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趙恩來 Chiu Yan Loy
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Home 恩來隨筆

工黨踢爆衞星公司「圍威喂」投標

趙恩來 by 趙恩來
January 4, 2018
in 恩來隨筆, 反圍標, 圍標疑雲, 外判黑幕
0
工黨踢爆衞星公司「圍威喂」投標

海麗邨外判清潔工罷工已第九天,早前有傳媒踢爆新舊外判清潔公司工商及民順,使用同一辦公地址。事實上,共用同一地址的還有另外三間公司,分別為置佳管理、昇威保安、宏陽興業;上述五間公司背後的老闆關係密切,疑是由同一伙背景人士操控,更疑用「一條龍」及「左手交右手」方式,承接屋邨不同服務合約,包括維修、清潔、保安等等。

工黨社區幹事、反圍標大聯盟發言人趙恩來,過往曾協助多個屋苑及屋邨居民,調查及踢爆有問題的樓宇服務合約。他今日向海麗邨罷工工友指出,根據查冊資料顯示,新外判清潔商工商,由陳明珠及鄭業釗持有,鄭業釗亦同時持有宏陽興業,並透過宏陽再持有昇威保安。昇威的董事之一為鄭學權,他同時是舊外判清潔商民順的執行董事。民順另一董事則為陳美珠。

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另一關鍵人物鄭炳煒,不但負責管理工商,更是置佳和另一公司真會記的老闆。鄭氏早於30年前已用真會記名義投標獲得房署外判清潔合約。

去年九月曾爆出「隱蔽家庭母子雙屍案」的屯門山景邨,及後亦被踢爆法團、管理公司、清潔公司「圍威喂」,無獨有偶,該邨的管理公司及清潔公司,正正是上文提及使用同一辦公地址的工商清潔及置佳管理,以較高的金額投得外判合約。山景邨的管理早已臭名遠播,例如社工欲於邨內向居民提供協助及服務時,經常受阻撓。

至於去年11月,有逾4,200戶的將軍澳廣明苑,同樣出現屋苑管理服務招標問題,法團疑不當篩走有份入標的4間公司,最後在僅約70住戶出席的業主大會上,通過聘用收費最低的置佳物業管理。趙恩來當時亦批評,法團管理委員會自行否決公司入標資格,剝奪業主選擇權利,做法絕不恰當。

上述公司關係千絲萬縷。趙恩來指出,置佳管理董事副總經理盧紹康是退休房屋事務經理,他任職房署期間,不少屋邨相繼由民順、工商、真會記承辦其管理屋邨清潔服務合約,情況相當巧合,實在令人質疑當中可能出現延後利益問題。房署高層並不可能毫不知情。

(原文刊載於《獨立媒體》)

Tags: 合約圍標外判黑幕外判清潔左手交右手

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據本報掌握屯門怡樂花園大維修24間投標者的入標資料,各公司投標價格懸殊,不同方案最高價較最低價高出1倍至倍半;法團上周做業主意見調查,大部分業主傾向選擇3000萬元以下方案。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來提醒,承建商可藉少報施工面積等項目以提出較低報價,在取得合約後以「後加工程」收取更多費用,認為業主以價格「劃線」揀選承建商意義不大。 可少報面積 藉「後加工程」收更貴 根據報價表,怡樂花園3幢大廈全部搭棚方案的報價最低是2784萬元、最高為5737萬元,後者高前者逾1倍;3廈均用吊船方案,最低價為1911萬元、最高價4844萬元,最高價比最低價更高出1倍半。法團本月已將標書上各投標者的價格張貼於屋苑大堂。 測量師:須考慮施工安全監工能力 香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅向本報稱,入標報價差距可涉多個因素,包括公司規模、工程分判安排有別,以及有否投放資源做監管應變等。謝說,法團一般缺乏專業知識做決定,很依賴顧問公司分析,業主只看價錢決定承建商會出問題,亦須考慮施工安全、緊急處理、團隊資格,以及是否具監管工程能力。 趙恩來分析第一座報價單的外牆油漆工程項目,他注意到顧問公司估算需髹油1.2萬平方米,以每方米160元計,全幢需192萬元;然而,兩間報價最便宜的公司估算每幢髹油面積均遠低於顧問公司估算,分別僅1800及7500平方米,而每平米估價則高於顧問公司,分別為380及220元,全幢髹油報價卻比顧問估價低。趙說,顧問公司理論上沒誘因錯估髹油面積,意味最終施工面積如大於承建商最初報價範圍,承建商可藉提出「後加工程」收更高費用。 趙另舉例,「外牆批盪及混凝土修補工程」亦屬大維修主要開支,但一日未搭棚做槌敲測試,以掌握外牆石屎的空鼓處,不會掌握所需施工範圍,故承建商早期報價只靠估算,最終仍可浮動。 趙恩來倡採「按量付款」機制 參考市價 他建議法團採用市建局「批盪及混凝土修補工程-按量數付款機制」,並等待市建局推出的新版招標服務;此外亦可參考四大測量師行季度公布的工程市價資料,或市建局樓宇復修平台的「參考單價」,判斷個別項目收費是否合理。 原文刊載《明報》2026年10月19日

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