曾捲入圍標疑雲的荃灣荃威花園，近日其中一幢大廈塌天花，石屎連同鋼筋整塊跌落，法團翻查紀錄方發現大堂上層的泵房水缸設計早於2003年更改，惟無獲屋宇署批准。屋宇署確認現時泵房水缸屬僭建物。有工程師認為，水缸設計不妥令樓板壓力增加，嚴重或「成塊樓板爆咗冧落嚟。」
荃威花園法團秘書、工黨社區主任趙恩來表示，去年中F座大堂曾塌下天花石屎及鋼筋，大堂上層的泵房「地下嘅鋼筋都裂曬」，當時委聘工程師安裝臨時支架並查看有關圖則，發現泵房設計與獲批方案不同，遂安排進一步檢查，惟檢查尚未完成，今年10月M座再度發生同樣事故。
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趙恩來指，M座電梯大堂天花板於上月初開始發脹「谷起」，遂按工程師建議打開假天花木板，了解問題。趙恩來指，當日上午天花板不住滲水，工友以工具鎅開假天花木板，豈料大量石屎連鋼筋跌落，「一鎅開就成塊石屎跌落嚟，啲石屎仲連住鋼筋」。
翻查屋宇署1978年的圖則，M座的三個水缸並非直接座落於樓板，兩者之間預留空間，而水缸的物料為「Reinforced Concrete（鋼筋混凝土）」。根據趙恩來提供的M座泵房照片，該三個水缸直接座落於樓板。
趙恩來指，自去年中有天花塌下，便開始翻查法團文件，發現最少有6座出現同樣情況，最早於2009年出現，該大堂天花板石屎嚴重剝落、更有約50平方呎、深度等同原有樓板一半厚的石屎脫落、有部分泵房牆身更出現裂痕。法團文件顯示，早於2003年拆卸16座原有石屎水缸，並更換為玻璃纖維中途缸。
屋宇署回覆指，M座閣樓泵房內原為混凝土水缸，未獲署方批准便改建為纖維缸，屬僭建物，但經視察後認為無即時危險，根據現行政策，有關僭建物不屬須予以取締類別，因此署方並無計劃進一步執法。而去年塌天花的F座現正改建，有關圖則已獲批。
趙恩來指，不少居民擔心安全，「大堂人流好高，每日都會經過，人心惶惶」，同時因泵房設計未獲屋宇署批准，「如果責親人保險都唔會賠」，趙恩來表示，預計更換整個屋苑16座樓宇的水缸，約需2千萬元。
資深工程師倪學仁看過有關圖則及照片，解釋指水缸應以混凝土為主要物料，惟現時的物料為玻璃纖維，而水缸底部有鋼筋橫樑，鋼筋再插進牆壁，「啲力會透過鋼筋一路傳返入啲柱度」，以整座大廈嘅結構受力。倪學仁指，水缸老化漏水會滲漏至石屎樓板中，使鋼筋發脹生鏽，「逼爆咗啲石屎」，嚴重或「成塊樓板爆咗冧落嚟。」
（原文刊載於《蘋果日報》2018年11月28日）
