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屋宇署準備向荃威花園發出強制驗窗、強制驗樓法定通知書，署方人員會在下週一（8月30日）開始陸續向荃威花園逾四千名業主（包括住宅、商場、車位業主）送達相關命令。屋宇署人員將以上門逐戶派遞強制驗窗、強制驗樓法定通知書（通常張貼單位大門上），要求業主在限期內委聘持牌人士進行法定檢驗，並完成訂明修葺工程，以解除相關政府命令。 #強制驗窗 提防驗窗黑店　切忌貪平 強制驗窗法例要求僅是確保窗戶安全，避免鋁窗從高處墮下風險，通常只需更換損壞窗鉸、手掣、螺絲拉釘；但當屋苑接到強制驗窗法定通知，便會湧現驗窗公司推銷員招攬生意，並以「低價 / 免費驗窗」作招徠，遊說業主進行防漏工程、更換膠邊，甚至搭棚換窗（昂貴且不必要的工程，即政府驗窗範圍以外項目），索價可達數萬元。 #強制驗樓 先申請資助　從長計議 至於強制驗樓方面，荃威花園須按政府法定通知書要求，召開業主大會議決委聘註冊檢驗人員就樓宇公用部分進行法定檢驗，並完成訂明修葺工程。據悉，荃威花園業主立案法團計劃於年底前召開業主大會，提交全體業主表決是否申請政府資助強制驗樓資助計劃、公共地方維修資助、樓宇排污系統維修資助計劃等；並會建議參與市建局 #招標妥 接受政府津貼聘請獨立專業顧問進行第三方估價，避免出現圍標貪腐。 荃威花園稍後時間亦會舉辦講座，邀請政府人員到場解釋強制驗樓內容，呼籲業主留意，積極參與屋苑事務。



1. 甚麼是「強制驗窗計劃」？業主需要點做？ 屋宇署根據《建築物條例》（香港法例第123章）可向業主發出「強制驗窗法定通知書」，要求限期內自行聘請合資格人士完成法定檢驗、訂明修葺（如有需要），提交證明文件以解除「驗窗令」。 如有業主不遵從「強制驗窗法定通知書」，定額罰款$1500；屢犯者可被刑事檢控，可處罰款2.5萬元及監禁三個月。 2. 業主如何分辨合資格驗窗 / 修葺工程公司？ 合資格驗窗人士（持有屋宇署發出驗窗咭）必須親自進行法定檢驗，並向屋宇署提交已簽署的指明表格。如窗戶需要修葺，須由註冊小型工程承辦商監督下進行所需的訂明修葺，並在工程後14日內向屋宇署提交完工證明書。 合資格驗窗人士、註冊小型工程承辦商名單，可到屋宇署官方網站查閱。 3. 強制驗窗後，萬一發生跌窗意外責任誰屬？ 坊間驗窗公司標榜已購第三者保險，但其實僅是工程期間意外保險。即使完成驗窗，事後不幸發出墮窗事故，業主仍需承擔法律責任（高空擲物屬於刑事罪行）；如要舉證驗窗公司疏忽導致意外，事實上相當困難，未有先例可緩。故此，業主物色正當驗窗公司妥善完成法定檢驗相當重要！ 業主如有經濟困難，可向市建局申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」資助驗窗工程費用，詳情可與我們 #趙恩來社區服務處 查詢，協助申請。

#趙恩來社區服務處 早前申請參與「節能設備升級計劃」更換室內LED 照明設備，較過往更明顯光猛。我們經能源審核計算後，每支LED光管可節省約58%（假設每日使用10小時，每支光管節省HK$7.7 一個月）；最重要的是，中電資助每支LED光管（連工包料）資助HK$60（津貼單價最高80%），回本期約為兩個月。 中電「節能設備升級計劃」只要是非住宅工商用戶，即可申請（非住宅用電賬戶最高資助一萬元；個別高用量客戶最高資助15萬元）。計劃不但資助更換LED照明設備，同時亦可申請更換冷氣機（一級能源標籤）上限每部HK$1000（或津貼單價80%，較低者為準）；或者其他符合標準的節能裝置。 申請方法相當簡單，只要填妥申請表格，連同最新一期電費單、節能設備單據，交回中電指定客戶服務中心即可。有關津貼金額則會透過支票形式，寄回登記用戶地址。

NR342乘客資訊平台｜https://chat.whatsapp.com/DYcld5PBHSd3SKrKLrtZ6f 運輸署最新批准荃景圍居民巴士路線重組方案，把三條觀塘路線NR312、NR317、NR318合併行駛，方便乘客選擇適合班次前往東九龍上班。 新路線NR342（荃景圍－觀塘）會在8月8日正式實施，每日五班，由荃威花園（荃景圍街市）開出，經荃灣中心、荃景花園，前往新蒲崗、九龍灣、牛頭角、觀塘。黃昏回程班次則會維持四班，由觀塘開出，經荃威花園，新增荃灣中心、荃景花園落客點。 但要留意的是，居民巴士NR342（荃景圍－觀塘）服務班次時間稍作調整；而鑑於東九龍交通繁忙情況，運輸署批出乘客候車位置有所調動，詳情如下： 【觀塘】偉業街 Two Harbour Square 【牛頭角】偉業街 觀奇洋服工業中心 【九龍灣】常悅道 豐隆工業中心 【新蒲崗】彩虹道 盛景工業大廈 居民巴士營運商 #永利旅運 推出全新NR342乘客資訊平台，讓乘客即時查詢服務班次最新情況。歡迎乘客自行加入！

九巴39A（荃灣西站－荃威花園）班次出名疏落，平均半小時才有一班開出。荃灣西站巴士候車處空氣焗促，酷熱難耐，巴士公司早前試把身價四百萬的國產「比亞廸BYD」B12A電動巴士，當作乘客候車室，讓大家嘆住冷氣等巴士！ 電動巴士乘客候車室設於荃灣西站39A、930排隊候車處之間，大家不妨可以一試！

荃威花園二期對出有掘路工程，屬於水務署項目，是要接駁獨立供水系統至新護老院，預計需要封路兩個星期，工程期間相關路段會收窄至單線行車。 商舖業主早於2018年向地政總署申請臨時改變土地用途，經營私營安老院舍，但至今仍未批出書面許可。有護老集團2020年承租舖位，並於翌年開始內部改建工程。據悉，荃威花園業主立案法團拒絕批准新護老院使用屋苑內部供水系統，商舖唯有選擇向水務署申請街喉獨立供水。經過兩年審批，水務署終於委聘外判商 #明興水務 進行相關水務工程。