【社區跟進】荃威花園路燈故障
這幾天，荃威花園一帶路燈發生故障失靈，未能提供照明，漆黑一片。 我們就此聯絡路政署作出跟進，經檢查後發現屬於路燈供電線路問題。中電經已安排外判工程人員掘開路面，找出其中一組路燈線路折斷需要更換。 現場工程人員表示，會於今晚進行臨時接駁工程，讓路燈如常運作提供照明；稍後時間將會更換該組線路，長遠解決問題！
現時公職：
- 工黨執行委員
- 荃威花園業主立案法團秘書
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人
【荃威花園】數百業主親身參與大會 通過增設EV電動車充電裝置
這個下午，天公造美，沒有出現滂沱大雨，荃威花園業主大會得以順利召開！ 數百業主選擇親身出席會議，參與討論、投票，決定屋苑重要事務。 經過多年準備工作，業主終在大會上決定參與環保署「EV屋苑充電易資助計劃」停車場電動車充電基礎設施，並且選出工程承建商，開展項目。 會議期間，業主共同選出新一期物業管理、保安、清潔等合約承辦商，當中部分議程點票結果確實叮噹馬頭，需要進入第二輪投票，才能知道合約誰屬。這實在感謝各位業主毋懼炎熱天氣，積極踴躍參與！ 此外，荃灣民政事務處、警方等政府部門亦有派員列席，令會議得以順利完成！！
【荃灣中心】配電安全保護失效 引發大停電
荃灣中心昨日有供電總掣房輕微爆炸，發生火警，燒毀一組2500安培、兩組1600安培空氣斷路器（ACB）以及配電匯流排，影響屋苑五座住宅樓宇、一期商場通宵停電，涉及過千居民。 荃灣中心大停電 影響居民生活 工程人員雖已即時緊急搶修，但因需要更換屋苑主要配電裝置，訂貨需時，無法在短期內恢復電力供應。中電會於相關工程完成後，重新接駁大廈供電。 中電調派臨時發電車到場，已於晚上11時許恢復部分升降機運作、公用地方緊急照明。 由於電力供應中斷，大廈水泵系統無法運作，食水供應亦告暫停。水務署已派臨時水車，予居民取水使用，以備不時之需。 早年警告 不幸言中 不少居民都質疑是次事故為何會出現？配電系統安全保護裝置為何會失效，直接燒毀供電總掣櫃？其實，小弟早於2024年接受商台訪問，曾經討論過這個話題，可惜最終不幸言中，實在遺憾！ 「社會上有意見認為，樓宇配電系統經歷電壓驟降而出現緊急跳掣停電情況，是與大廈供電系統安全保護裝置的敏感度有關，只要調整相關安全系統的敏感度，就算出現更大的電壓波動，也不會觸發緊急停電機制。」 「邏輯上，其實拆除大廈電錶總掣內的安全保護裝置，更可把電壓驟降引發緊急停電的可能性減至零。不過，安全裝置本身的功能，在於避免異常電壓波動而引致主要配電系統過載損壞。輕則需要更換總掣零件，重則可能會有爆炸危險，後果嚴重。 為貪一時之快，結果可能是得不償失。假如大廈配電主要系統損壞，屆時居民等待的就不是一兩句鐘的檢查重啟系統的時間，而是幾日，甚至幾個星期的緊急維修時間，工程亦所費不菲。」 荃灣中心事故原因有待查明，但明顯配電系統安全保護裝置未有正常運作，直接導致總掣燒毀。其實，同類情況時有發生，愉景新城2021年亦曾發生事故，燒毀其中兩座住宅大廈配電匯流排，結果需要停電兩日完成更換工程。 維持供電穩定 保養必不可少 電力保養維修是相當昂貴的工程項目，更換總掣供電裝置、重鋪電纜，動輒耗費過百萬元，私人屋苑法團、管理公司通常不願作出相關投資，抱著「用得就用，慳得就慳」的心態，僅靠每五年一次固定電力裝置定期測試（WR2）維持最基本運作。 就以荃威花園為例，早年經常發生緊急跳掣停電事故，困擾居民日常生活。但當完成重鋪內部電纜工程、升級電錶總掣，鮮有出現跳掣停電問題，算是解決問題。現在，就算出現電壓驟降，荃威花園住戶幾乎不會察覺，可見電力保養維修的重要性。
【荃威花園】EV屋苑充電易資助計劃簡介會
荃威花園即將召開業主大會，投票表決環保署EV屋苑充電易資助計劃，停車場是否安裝電動車充電基礎設施。 有關項目早前經已透過市建局「招標妥」完成招標程序，共有10間工程承建商落標。 荃威花園特別舉辦簡介會，向業主解釋相關項目詳情，回應居民疑問。
【荃威花園】中電緊急更換電纜工程
中電早前檢查期間發現，荃威花園三期6號高壓電掣房對出有地底電纜需要緊急更換。 中電緊急工程人員目前正在P座砲樓對出位置開挖，準備更換地底電纜，確保供電穩定。工程期間，荃威花園電力供應不會受到影響！
【荃威花園】巴士總站更換升降機
荃威花園巴士總站升降機故障頻仍，不時需要停機檢查維修，影響居民生活。 升降機供應商蒂升電梯將於5月26日（星期二）開始更換工程。按照計劃，工程會分階段進行，先行拆卸並更換2號升降機；期間，巴士總站1號升降機會如常運作，減低對居民的影響。 當新升降機完成測試並取得機電工程署發出證書，才會開始更換1號升降機。兩部升降機更換工程預算會於年底前完工。 荃威花園巴士總站升降機目前使用率相當高，工程期間無可避免會延長居民輪候時間，敬請大家預留時間提早出門！
【明報】巡1500樓53壞警鐘 消防增查5000幢 檢控75人
去年宏福苑大火時大廈消防系統失效阻礙逃生，消防處今年1月展開兩個月「前哨行動」巡查1500幢舊樓，發現53幢有火警鐘損壞，當中9 幢當時正大維修；已檢控75 名消防裝置擁有人，以及發出逾2500 張「消除火警危險通知書」（FHAN）。處方認為行動成果顯著，行動將延續兩年，再巡查5000幢舊樓或大維修樓宇。至於有否發現「生口」，消防處回覆稱發現4 個懷疑防火間隔被改動個案，已轉交屋宇署跟進，兩宗已完成修復，屋宇署正處理餘下兩宗。 壞鐘樓宇9正大維修 18 幢兼壞喉 署理高級消防區長（政策）羅建新表示，處方1 月19 日起以額外資源巡查兩個月，對1500 幢於1987 年或之前建成並裝有火警鐘及喉轆的樓宇做消防系統測試，發現53幢樓宇的火警鐘損壞，包括控制板信號問題、保險絲老化、線路問題或扲手失靈等，亦有53幢涉消防栓喉轆損壞，部分沒年檢，但未見人為故意關閉消防系統。羅稱，已向違規個案發出逾2500張FHAN，並檢控75名消防裝置擁有人，涉1200張傳票，FHAN遵辦率逾九成。 消防處回覆本報補充，53幢火警鐘損壞的樓宇中， 9 幢當時正大維修，另稱有18幢樓宇的火警鐘及消防栓或喉轆系統同時出現不同程度損壞。 至於行動有否發現「生口」及發泡膠封窗，羅稱有數宗個案發現防火間隔或窗門疑遭改動或干擾，已轉交屋宇署跟進。 警鐘損壞率3% 欠年檢率4% 被問到巡查才發現多幢樓警鐘損壞，現行監管機制是否有效，羅稱行動發現警鐘損壞率約3%...
【荃威花園】三期斜路增設電單車泊位
荃威花園三期斜路增設電單車泊位，預計6月初開放使用
【明報】15廈消防裝置關逾年 長過宏福
宏福苑大火聽證會披露消防承辦商多次提交消防裝置關閉通知書（SDN）讓消防系統停運7個月。消防處回覆稱，過去兩年接到逾1.2 萬宗SDN個案，有15 座大廈停用裝置至今逾一年，即比宏福苑的長；最長個案涉花灑泵損壞，因業主需時開大會、集資等而13個月未修復，處方已發出《消除火警危險通知書》（FHAN）。有熟悉法團運作人士稱，不少屋苑因難達開業主大會人數門檻屢次流會，發FHAN無補於事，應鼓勵業主參與；專家稱裝置停逾兩個月已令大廈長期高危，倡修例要求法團與承辦商簽長期保養合約。 兩成個案停逾半年 消防發通知書 物管業界透露，停用裝置逾一年的多為單幢大廈，消防處稱有關個案或將進入司法程序，不宜公開大廈名稱。據處方回覆，2024 及2025 年共接到12,558 宗 SDN 個案，消防裝置平均停用約45天，當中2663宗（約21%）停用6個月以上仍未完成修復。 消防處稱，現有15 座大廈的消防裝置停用逾一年而未完成維修或被檢控，處方已向裝置擁有人發FHAN，要求限期前妥善完成維修工程，否則將檢控；最長個案停用約13 個月，涉一廈的花灑泵因外圍因素受損。處方稱，該廈業主在維修過程遇實際困難，包括需時內部協商、召開業主大會、籌集額外資金以應付更換費用及工程開支，導致未能及時展開修復工程，處方已做風險評估，業主按要求實施額外消防安全措施。 指業主會流會普遍 致未能執修 趙恩來：鼓勵參與關鍵 消防處稱，宏福苑大火後已向未完成維修的SDN個案裝置擁有人發催辦信，並在風險評估巡查時視察電源總掣、火警鐘及消防缸；如60日內仍未完成工程，會向裝置擁有人發FHAN ，逾期未遵辦將執法。 屋苑管委會成員兼全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團一般不會拖延執修消防裝置，惟不少業主對大廈事務冷淡，業主大會經常不達10%...