1. 甚麼是「強制驗窗計劃」?業主需要點做?
屋宇署根據《建築物條例》(香港法例第123章)可向業主發出「強制驗窗法定通知書」,要求限期內自行聘請合資格人士完成法定檢驗、訂明修葺(如有需要),提交證明文件以解除「驗窗令」。
如有業主不遵從「強制驗窗法定通知書」,定額罰款$1500;屢犯者可被刑事檢控,可處罰款2.5萬元及監禁三個月。
2. 業主如何分辨合資格驗窗 / 修葺工程公司?
合資格驗窗人士(持有屋宇署發出驗窗咭)必須親自進行法定檢驗,並向屋宇署提交已簽署的指明表格。如窗戶需要修葺,須由註冊小型工程承辦商監督下進行所需的訂明修葺,並在工程後14日內向屋宇署提交完工證明書。
合資格驗窗人士、註冊小型工程承辦商名單,可到屋宇署官方網站查閱。
3. 強制驗窗後,萬一發生跌窗意外責任誰屬?
坊間驗窗公司標榜已購第三者保險,但其實僅是工程期間意外保險。即使完成驗窗,事後不幸發出墮窗事故,業主仍需承擔法律責任(高空擲物屬於刑事罪行);如要舉證驗窗公司疏忽導致意外,事實上相當困難,未有先例可緩。故此,業主物色正當驗窗公司妥善完成法定檢驗相當重要!
業主如有經濟困難,可向市建局申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」資助驗窗工程費用,詳情可與我們 #趙恩來社區服務處 查詢,協助申請。