Tag: 社區點滴

服務處最近收到不少長者求助個案，聲稱自己物業出租多年「都唔洗交稅」，驚訝稅局「突然」發出評稅通知書，要求繳交物業稅數萬元，更有個案是要補交過去多年的物業稅逾十萬元，頓感彷徨！ 其實，任何出租單位的業主根據稅務條例，都需要按照租金收入繳交物業稅，過往「無交稅」不代表「唔洗交稅」，稅局絕對有權追討業主相關稅款。 或許稅局過往未必主動追討稅款，但這幾年政府財政連年錄得巨額赤字，庫房莫財，稅局變得相當積極。 當長者接到這些「震撼稅單」寢食難安，雖則有權向稅局提出上訴，但成功機會極微。不過，我們通常會建議事主向稅局申請個人入息課稅 Personal Assessment 稅務寬減。對於僅靠出租物業收入糊口的長者業主，通常都可得到稅務寬免，減輕負擔。 查詢 / 求助：98258964 趙恩來社區服務處

2019年區議會選舉期間，我們曾經許下承諾，爭取荃威花園三期對出時租咪錶泊位，紓緩區內違例泊車問題，滿足訪客車位需要。過去幾年，社會經歷翻天覆地變化，如今雖無公職身份，但仍會盡力兌現承諾！ 爭取多年，荃威花園時租咪錶泊位經已落成啟用。政府由拒絕到落實，一切得來不易！ 荃威花園大業主2017年拆售停車場，取消時租車位安排。由於荃威花園附近並無訪客泊位，居民親友駕車到訪，唯有選擇違例停泊街邊，不時造成交通阻塞，困擾居民生活。 鍥而不捨　爭取時租車位 早於2017年底，我們經已建議政府當局把荃威花園三期對出斜路劃作時租咪錶泊位，紓緩違泊問題，惟不獲運輸署接納。幾經波折，地政總署才願擴展林百欣中學對面露天停車場，並限制僅可停泊私家車或輕型貨車，提供時租泊位。 實事求是　終現成果 直至2020年出任荃灣區議員，再向運輸署爭取荃威花園增設時租咪錶泊位，滿足居民實際需要。同年10月，趙恩來聯同運輸署工程師到場實地視察，初步認為技術可行，能夠至少提供10個私家車時租錶位。 其後，運輸署工程師完成詳細勘察，擬備建築圖則，並於2021年初開展地區諮詢，建議荃威花園三期對出安逸街斜路位置（橋底至迴旋處），擴闊行車道，增設合共14個時租私家車泊位。 諮詢期間，卻遭建制政黨提出反對，聲稱「工程過後，會影響行人使用道路」（事實上擬議時租咪錶泊位旁邊會保留不少於1.5米行人路，符合道路規劃標準）結果，工程進度一再拖延，遲遲未能動工。 至2023年初，路政署正式動工擴闊路面，安裝時租咪錶；直至農曆新年過後，正式開放公眾使用。 一路走來，絕非易事，最終總算成事，值得欣慰！

我們社區辦事處經常都會接獲各類求助個案，協助解決街坊奇難雜症。服務供應商推銷產品，增購服務相當 user-friendly 通常只要上網㩒個掣就搞掂，甚至會有吸引贈品進行促銷。不過，若要取消服務計劃，卻是關卡重重，難過登天！ 傳說中「有線電視」CableTV 連希特拉都 Cut 唔到，但以我們社區經驗，最難的不是 Cut CableTV，而是「無綫電視」myTV Super，其繁複的終止服務手續，相信已令不少顧客聞之卻步，寧願繼續付款幫襯。 若要終止 myTV Super 與登記購買服務不同，無法在網上直接辦理，其網站上就連「如何取消服務」也難以被找到（顧客只能透過網站「常見問題」最底那條再按細項，才能找出終止服務方法）。 如要終止服務，用戶必須親自致電客戶服務熱線 2399-9666 按照音頻電話指示（唔知要按幾多個掣）找到客戶服務主任接聽電話（很難搵到有人聽～），再核對個人資料確定是用戶本人提出取消服務，之後客戶服務主任就會推銷一大堆優惠項目（希望顧客耳仔軟，唔取消服務，仲會增購服務計劃）；當用戶堅持到底真的是要取消服務，客戶服務主任則會在48小時內把指定表格電郵至用戶，填表簽署後再交回 myTV Super，但根據合約條款（登記服務時簽署果份）用戶必須提前三十日書面通知，至於服務月費則會繼續自動轉帳（合約列明），直至終止日期。 要取消 ...

過去多年，我們協助打工仔女追討血汗錢，總會面對資方冷嘲熱諷，說話口吻極盡涼薄，就算最終能夠討回應得工資，心中難免耿耿於懷。 財團撤贊助　球會即道歉 我們早前協助香港男子藍球代表隊前成員司徒偉傑，追討甲一球會 #崇德飛鷹 拖欠薪酬，期間再次遇上同樣情節。不過，當有球會贊助商恥與為伍，明言因欠薪事件而終止贊助，球會態度卻出現180度轉變，發出公開聲明「鄭重致歉」，並願意向司徒偉傑支付並不包括在法庭判決書內的 HK$60000 「出場費」，其他所有球員亦已全數出糧，實在相當諷刺！ 球會 #崇德飛鷹 「道歉」新聞稿中輕描淡寫「雙方於履行合約時間上未能達成共識，再加上雙方溝通不足而產生誤會」，但在不足一個星期前發表操詞強硬聲明表示，「飛鷹籃球隊不同意勞資審裁處的判決，但基於不想再花精神及時間進行上訴，因而決定接納並已執行勞資審裁處之判決」，相映成趣！ 追討欠薪　即收律師信 不過早在一年之前，司徒偉傑與 #崇德飛鷹 兩年合約期（2019-21年）結束，但卻只收過首年薪酬，曾經要求球會支付第二年的薪酬，不得要領。司徒偉傑打算轉投其他球會，香港籃球總會卻稱其球員註冊仍屬 #崇德飛鷹 ，不能代表其他球會出場任何本地賽事，變相「坐波監」。事後 #崇德飛鷹 更向司徒偉傑發出律師信，指控他轉投其他球會，追討之前已付的首年薪酬（2019-20年），作為「違約賠償」。如此霸道，經已超越人類文明底線，總不能說是所謂的「溝通上的誤會」。 典型「假自傭」個案 其實 ...

世事無奇不有，地區工作接觸到的奇事特別多，但最後總有其社會背景。過去兩年多，香港市民日夜受盡疫情煎熬，即是天災亦有人禍。疫症當然可怕，但更可怕的卻是人心！ 香港人每日開著電視、打開報紙，盡是疫情可怕的報導，政府不斷渲染疫症傳播力如何犀利，要時刻加強防疫措施，減少社交接觸。人與人之間的隔閡、不信任，由然而生。 我們不時都會接觸到個案，有長者不幸染疫，卻被家人拒諸門外，不讓其回家休息，擔心「傳播到屋企小朋友點算？」，結果長者流落街頭，露宿公園長椅，不僅對病情並無幫助，萬一出事更可能無人知曉，錯過救治黃金時間。當然，也有機會出現社區傳播風險。 這種做法，可能出於自私自利，不過如非社會氣氛有著「疫症畏懼」情緒，事情不會如此發展下去。疫症並不是甚麼洪水猛獸，病者需要照顧才能康復。 假如不幸染症，大家應該盡量把患者留在獨立房間休養，並向政府當局登記，以便盡早安排到適合地方接受隔離治療，幫助病者早日康復，回歸正常生活。 趕走患病家人，絕非文明的選擇！

今時今日，建制政團一統江山，地區團體滲透每個角落，擁有近乎無窮地區資源，亦可直通天庭指揮政府部門加以配合，甚至自己本身已是政府領導階層，呼風喚雨。不過，上個星期，新界西北發生史無前例的大停電事故，建制陣營似乎未能即時動員社區網絡作出支援，只見翌日政黨領導透過傳媒，批評責怪政府主事官員未有親身到場、未有即時作出反應。 現實，建制政團社區動員能力似乎相當有限，與其投入資源完全不成正比。 我們見到個別建制政客遇上地區突發事件，總愛第一時間抵達現場，直播打咭，扮工。忘掉自己最能發揮作用的是，與政府不同部門協調，向受影響群眾提供適切的幫助。 其實，直播只是從旁觀者角度展示片面真相，訊息不斷重複，難以綜覽全局。但對政客來說，卻是告訴選民「我在這裡！ I’m here!!」最佳工具。扮工之外，社會裨益甚微。 本人從事地區工作多年，社交媒體鮮有進行直播，最多也是轉播議會質詢官員實況。當地區突發事件出現，受影響居民需要知道的是，究竟發生何事？幾時回復正常生活？ 譬如停電期間，直播住宅大堂烏燈黑火，這些大家也知道的事並無實質作用。地區工作者理應協調不同部門，了解事件最新發展，客觀傳遞準確訊息，讓居民得以安心。可能只要告訴大家，維修人員現已到場處理，故障問題出自哪裡，需要時間更換甚麼零件，預計幾時可以回復正常運作，經已相當足夠。 相較Facebook Instagram 直播需要街坊主動登入瀏覽，本人更傾向透過whatsapp telegram signal 等渠道，第一時間把最新資訊通知可能受影響居民，令他們及早做好應變措施，有充足心理準備。同時，即時準確資訊也能消弭不必要誤會，甚至可以動員街坊參與社區，促進鄰里關係。

荃灣多個大型屋苑近期先後接到屋宇署發出《強制驗窗法定通知書》，要求在指定時間內委聘合資格人士進行驗窗，完成訂明修葺工程。當小業主自郵差手上接過法定命令，屋苑附近便會湧現不同驗窗公司推銷員招攬生意。小業主究意要怎樣選擇正當驗窗公司，滿足政府法定要求，而不會淪為待宰羊牯，失足墮進驗窗劏客陷阱，白白蒙受金錢損失？ 無良驗窗公司常見劏客手法 須知道，持牌驗窗人士薪酬可觀，根本毋須站在街頭招攬生意，日灑雨淋。無良驗窗公司通常聘請兼職人士長期駐守街上拉客，當有途人查詢問價，多稱免費上門驗窗，但當到訪單位後，即會原形畢露，積極推銷客人光顧「防水防漏」工程，甚至遊說搭棚換窗。結果，動輒過萬窗戶維修費用，實在不足為奇！ 想要自己避免成為羊牯，首先我們要清楚知道政府法定要求是甚麼。強制驗窗立法原意是要確保安全，避免發生墮窗意外危及途人生命。 強制驗窗計劃項目範圍 屋宇署早已表明，強制驗窗計劃範圍內的鋁窗常見構件，只包括窗鉸 Window Hinges、上下連動鎖 Dual Locks、七字鎖 Cam Locks和螺絲拉釘 Screws & Rivets；當局強調其他構件如窗扇膠邊等並非強制驗窗修葺範圍。由此可見，街頭驗窗極力推銷所謂「防水防漏」工程，與強制驗窗計劃毫無關係，但偏偏這些項目利潤卻是最高的。 屋宇署推出標準參考收費 鑑於強制驗窗市場劏客成風，屋宇署特別推出標準參考收費，方便小業主自行格價。其詳細分項（截至2021年12月31日）如下： 驗窗服務（毋須修葺）　　 $200-$1000 驗窗服務（需要修葺）　　 ...