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有38年歷史的荃灣荃威花園幼稚園或面臨迫遷，業主早前向地政總署申請改變土地用途，擬轉為經營安老院，有當區社區幹事聯同居民今(8日)趁諮詢最後限期，前往荃灣民政事務處請願，要求否決改劃申請。 工黨社區幹事趙恩來表示，區內有近萬名住戶，但社區設施嚴重不足，儼如孤島，相反安老院卻不斷進駐，至今區內已有4間。他又憂慮，倘將區內唯一幼稚園趕盡殺絕，將有近百名學童受影響，要求署方否決申請，並盡快完善當區社區規劃。 趙表示指，涉事舖位於荃威花園二期商場，現由幼稚園承租，他早前收到消息，業主申請將原址改變用途，並改建護老院，由於業主申請豁免書，遂可繞過城規會，更可毋須通過社區諮詢。他指，區內住有近萬名住戶，但並無長者中心、青年中心、街市等，已令居民諸般不便，相反私營安老院卻不斷進駐，甚至已超出當區需要，他質疑，業主因安老院比幼稚園更有利可圖，遂有此計劃。他已收集近百份居民及家長意見書，民政事務處有派員接信。 業主立案法團主席張小姐指，區內基本設施欠奉，但安老院則愈開愈多，每逢假日時，安老院均擠滿訪客，停車場亦迫爆，甚至有違泊情況。居民得悉申建安老院消息後反應甚大，紛紛表達不滿。 荃威幼稚園於1980年創校，屬學券制非牟利幼稚園，校舍達8,000平方呎。2009年，幼稚園曾被大幅加租，租金由10萬元上調至18萬元，增幅高達8成。 （原文刊載於《香港01》2018年10月8日）

為減輕長者的財政負擔，港府早年開始為合資格人士提供津貼，以作物業的結構性維修，惟近日社區中多了不少以津貼計劃作招徠，標榜免費裝修的橫額，引來不少人擔心出現針對長者的裝修陷阱。 香港房屋協會提供的長者維修自住物業津貼計劃，現時為合資格的長者提供高達4萬元的津貼，資助他們作單位、樓宇的結構性維修。不過，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指，早前只是零星出現、以協助申請相關長者津貼、一站式免費裝修作招徠的宣傳橫額，近月在荃灣、馬鞍山各處都有增多跡象，令他擔心不熟悉有關計劃的老友記會掉入陷阱。 「好多長者都會將維修同裝修混淆。」趙恩來說，有部分公司看準這一點，游說長者「幫襯」作全屋裝修，並訛稱政府提供的津貼計劃會涵蓋裝修工程，最後不合資格申領津貼，就要長者自掏腰包「埋單」。 不過，即使是進行結構性維修、包含在津貼計劃內的工程，坊間仍存有不少陷阱。趙恩來指，有些公司為「搵生意」，會向長者宣稱替他們申請津貼：「但最後發現佢哋從來冇申請過，只係搵生意嘅藉口。」除此以外，他又提醒長者，要小心被「搵笨」：「譬如係好簡單、只需要幾千蚊嘅驗窗工程，裝修公司就開1、2萬。因為津貼計劃包括驗窗，今次用咗2萬蚊，下次樓宇要大維修，長者就只剩返2萬蚊津貼可以申請。」 「呢啲工程都係有需要先會做，正常情況下，維修公司都唔會用呢個津貼做招徠。」由於橫額是一、兩個月前已開始增多，所以趙恩來相信跟屋宇署最近才向部分屋苑發出的強制驗窗令或樓宇大維修無關，這些橫額純粹是裝修公司的宣傳技倆，幸不少業主都相當「醒目」，暫未有人中招，但希望長者小心提防有關陷阱。 （原文刊載於《香港01》2018年8月10日）

荃灣海灣花園早前發生升降機急升意外，導致一對夫婦住客嚴重受傷，出事的韓國東洋牌（Dong Yang）電梯已使用27年，經機電工程署初步調查，懷疑電梯制動系統未能正常操作引起事故發生。 根據立法會資料顯示，本港於2016年有逾6.3萬部升降機，當中機齡達21年或以上佔逾半，惟參加升降機優化計劃的數量卻僅2%。 有地區社區主任揭露，大部分承辦商為續長約，會提出翻新升降機項目，但其實只是「搞靚內櫳」，其零件、摩打及制動系統等統統未有更換，「業主以為（升降機）換咗，但其實無換過。」 海灣花園10月全換東洋升降機 海灣花園出事的升降機，製造商為韓國東洋，目前在本港私人屋苑、商場及工廈使用有300部，機齡普遍在20年或以上。工黨社區幹事趙恩來表示，海灣花園有4幢樓宇，分別使用兩款升降機，4年前曾有一座屋苑的升降機發生意外，隨後全面更換該款升降機，「當時由業主立法法團及管理公司負責，而每戶都要夾約萬元。」他指，2017年業主大會決議用1,800萬元更換所有升降機，目前有一半完工，而東洋牌升降機正等待更換，預計10月完工。 他指，承辦商一般為續簽長約，會提供翻新升降機的項目，惟只是「扮靚」內櫳，而不會更換其零件、制動系統等，「令業主以為更換咗（升降機），但其實無換到。這是行業常見做法。」不過，合約中優化升降機的十年保養費用，每年會增加15%。 他舉例指，有40年樓齡的荃灣荃威花園，有升降機曾於14年前做翻新工程，「內櫳係靚咗，但制動系統都係舊嘅。」此外，荃灣荃景花園亦有升降機承辦商，以類似手法續約，最終遭業主反對擱置。而成功更換升降機的案例亦是「困難重重」。他指，荃灣麗城花園2期的升降機，早年經常出現故障及居民被困，擾攘約3年，每戶夾逾萬元才更換成功。 更換資助減  住戶負擔增   更難做 負責維修保養海灣花園涉事升降機的承辦商，為通力電梯（香港）有限公司。民主黨沙田社區主任冼卓嵐透露，馬鞍山耀安邨的7幢樓宇中，有3幢共18部升降機為通力負責，包括耀謙樓、耀平樓及耀遜樓，其升降機使用30年來從未更換，故障時有發生，「即使維修完，亦有居民投訴（升降機）有雜音、樓板不平等。今年2月更有居民被困升降機。」 他指，屋苑約10年前曾作維修，惟不包括更換升降機。他續指，知悉屋苑曾向政府申請資助，但不清楚有否獲批。「依家嘅資助額再少啲，更換一部（升降機）都要過百萬元，變相每戶負擔大咗，就會難做更換。」 根據立法會資料文件顯示，本港截至2016年3月共有63,651部升降機，當中機齡達31年或以上有17,771部，佔整體28%；機齡由21至30年則有15,460部，佔整體24%。 機電署曾指，升降機使用超過20年，其部分主要零件或因長期使用而損耗，引致效能下降，此外，舊式升降機欠缺最新安全裝置，如雙重制動系統。故署方於2011年起推出優化升降機工程，惟5年間不足5,000部機齡逾20年的升降機參與計劃，承認「反應不太熱衷。」 （原文刊載於《香港01》2018年4月10日）

繼早前海麗邨爆發清潔工工潮後，順利邨保安員亦因不滿外判管理公司迫使他們兼任清潔，更解僱向公司反映問題的員工，發起集體辭職。 據房署資料顯示，外判公司翔俊於去年8月1日起，以俗稱「全包制」的方式囊括順利邨的清潔、保安、設施管理及所有物業管理和租務事宜等，合約期至2021年底。《香港01》曾向翔俊了解事件，暫未獲回應。 原則上，物業管理公司要負責監督清潔、保安分判商的表現，以確保服務質素。惟有熟悉外判問題的地區工作者指，在現行制度下，物業管理公司可自行選擇提供保安及清潔服務的分判商，甚至以「全包制」囊括有關工作，無法有效發揮制度中的監管工作，形容其「自己管自己」，促房署取消外判制度，改善工人待遇。 保安員若被「畫花紀錄」　難於行內覓新工作 自長沙灣海麗邨工潮後，房署的外判制度再被揭出漏洞。周三（4月18日）爆出有順利邨保安員不滿外判公司管理，包括要求清潔工落班後，保安員需兼任清潔職務，如清潔升降機等，一份薪水卻要身兼兩職。保安員曾與外判承辦商翔俊交涉不果，更有工友疑因反映問題而遭到即時解僱，故有保安員決定集體辭職以示不滿，更一度計劃示威，但行動最終夭折。 協助工友的觀塘區議員蔡澤鴻說，有人透過電話與部份保安員聯絡，他引述部份工友指，對方在電話中稱：「如果去示威搞事，就會畫花紀錄，將來搵唔返同行做。」 了解屋苑外判問題的工黨社區幹事趙恩來指，公共屋邨的大型外判公司不多，若保安員的紀錄不良而遭解僱，料難以在同行中覓新工作：「遇到呢啲情況，好多外判工人都要硬食。」他續道，過往留意到有部份管理員因有保安牌，遭公司指派兼任保安工作，坦言承辦商要求保安員兼做清潔職務屬罕見。 現行允許外判承辦商「全包制」屋邨工作 然而，在現行外判公屋物業服務合約列明，物業服務承辦商可選擇自行提供保安及清潔服務，或可分判一層予房委會名冊內的保安及清潔服務公司。承辦商須為其分判商的表現負責，即其分判商的表現會直接反映在該承辦商的表現評核內，房委會將按評核紀錄或報告，作為批出新合約或續約的考慮因素。 據房署資料指，外判公司翔俊於去年8月1日起，以俗稱「全包制」的方式，負責順利邨及順安邨的清潔、保安、設施管理及所有物業管理和租務事宜等，合約期至2021年底，聘請的清潔工及保安員共125人，批出的合約價格1.51億元。 趙恩來質疑外判制度成效　促房署取消外判制度​ 趙恩來表示，按理承辦商須為其分判商的表現負責，惟在現行制度下，承辦商卻可囊括分判商的工作，無法有效發揮制度中的監管工作，形容其「自己管自己」，質疑制度成效：「房署覺得有貨交到就算數！」他促房署取消外判制度，認為署方有資源收回所有外判合約，「落手落腳」進行管理屋邨工作，改善工人待遇：「其實有一半嘅屋邨都係房署自己管，佢要做一定要到！」 房署回應指，向外判管理公司理解後，這次屬內部人事問題，並已在處理當中，亦向署方保證有足夠保安人手維持服務。房署會與外判管理公司保持密切聯絡，注意事件發展。 《香港01》向翔俊了解事件，暫未獲回應。 （原文刊載於《香港01》2018年4月19日）

由新型冠狀病毒引發的武漢肺炎疫情持續，荃灣區議會今日（18日）舉行第一次特別會議，討論疫情對荃灣社區的影響及相關應變工作，惟民政處以疫情為由拒絕提供場地及秘書服務，最終會議在荃灣多層停車場大廈一樓的對開空地舉行。民主黨區議員賴文輝強烈譴責民政專員拒絕供場地予，揚言不排除到申訴專員公署投訴，並到廉署舉報對方公職人員行為失當。一眾荃灣區議員又不滿政府未有諮詢下，決定徵用荃灣曹公潭戶外康樂中心、伍若瑜夫人普通科門診診所，批評政府漠視區議會意見。 指定診所鄰近梨木樹邨　議員憂出入市民安危  荃灣區議會今日召開特別會議，討論武漢肺炎疫情應對，惟荃灣民政專員葉錦菁拒絕提供場地及秘書服務，區議會轉移陣地至荃灣民政處的對出空地舉行會議。該區區議員就6項重點事項作出討論，包括反對徵用荃灣曹公潭戶外康樂中心為隔離設施、協助疫情下受經濟下滑打擊的商戶及居民等。 就鄰近梨木樹邨的伍若瑜夫人普通科門診診所，被列為指定診所，新民主同盟譚凱邦質疑是否有實際需要，認為市民若感到不適可到急症室求醫，亦只有急症室有足夠的儀器對懷疑個案進行測試。公民黨陸靈中引述食衛局的回覆指，醫管局在7個醫院聯網均設有指定診所，質疑是暗示其他區都沒有反對聲音。 民主黨賴文輝指，該診所樓上是母嬰健康院，擔心對出入的市民帶來威脅，又斥責造成如此局面是因為政府拒絕封關，批評林鄭經常叫人包容，但市民為何要包容因政府政策失當而存在的問題。 批未有通知區議會曹公潭作檢疫中心  對於荃灣曹公潭戶外康樂中心被改作強制隔離檢疫中心，工黨趙恩來指政府出爾反爾，原稱曹公潭內部為中央冷氣，且要共用浴室，因為存在交叉感染的風險而不會考慮用作隔離，其後卻在未有通知區議會下，突然安排隔離人士入住，亦未有解釋營內的詳細運作，政府官員至今仍未有向區議會作交代。  「荃民議政」劉肇軒指，若政府解釋清楚，消除市民恐慌，社會未必會反對隔離營的設置，惟政府漠視區議會作為諮詢架構的程序公義，未有尊重市民的知情權。新民主同盟潘朗聰則指，雖然曹公潭在沙士期間亦曾用作隔離，惟沙士後附近的民居增加，政府卻沒有把市民的安危擺在眼內。 區議會其後於會上討論3個動議，包括由公民黨黃家華提出，反對於荃灣設置檢疫中心及指定診所；陸靈中提出，政府應向市民派發一萬元應付疫情，並在一個月內完成；及譚凱邦提出在迪士尼用地被徵用為檢疫中心前，先向欣澳所屬的荃灣區議會進行諮詢。3個動議均獲一致通過。 （原文刊載於《香港01》2020年2月18日）

武漢肺炎疫情爆發，湖北封省，政府指有逾2000名港人滯留地，並接獲有10名港人在湖北確診，政制及內地事務局正跟進。 民主黨立法會議員涂謹申表示，收到9宗滯留內地港人求助，當中8人身處湖北，主要求助涉及本身長期病患藥物不足，其中有嚴重個案是剛完成「通波仔」手術，每日須服用的藥物，今起只餘下10日份量。 工黨荃灣區議員趙恩來亦表示，收到約5宗滯留湖北港人求助個案，又指滯留在較細市鎮的港人更加求助無援，包括港人求助十日仍未收到所需的情緒病藥物；有一家四口途經棗陽市被困當地，只能靠杯麵渡日，身體不適亦不敢在當地求醫。 完成通波仔港人　藥物僅餘十日量 涂謹申表示，他接獲9宗滯留內地港人求助，當中8人身處湖北，因當地封關而滯留，主要求助涉及長期病患所需藥物不足，其中有一宗是於3日前收到，事主剛完成「通波仔」手術，每日須服用的藥物今起只餘下10日份量，他收到求助後已向政府相關部門通報。 至於較早前另一宗涉一名高血壓患者陳生（化名）求助，曾多番向政府求援不果，只餘下2日藥，現在涂謹申介紹的醫生建議下靠戒口維持穩定，料所需藥物數日後會送達。 據涂謹申了解，有滯留港人位處鄉村地方，村口不得擅自進出，尚能自給自足，相對較安全，但無法出村到大藥局購買藥物，若出村就無法返回住所。涂謹申表示，多國已經從當地撤僑已有先例，港府應盡力安排港人撤離，即使隔離地方不足，亦可安排分批撤離，先掌握當地港人身處位置，按實際情況分次序，在與內地協商下，考慮安全可行的途徑集合。 武漢似「死城」 工黨荃灣荃威區議員趙恩來表示，接獲到約5宗滯留湖北港人求助個案，大部分都是希望港府安排撤離回港，認為是「責無旁貸，始終都係香港人。」趙恩來引述，認識有1、2宗個案身處武漢，形容當地猶如「死城」，「好多當地人利用自己方法走晒。」除了每日去藥房配給口罩見到人外，每日只能食杯麵，情緒較焦慮，不過武漢始終屬於大城市，有關個案都得到政府寄運的長期需要藥物。 一家四口途徑棗陽市被困小鎮 不過一些滯留在湖北省較細市鎮的港人更加求助無援。趙恩來表示，收到有港人個案是求助十日仍未收到所需的情緒病藥物，料因有地區早前自發「封路」，不少道路及橋遭毀影響運輸。趙恩來引述，其中有一家四口途經棗陽市遇上封關被困當地小鎮，人生路不熟，幸有認識到人借出仍未完成裝修的單位落腳，現時只能靠杯麵度日，身體不適亦不敢在當地求醫，亦不敢出門，該家庭有兩名年約十歲小朋友隨行，父母擔心健康問題，當地亦陸續多了確診個案，只能每三日去補給日用物資。 另外，就政府周三（12日）公布，接獲通報有10名港人在湖北確診感染新型冠狀病毒事件，衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，並非一次過收到10個呈報，而衛生防護中心亦曾跟進，但他們並非本港感染，衛生防護中心並不太需要繼續跟進，若在湖北港人需要協助，政制及內地事務局會協助。政制及內地事務局周三下午2時發新聞稿指，在駐武漢辦事處協調下，10人均在當地醫院接受治療，情況大致穩定。 已經確診的港人，可否回港治療？政制及內地事務局指，當地政府不容許感染新型冠狀病毒的人士離開。目前有2,000多港人在湖北省，連日來港府被問會否撤離在武漢的港人，政制及內地事務局並無直接回答，僅表示由於從疫區回港屬於高風險的安排，特區政府一直在審慎評估公共衞生風險和實際可行方案，特別是尋覓有足夠容量的檢疫地點，在這方面，社會的支持十分重要。 （原文刊載於《香港01》2020年2月12日）