用吊船方案，最低價為1911萬元、最高價4844萬元，最高價比最低價更高出1倍半。法團本月已將標書上各投標者的價格張貼於屋苑大堂。 測量師：須考慮施工安全監工能力 香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅向本報稱，入標報價差距可涉多個因素，包括公司規模、工程分判安排有別，以及有否投放資源做監管應變等。謝說，法團一般缺乏專業知識做決定，很依賴顧問公司分析，業主只看價錢決定承建商會出問題，亦須考慮施工安全、緊急處理、團隊資格，以及是否具監管工程能力。 趙恩來分析第一座報價單的外牆油漆工程項目，他注意到顧問公司估算需髹油1.2萬平方米，以每方米160元計，全幢需192萬元；然而，兩間報價最便宜的公司估算每幢髹油面積均遠低於顧問公司估算，分別僅1800及7500平方米，而每平米估價則高於顧問公司，分別為380及220元，全幢髹油報價卻比顧問估價低。趙說，顧問公司理論上沒誘因錯估髹油面積，意味最終施工面積如大於承建商最初報價範圍，承建商可藉提出「後加工程」收更高費用。 趙另舉例，「外牆批盪及混凝土修補工程」亦屬大維修主要開支，但一日未搭棚做槌敲測試，以掌握外牆石屎的空鼓處，不會掌握所需施工範圍，故承建商早期報價只靠估算，最終仍可浮動。 趙恩來倡採「按量付款」機制 參考市價 他建議法團採用市建局「批盪及混凝土修補工程-按量數付款機制」，並等待市建局推出的新版招標服務；此外亦可參考四大測量師行季度公布的工程市價資料，或市建局樓宇復修平台的「參考單價」，判斷個別項目收費是否合理。 原文刊載《明報》2026年10月19日
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