【28Hse】四招教你反圍標
https://youtu.be/BwVzXJ_0w9A 2025年的樓市是好壞參半的一年。正當部分發展商陷入財困，樓價則錄得輕微升幅，成交量也創近年新高。臨近年尾，大埔宏福苑的一場大火，則揭露工程監管不力，大維修涉嫌圍標等舊樓問題。 事實上，圍標存在已久。自從2012年，政府推出「強制驗樓計劃」，維修需求也隨之增加。有集團便「圍標」相關屋苑，推高工程造價，牟取暴利。小業主要自保，先要了解圍標集團怎樣運作。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，一般樓宇做大維修先要找顧問公司。而圍標集團會聯同相熟的顧問公司，以極低的價錢去投得顧問合約，再引入工程公司，以很高的價錢去入標。 在整個招標過程當中，政府以至小業主可多加留意或多監察哪些地方以防止圍標。 第一，業主要留意顧問公司的收費會否偏低，以圖掌握維修主導權，繼而引入相熟的工程公司。 第二，工程項目會否過於複雜。趙恩來指，他們接觸的圍標個案，大多會選用較複雜的工程項目，例如以紙皮石代替油漆，以推高工程造價，以牟取更多利潤。 第三，業主可經市建局的「招標妥」，物色承建商。「招標妥」除了會為業主進行招標，也會委托獨立顧問去評估工程費用，業主可以以此參考，看看入標公司的報價是否合理。 第四，當業主立案法團成員慫恿居民投票予某間工程公司，小業主應該要留意法團會否被圍標集團收買，甚至以誤導方式去收集授權書。 原文刊載於《28Hse》2025年12月28日
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