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趙恩來 Chiu Yan Loy
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Home 恩來隨筆

【記宏福苑】天災?人禍?問題在制度!

趙恩來 by 趙恩來
November 28, 2025
in 恩來隨筆, 樓宇管理, 反圍標
0
【記宏福苑】天災?人禍?問題在制度!

大埔宏福苑五級大火,瞬間蔓延多座住宅大廈,頓成火海,欲救無從,哀嚎遍野。消防員不斷穿梭危險火場進行搜救,希望能從頹垣敗瓦中拯救生還者。

無數家庭一夜間痛失所有,無助地遙望火海中的家園,奔波於人海之中尋找失蹤親人消息,見者傷心,聞者流淚。誰會想過這般景象會發生於香港?

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悲劇發生,坊間諸多揣測,眾說紛紜。政府率先以「誤殺」罪名拘捕承建商「宏業」多名主事人,更聲言追究大維修圍標貪污,試圖平息民憤,定調事件;甚至歸究竹棚為「罪魁禍首」加以取締。

天價工程 速戰速決?

宏福苑,是我們反圍標大聯盟跟進多年的個案之一,其天價維修工程、差劣的施工質素,備受質疑,可惜最終未能力挽狂瀾,目睹整個屋苑付之一炬,實在痛心疾首!

宏福苑於2016年接到屋宇署強制驗樓命令,並於2019年委聘「鴻毅建築師有限公司」進行驗樓勘察工作,並統籌樓宇復修工程。至2024年1月,宏福苑召開業主大會,結果「宏業建築工程有限公司」中標,維修費用超過3.3億元,每戶需要集資介乎15萬至18萬元不等,引起業主強烈反對聲音。

工程費用之高,絕不合理。曾經有業主挺身而出,要求法團暫緩與承建商簽約,並按《建築物管理條例》法定機制,得到接近15% 業主聯署,要求法團主席再開業主大會,重新投票。(法例規定不少於5% 業主要求,法團主席必須就業主指明議程召開會議進行表決)

宏福苑法團主席非但未有理會,更邀請三名大埔區議員(余智榮、梅少峰、羅曉楓)見證與承建商「宏業」火速簽約,意圖把事情變成定局,無法扭轉。背後也許是這個原因,促使承建商「宏業」妄顧當中的安全風險,八座住宅大樓同時起棚開展工程,爭取盡早完工,收錢離場,結果釀成驚天慘劇!

災難本來可以避免

政府部門若非袖手旁觀,無視小業主的申訴,執法機構如能及早介入調查當中是否出現圍標貪污,災難絕對可以避免!

至於事件主角「宏業」過去行徑,實在令人瞠目咋舌。2008年,「宏業工程建築有限公司」股東因涉及元朗三幢舊樓翻新工程,廉政公署於其交收賄款時,人贜並獲,其後貪污罪成被判入獄18個月。到2016年,「宏業」同名關連的承建商於荃灣鄉郊川龍非法傾倒建築廢料,遭環保署檢控相關罪名,罰款數十萬元。

時至今日,居然還能屹立不倒,承接多個大型屋苑樓宇復修工程,背後原因為何?宏福苑慘劇肇事原因很有可能是「宏業」使用不符合安全標準的棚網,導致星星之火瞬間燎原。

教訓:沒有從過去慘劇中吸取教訓!

政府當局雖對樓宇結構、消防安全有相當嚴格的規定,但是建築工程使用棚網居然沒有法例規定,只是通過「作業指引」建議業界使用阻燃棚網避免火警,聽起來實在匪夷所思!

阻燃棚網假如符合防火安全標準,就算遇火燒著,幾秒後已可自行熄滅,並不會出現宏福苑火速蔓延的情況。就以上個月有地盤棚架不幸發生火警為例,因為使用阻燃棚網,燒了超過半個鐘頭都上不了一層,消防員有足夠時間到場迅速撲滅火頭,最後只有棚上雜物被燒毀。

宏福苑慘劇發生後,媒體迅速渲染「竹棚危險應被取締」的論調,有陰謀論者質疑這是要為外勞開路(內地外勞並無竹棚專才,但有大量金屬棚架工人供應)。平心而論,宏福苑災場所見外牆燃燒多日,部分竹棚仍然屹立不倒,未見燒焦痕跡,反而外牆狗臂架、連牆器(拉掹)斷裂導致棚架倒塌,現實顯示竹棚本身似乎並非易燃物。

或許大家早已忘記2010年上海「11.15」特別重大火災造成58死慘劇,當年樓高數十層住宅大廈外牆使用金屬棚架進行工程,火種點燃尼龍棚網導致火勢一發不可收拾。諷刺的是同樣是由棚網引發火災釀成慘劇,到了十五年後的香港卻再次重演,是誰沒有吸取血的教訓?

高樓獨特設計 欲救無從

目擊火災現場烈焰燃燒,相信不少人心急如焚,甚至質疑為何消防員只在外牆射水降溫,而非主動出擊進入災場滅火。香港地少人多,建築物因應環境而要向上發展,無數高樓大廈拔地而起。香港高樓大廈基於設計局限,防火標準是以萬一發生重大火警,能夠保障住戶在最短時間內逃生。面對火災,消防員也是以救援為首要任務,滅火為次。若遇宏福苑此類高樓特大火災,只能容讓火頭燒盡自行熄滅。

千里之堤,潰於蟻穴。宏福苑慘劇,究竟是單純意外,還是人禍?

Tags: 宏福苑大火社區短評反圍標樓宇管理

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