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荃灣多個大型屋苑近期先後接到屋宇署發出《強制驗窗法定通知書》，要求在指定時間內委聘合資格人士進行驗窗，完成訂明修葺工程。當小業主自郵差手上接過法定命令，屋苑附近便會湧現不同驗窗公司推銷員招攬生意。小業主究意要怎樣選擇正當驗窗公司，滿足政府法定要求，而不會淪為待宰羊牯，失足墮進驗窗劏客陷阱，白白蒙受金錢損失？
無良驗窗公司常見劏客手法
須知道，持牌驗窗人士薪酬可觀，根本毋須站在街頭招攬生意，日灑雨淋。無良驗窗公司通常聘請兼職人士長期駐守街上拉客，當有途人查詢問價，多稱免費上門驗窗，但當到訪單位後，即會原形畢露，積極推銷客人光顧「防水防漏」工程，甚至遊說搭棚換窗。結果，動輒過萬窗戶維修費用，實在不足為奇！
想要自己避免成為羊牯，首先我們要清楚知道政府法定要求是甚麼。強制驗窗立法原意是要確保安全，避免發生墮窗意外危及途人生命。
強制驗窗計劃項目範圍
屋宇署早已表明，強制驗窗計劃範圍內的鋁窗常見構件，只包括窗鉸 Window Hinges、上下連動鎖 Dual Locks、七字鎖 Cam Locks和螺絲拉釘 Screws & Rivets；當局強調其他構件如窗扇膠邊等並非強制驗窗修葺範圍。由此可見，街頭驗窗極力推銷所謂「防水防漏」工程，與強制驗窗計劃毫無關係，但偏偏這些項目利潤卻是最高的。
屋宇署推出標準參考收費
鑑於強制驗窗市場劏客成風，屋宇署特別推出標準參考收費，方便小業主自行格價。其詳細分項（截至2021年12月31日）如下：
- 驗窗服務（毋須修葺） $200-$1000
- 驗窗服務（需要修葺） $200-$1150
- 更換窗鉸（200-400mm） 每對 $128-$317
- 更換上下連動鎖 每個 $65-$150
- 更換七字鎖 每個 $65-$150
- 更換螺絲拉釘 每窗 $100-$150
以此計算，兩房住宅單位如有10個窗戶，假如每個鋁窗更換窗鉸，屈指一計，連同驗窗費用可能也要 $4500（還未計算可能需要更換其他構件）。當然，市場上驗窗服務千變萬化，有良心驗窗公司甚至推出「驗窗＋修葺」全包價 $3000（兩房單位300呎），價錢相當吸引！
強制驗窗前的注意事項
無論如何，強制驗窗切忌心急行事，聘請驗窗師傅前要清楚服務內容，要有報價單作實；驗窗前要確保師傅持有屋宇署發出個人牌照，事後謹記取回屋宇署完成檢驗證明書。重點是不要誤信花言巧語，冤枉地光顧貴價兼且沒有必要的維修工程！
