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荃威花園自從接獲屋宇署 #強制驗窗 法定通知，不僅街頭湧現驗窗公司宣傳攤位招攬生意，部分黑店看準長者業主缺乏工程知識，恫嚇「唔驗窗就犯法」，遊說進行高價鋁窗非必要修葺，動輒劏客數萬。同時亦有驗窗公司試圖透過另類手法謀取暴利！ 聲稱合作　覬覦暴利 這幾日，我們地區辦事處就收到幾間驗窗公司「合作邀請」，美其名為「幫助街坊」要求我們義務協助組織街坊，讓他們賺取豐厚利潤。我們不妨與大家分享一下： 某某驗窗公司聲稱自己曾與前沙田區議員面談「合作」，但無奈對方「好快就辭左職」結果無能落實（其實我都辭左職，無做區議員超過一年，連監都坐完，唔該做下功課先啦）。講回正題，他們開價驗窗每對$80，最低消費$400，只驗窗不維修；如要維修則會轉介工程公司「正價收費」。 有幾好搵？　一日賺到萬五 這間驗窗公司強調其收費「約市價8折，通常唔會有人做，因為出面師父一工都1200」。他們真的當我是羊牯，首先故意混淆驗窗與鋁窗維修，師傅「一工 $1200」是聘請一名工人維修鋁窗的日薪，不是驗窗（通常15-30分鐘即可完成）。 正所謂「大話怕計數」，就讓我們嘗試跟他計算究竟一日賺到幾錢。若以他們開出的「優惠價」每對鋁窗 $75 計算，荃威花園住宅單位約有10對（留意這裡單位是每對，不是每扇），淨驗窗價錢便是 $75 x 10對 = $750，高於屋宇署提供參考價中位數。 而這間驗窗公司要求我們辦事處轉介至少20戶街坊幫襯他們，並且「排好合理時間」，即是一日至少會有 $750 x ...

中秋佳節臨近 #趙恩來社區服務處 特別準備傳統應節燈籠、顏色筆套裝，贈予區內小朋友。歡迎大家親臨辦事處 #荃威花園一期商場地下22A號舖 領取，一人一份，數量有限，先到先得！ 祝願中秋平安！人月兩團圓！！

盜亦有道，做生意要賺錢天經地義，但九十歲長者都呃，就真的是太過分！ 荃威花園最近接獲強制驗窗法定通知，街頭驗窗劏客情況猖獗。有九旬長者業主求助，初時聽信街頭「免費驗窗」宣傳，帶同自稱驗窗師傅上門驗窗，結果報價 $9094 更換全屋窗鉸、膠邊，要求即時落訂「準備材料」，並稱「政府規定必須要整，唔整要坐監！」（政府強制驗窗範圍：更換損壞窗鉸、已養化的螺絲拉釘、已斷手掣） $9000 這個價錢對於長者來說，實在是個沉重負擔。然而，這只是冰山一角，這個星期經已接獲多宗同類個案。於是，我們 #趙恩來社區服務處 找來資深良心師傅（未有強制驗窗，經已從事窗戶維修行業）上門協助長者業主檢驗鋁窗。 結果上述那位九旬老翁，最後只需驗窗毋須修葺，幾百元埋單（當收到屋宇署解令信才要支付），足足「慳番」八千多元。負責驗窗師傅解釋，老翁單位窗戶本來已是不銹鋼窗鉸、拉釘（應該是幾年前更換過），相當穩陣，根本不用修葺，只是個別窗戶較少開啟不太順暢，需要稍加潤滑油，故此即時簽署合格文件提交屋宇署。 政府部門懶理　劏客成風 對於個別驗窗公司為求賺取暴利，亂開價哄騙業主，政府部門總是互相推卸責任。猶記得，我們曾於2016年接受《新聞透視》抨擊政府無視驗窗市場劏客情況嚴重，當時屋宇署助理署長回應稱：「屋宇署《作業守則》已說清楚了驗窗要驗甚麼。至於（驗窗公司）濫收費、驗窗服務欠佳，業主可向消費者委員會投訴。」 講到底，小業主只能靠自己，保護自己，保護身邊的人。我們再次呼籲大家： 1. 世上沒有免費午餐，免費從來也是最貴的 2. 冷靜！切忌心急，消費前要三思而行 3. 不要輕率簽署合約文件、支付訂金（正當驗窗工程不會先收訂金） 4. 用常識拆穿騙局，工程進行前先問清楚為何要做 ...

屋宇署週二（8月30日）向荃威花園全體業主發出強制驗窗法定通知書，各大驗窗公司聞風而至，希望能在這幾千萬的市場分一杯羮。 過去一個星期，不斷向街坊解釋強制驗窗計劃內容，勸喻業主切忌魯莽行事，誤入驗窗黑店陷阱，蒙受金錢損失。但無論你如何呼籲，總有苦主出現，哭訴遇騙經過，希望討回公道。 政府立法推出強制驗窗計劃，我們經已跟進這個議題超過十年，每當有屋邨、屋苑接到法定通知，本來寧靜社區必定湧現大批驗窗公司宣傳攤位，猶如新盤開售現場，透過「免費驗窗」、「平價驗窗」作招徠，吸引街坊上釣。部分驗窗黑店劏客手法相當誇張，全屋鋁窗修葺工程本來只值幾千，但往往會變成所謂「防水防漏」工程索價兩三萬元，甚至誘使街坊換窗開價六七萬元。 驗窗黑店專揀長者業主、中年主婦埋手，先以政府強制驗窗「唔整犯法要坐監」恫嚇街坊，聲稱「免費驗窗」上門視察期間就會遊說業主，更換膠邊、防水防漏工程，訛稱這些屬於強制驗窗範圍「唔整唔得」；甚至針對街坊承擔能力誘使「不如直接換窗」，賺取豐厚利潤。 我們再三強調，屋宇署《作業指引》清楚列明強制驗窗計劃，只包括下列範圍： - 更換損壞窗鉸 - 更換折斷手掣 - 更換螺絲拉釘（如出現金屬養化） #重要 窗戶膠邊、防水防漏工程，絕非強制驗窗修葺範圍 龐大金錢利益在前，驗窗黑店充斥市場，業主蒙受損失，有冤無路訴！政府只懂拋出政策，並無考慮實際操作，不理小業主的死活，任由無良奸商宰割市民血汗錢。 作為小業主，只能自救，多向鄰居（特別是長者業主）解釋，小心提防驗窗黑店騙局，否則後悔莫及！ 如要避免成為驗窗黑店待宰羊牯，其實只要謹記以下原則： 1. 世上沒有免費午餐，免費從來也是最貴的 2. 冷靜！切忌心急，消費前要三思而行 ...

荃景圍街市附近擺放多組塑膠水馬，廢棄多時未有清理，缺乏公德者把垃圾塞進罅隙，構成環境衛生隱憂，亦有街坊投訴滋生蚊患。 我們就此聯絡食環署跟進問題，署方經已派員清理運走塑膠水馬，並於現場進行清潔工作。

#認清法例要求 切忌貪平，誤入黑店騙局 強制驗窗常見問題｜https://chiuyanloy.hk/window-check/ 屋宇署最新向荃威花園發出強制驗窗法定通知書，要求單位業主在指定限期（六個月內）委聘持牌人士進行法定檢驗，並完成訂明修葺工程後，提交證明文件解除驗窗令。 【強制驗窗項目】 - 更換損壞窗鉸 - 更換螺絲拉釘 - 更換折斷手掣 #重要 更換膠邊、防水防漏工程，並非強制驗窗修葺範圍 強制驗窗計劃規定由持牌人士親自在場監督工程，按屋宇署發出《作業守則》須確保窗戶穩固安全，窗鉸拉釘如出現養化，必須更換。（通常拉釘金屬壽命約五年） 屋宇署亦有提供驗窗參考價格若以其中位數計算，荃威花園驗窗連修葺費用約 $4000-$5000（毋須修葺約 $600）。 業主如有經濟困難，可向市建局申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」資助驗窗工程費用，詳情可與我們 #趙恩來社區服務處 查詢，協助申請。 ...