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《傳真社》報道指，翠湖花園圍標案中，顧問公司當年聘請測量師做的工料估價報告有明顯技術錯誤，包括錯估平台面積大於屋苑範圍、泳池面積計大6成，令工程價大幅提高。反圍標大聯盟發言人趙恩來批評，工料估價報告「估大」屋苑各範圍的面積，明顯是「低級錯誤」，惟事發至今5年，小業主恐難以繼續追究。他又說，天價維修去年爛尾收場，屋苑滲水等情況依舊，小業主只能無奈接受。  趙恩來指，顧問公司提供的工料估價報告、勘探報告等，對整個工程有關鍵性作用。報道揭發有關工料估價報告「估大」屋苑各範圍的面積，明顯是「低級錯誤」，「等於佢去度個外牆有幾大，但就無減去窗口位，個比喻就係咁」。 趙解釋，除非欲投標的工程公司仔細翻查屋苑圖則核對，否則一般會按估價報告為工程開價投標，「好多工程公司由攞咗標書到交返去，都係得兩至四個禮拜時間，未必有時間真係嚟你屋苑，call晒啲圖出嚟逐個同你度先報價，佢（工程公司）係好根據顧問公司提供（估價報告）條數開價」。而法團、小業主及顧問公司，亦是根據估價報告，評估投標公司的工程費用「貴定平」。 趙指，翠湖花園小業主約5至6年前曾自費聘用第三方獨立顧問公司，就「二期平台防水工程」估算工程費用。第三方獨立顧問公司在只核對屋苑圖則、無法取得估價報告及不知屋苑面積「被估大」的情況下估算工程費用，結果有關工程費較中標公司費用便宜四至六成。 對於報道指，小業主自通過維修工程已主動索取相關文件，惟法團、顧問及管理公司一直拒絕披露。趙說，現行法例存有灰色地帶，小業主難以透過法律程序，索取勘探報告及估價報告等文件，「可以話係法律漏洞，因為當無呢啲資料時，係無從稽考，（無法）取得證據話呢間顧問或工程公司有問題。所以大聯盟去跟進呢啲情況時，好多時只能靠大聲、靠惡，迫法團或管理公司公開呢啲資料，但佢死都唔公開都冇佢符」。 趙續說，即使現時披露估價報告有誤，相信亦難以翻案，因圍標案事發至今已經5年，有涉事公司已解散，亦估計不少重要文件「已消失」。他又說，2.6億元天價工程現已爛尾收場，工程不但延誤2年，至去年才完成，而且質素十分參差，如最貴項目、費用達1.49億的「內外牆修補及鋪磚」工程，大廈外牆仍有滲水及裂縫；工程費近5,000萬元的「二期平台防水工程」也滲水依舊。 他表示，每戶小業主攤分約20萬至80萬元工程費用不等，即使屋宇署樓宇安全貸款計劃最後一期款項已批出，當中部份業主需押抵單位借貸，而小業主遲早也要還款。 （原文刊載於《蘋果日報》2019年4月14日）

自己屋苑盤數自己睇！東涌裕東苑近日有居民揭發法團及管理公司賬目混亂，前年曾將139萬元從法團維修基金轉走後去向不明，至14個月後始從另一法團戶口回撥「填數」，於是自發派傳單公開事件，一度遭報警驅趕，終迫使管理公司出面解畫。惟管理公司代表在業主座談會上先指該筆資金為營運備用金，後又改口稱用於大廈鋁窗維修檢查，前後不一未釋疑慮。揭發事件居民呼籲所有業主親身出席周年大會，監察屋苑賬目並踢走現屆法團。 家住裕東苑22年的劉永賢（賢仔），對居住環境一直相當滿意，直至前年佳定物業管理有限公司接手屋苑管理工作，「公園唔整啊、草地都冇人理啊」，於是向管理處查詢，「管理處同我講係法團問題，法團又叫我去睇會議紀錄」，終發現大量問題。 根據法團財務報告，裕東苑共有6個銀行戶口，1個是恒生銀行維修基金戶口，東亞銀行有3個，交通銀行則有2個。賢仔翻查法團會議紀錄，發現2017年10月有一筆約1,396,355.83元的款項，從恒生銀行維修基金戶口轉出，但未見轉入其他5個戶口。 賢仔指出，現時屋苑賬目已由法團統一交予佳定負責，曾經追問不果，認為需要向所有業主交代清楚。為呼籲更多業主關注，他與數名街坊上周在屋苑內自發派發傳單，竟遭管理處以未經批准為由報警驅趕，「問佢有邊條法例、邊條公契唔畀我派，佢又答唔到。」 受到壓力，法團及佳定終在周一晚上8時半舉行業主座談會回應各項指控，8時起已有逾百名業主擠滿管理處前空地。兩小時的座談會中現屆法團主席蘇國章坐足全程，但全部問題皆由佳定派出的物業經理潘偉霖及法律顧問回答。 關於139萬元的調動，潘偉霖解釋指，由於有住戶無交管理費，令該月收入特別少不足以應付各項開支，於是需要從恒生戶口撥出130萬元備用金，又指現時幾個戶口，包括用於收取管理費的支票戶口，都是裕東苑名下，「用完已經褪番晒落去維修基金嗰度，大家係冇少到錢嘅 」。言猶在耳，再回應同一問題時，潘又指有136萬調動是支付政府驗窗令費用，說法疑前後不一。 事實上，法團財務報告中，長期有一筆130萬元整的「營運備用金」獨立記賬，但與從恒生銀行轉出之約139萬元的數目不相符。翻查張貼於屋苑內、2017至2018年法團綜合銀行紀錄，潘所指的驗窗費實為357,300元，而「褪番」到恒生戶口的139萬元，是由法團的交通銀行戶口於2018年12月、即事隔14個月轉入，屬「左手交右手」；交通銀行戶口收入只有定期存款的利息，未見有資金從恒生賬戶轉入。至於綜合紀錄中，並無收取管理費的項目，換言之管理費戶口並不在裕東苑名下。 記者在座談會後曾向蘇國章及潘偉霖尋求回應，但蘇指自己不能代表法團，潘則未有理會。記者翌日再致電裕東苑管理處，欲追問潘有關上述款項事宜，但潘指已在座談會上交代，未有再回應提問。 至周三管理處再發通告，重申當時因交通銀行資金已做定期未能即時撥出，而需要該筆139萬元資金周轉，目前已全數回撥恒生銀行戶口。而周四法團亦發新通告，再次附上去年12月恒生銀行入賬紀錄。惟上述通告中仍未見到前年139萬元的入賬紀錄。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，一般大廈公契均會訂明維修基金用途，通常只有在屋苑重大維修時才會調用，並要在業主大會通過，「得法團委員話通過都唔得」；若業主始終未能查清該筆資金去向，可向警方或廉署求助。 而除該筆離奇轉賬外，賢仔指出，佳定接手後曾加管理費12%，為21年來首次加價，但管理水平卻無隨之提升，如公園設施長期未有維修、安裝無人使用的扶手、斜坡草地未有妥善打理等，但每月維修費、園藝費仍要數以萬元計，才是屋苑出現赤字原因。 佳定管理合約原定明年到期，賢仔認為業主不會接受續約安排，但近日佳定提出更換新智能保安系統以節省人手，卻變相要延長合約兩年。他指去年周年大會中，曾拍到法團主席及委員手執大量授權票左右投票結果，憂慮若現屆法團連任將「永續」佳定，呼籲所有業主親身出席今晚的周年大會，「有授權書撕爛佢自己出席」，監察屋苑賬目並踢走現屆法團。他又認為全港所有業主都應該主動關心自己屋苑的財政狀況，不應假手於人。 （原文刊載於《蘋果日報》2019年2月23日）

不少健身中心推銷手法備受爭議，弱勢社群經常成為開刀目標。有先天弱聽人士今年2月初被旺角一間健身中心職員疲勞式推銷近3小時，終答應試玩一個月，豈料在不知情下被轉賬近4.2萬元。有關注聽障人士組織認為，聽障人士理解一般人說話有很大困難，同時面對3名職員游說「有種恐嚇嘅壓力，即使聽唔明都唔敢問」。 記者：趙雅婷 陳先生（化名）先天弱聽，2月初某日下班後，在街上被旺角搏擊健身中心（Fighting Arts Center，簡稱FAC）職員兜搭並帶到中心一房間內推銷，「由夜晚7點半講到成10點半先走到」。陳先生指，因本身工作環境嘈吵，當日並無佩戴助聽器，僅以微弱聽覺及唇語輔助，「一開始時有個女職員已經留意到我嘅聽力問題，所以其他職員一定知」。 以手遮蓋EPS機螢幕 3個小時內，陳先生曾多次表示沒有興趣，並要求離開，惟對方不斷推銷，指現時一個月會費699元，游說他一次過預繳60個月會費，即41,940元，陳先生當時明確拒絕，連番表示「我係冇可能一次過畀咁多錢」。陳先生形容，當日有3名職員向他推銷，有如疲勞轟炸，他遂答應試玩一個月，「嗰時飯都未食，好想快啲走，就話試一個月先」。 陳先生沒有信用卡，職員取去他的提款卡以EPS轉賬，並要求他輸入密碼，其間以「怕其他人望密碼」為由，以手遮蓋終端機螢幕，陳先生看不到轉賬金額，加上從未使用過EPS繳款，以為像在便利店使用終端機般，把一個月月費699元提取出來，遂按下密碼。 陳先生其後發現被收取41,940元，立刻向職員要求退款，並作勢要報警，對方要求他申請信用卡及着他7天後再到中心辦理退款手續，同時要求他在合約上簽名，「佢話退款手續好麻煩，要簽咗名先搞到」，陳先生信以為真，隔日到銀行辦理信用卡時方明白，FAC職員口中的「退款」，只是替他辦理分期付款。 陳先生十分憤怒，「我成世人買過最貴嘅嘢就係個助聽器，6,000蚊，佢一吓就扣咗我4.2萬，成一半積蓄，我接受唔到」，翌日向消委會及海關求助。 關注聽障人士組織「龍耳」創辦人邵日贊表示，聽障人士與一般人溝通存在很大困難，因為一般人自小透過聲音學習語言，而聽障人士需配合肢體動作、表情以及特定文法，即使「佢哋聽得到，唔代表聽得明，更何況咁複雜嘅合約條文？」邵日贊認為，陳先生當時並非完全理解職員意思，加上有3名職員輪流游說，對他而言「有種好似恐嚇嘅壓力，就算佢一時聽唔明，都唔敢出聲問」。 邵日贊認為，推銷人員明知陳先生有聽力障礙，過程中應要求他重複一次說話內容，以確保沒有理解錯誤，最好有一個非公司職員的第三者作見證，「如果明知對方聽力有問題，但兩樣都冇，咁肯定本意係有問題」。 團體促設立冷靜期 協助陳先生的工黨社區幹事趙恩來認為，政府應規管美容、健身此類預繳式消費，設立冷靜期，「俾人𠱁吓就簽咗，特別係長者同聽障人士，佢哋對市面上呢類消費合約接觸得比較少」。 FAC回覆《蘋果》查詢時指，當日曾清晰向陳先生解釋合約內容及金額，是次作出特別安排，全數退回款項。 （原文刊載於《蘋果日報》2018年4月1日）

今屆區議會選舉反送中運動後的第一場選戰，首次出現各區均有兩位或以上參選人、沒有再零票自動當選的情況。民主派今屆強攻不少被建制派長期把持的選區，其中以「打破壟斷，踢走建制」為口號的工黨派出7人上陣，何偉倫在被視為「藍區」的東區「下耀東」披甲，趙恩來則於從未有民主派當選的荃灣「荃威」出戰，同樣以地區服務，特別針對法團問題支援街坊，冀在黃營久攻不下的地區搶灘。 27歲的何偉倫以工黨成員身份出戰下耀東，挑戰爭取連任的民建聯王志鍾。下耀東選區除了耀東邨部份公屋，也包括耀東邨以南的私人樓宇及居屋。翻看何的文宣，包括不少民生政綱，如爭取改善電車站設計、跟進過路安全設施等，可見地區服務是主打，本身為註冊社工的他更曾與現任西灣河區議員、工黨麥德正跟進「殺妻案」黃伯的情況。何偉倫接受《蘋果》訪問時指，此事反映區內人口老化、欠缺規劃，長者缺乏支援等問題，指區內不少公屋居民對「以老護老」的情況亦相當着緊，何因此曾向不同政府部門提出長者政策的建議，如增加社區設施，惟問題未獲解決。 面對民建聯對手王志鍾也主打地區事務，何偉倫直指兩人工作不一樣：「民建聯眼中嘅長者工作就係蛇齋餅糭」，斥對方只顧以物質籠絡選民，當區內其他街坊需要協助時卻「唔見人」，求助無門，強調居民除關心長者政策，亦關注樓宇問題，如維修工程衍生的集資問題，指很多私樓區的長者小業主需要議員協助申請政府資助，以及處理手續，故工黨現時不時列席業主法團會議，以供支援。 自小在荃威長大的趙恩來今屆出戰荃威，與現任區議員、新界社團聯會林婉濱對撼。趙受訪問時指，此區議席自80年代起一直由建制派盤踞，甚至同時把持荃威花園的業主立案法團，衍生區內不少問題，如屋苑內的違例改建項目等。參選政綱主打「反圍標、反貪腐，全力協助解決屋苑管理問題」的他稱，過去透過協助業主立案法團處理維修涉及的圍標及新舊法團地位風波，不少業主已由「藍變黃」，坦言舊法團遺留的問題，如泵房、大堂天花等違例改建，至今仍然未完全解決，需要持續跟進，惟他指獲福建勢力支持的林婉濱多次阻撓業主大會的進行，更曾帶領同區福建人衝擊會議，一名業主遇襲送院治療。趙稱，他們曾以業主法團名義向警方報案，並提供人證及片段，換來的回應只有一句「重案組調查中」。 趙同時指，林婉濱今年1月於街站與街坊有言語衝突後報警，該名街坊至6月左右被警方落案起訴，其後向他尋求協助。趙直指事件小題大做，希望街坊11.24以手上一票，「守護社區，逆轉未來。」 （原文刊載於《蘋果動新聞》2019年11月18日）

6.12金鐘警民衝突中，荃灣港安醫院被指向警方通報一名在衝突受傷的示威者下落，最終該名示威者在荃灣仁濟醫院被捕。工黨社區幹事趙恩來、荃灣區議員李洪波等人今日到港安醫院抗議，要求院方管理層道歉及會面，並承諾不向第三者提供病者私穩。 工黨社區幹事趙恩來表示，據港安於6月22日所發的新聞稿指出不會醫治「因為犯罪活動引致受傷的傷者」，但他指醫院不是執法機關，加上前線醫護人員沒有專業知識，未能分辨病人是否涉及犯罪案件。他又呼籲各私家醫院管理層不要向他們施壓，以便人員可專注照顧病人。他續指，根據醫生專業守則，除非有病人同意或法庭命令，否則醫生無理由向第三方提供病人私隱。他批評是次事件中的管理層做法不僅有違醫德，更令病者不信任醫護而拒絕求診。 被問到院方未有清晰指引指示醫護人員需要通報警方與否，他則建議可參考公立醫院的指引，讓前線人員明白如何處理同一情況，並公開相關指引，讓公眾了解。 他們一行人向港安醫院遞交請願信，港安一方派代表接收。他直言如港安醫院未有回應訴求，則將會採取一系列行動，包括一人一信向國際評核認證機構投訴港安岀賣病人私穩、發動居民抵制港安等，但則強調有關行動原則是不會影響醫院運作。 （原文刊載於《蘋果動新聞》2019年6月25日）

曾捲入圍標疑雲的荃灣荃威花園，近日其中一幢大廈塌天花，石屎連同鋼筋整塊跌落，法團翻查紀錄方發現大堂上層的泵房水缸設計早於2003年更改，惟無獲屋宇署批准。屋宇署確認現時泵房水缸屬僭建物。有工程師認為，水缸設計不妥令樓板壓力增加，嚴重或「成塊樓板爆咗冧落嚟。」 荃威花園法團秘書、工黨社區主任趙恩來表示，去年中F座大堂曾塌下天花石屎及鋼筋，大堂上層的泵房「地下嘅鋼筋都裂曬」，當時委聘工程師安裝臨時支架並查看有關圖則，發現泵房設計與獲批方案不同，遂安排進一步檢查，惟檢查尚未完成，今年10月M座再度發生同樣事故。 趙恩來指，M座電梯大堂天花板於上月初開始發脹「谷起」，遂按工程師建議打開假天花木板，了解問題。趙恩來指，當日上午天花板不住滲水，工友以工具鎅開假天花木板，豈料大量石屎連鋼筋跌落，「一鎅開就成塊石屎跌落嚟，啲石屎仲連住鋼筋」。 翻查屋宇署1978年的圖則，M座的三個水缸並非直接座落於樓板，兩者之間預留空間，而水缸的物料為「Reinforced Concrete（鋼筋混凝土）」。根據趙恩來提供的M座泵房照片，該三個水缸直接座落於樓板。 趙恩來指，自去年中有天花塌下，便開始翻查法團文件，發現最少有6座出現同樣情況，最早於2009年出現，該大堂天花板石屎嚴重剝落、更有約50平方呎、深度等同原有樓板一半厚的石屎脫落、有部分泵房牆身更出現裂痕。法團文件顯示，早於2003年拆卸16座原有石屎水缸，並更換為玻璃纖維中途缸。 屋宇署回覆指，M座閣樓泵房內原為混凝土水缸，未獲署方批准便改建為纖維缸，屬僭建物，但經視察後認為無即時危險，根據現行政策，有關僭建物不屬須予以取締類別，因此署方並無計劃進一步執法。而去年塌天花的F座現正改建，有關圖則已獲批。 趙恩來指，不少居民擔心安全，「大堂人流好高，每日都會經過，人心惶惶」，同時因泵房設計未獲屋宇署批准，「如果責親人保險都唔會賠」，趙恩來表示，預計更換整個屋苑16座樓宇的水缸，約需2千萬元。 資深工程師倪學仁看過有關圖則及照片，解釋指水缸應以混凝土為主要物料，惟現時的物料為玻璃纖維，而水缸底部有鋼筋橫樑，鋼筋再插進牆壁，「啲力會透過鋼筋一路傳返入啲柱度」，以整座大廈嘅結構受力。倪學仁指，水缸老化漏水會滲漏至石屎樓板中，使鋼筋發脹生鏽，「逼爆咗啲石屎」，嚴重或「成塊樓板爆咗冧落嚟。」 （原文刊載於《蘋果日報》2018年11月28日）

海麗罷工，勝利結束！房屋署、勞工處完全失蹤，龜縮懶理，最終談判也是職工盟代表外判清潔工，單獨與資方達成和解協議，取回遣散費賠償，並且承諾加薪。但是事件不會就此落幕！海麗罷工折射房署外判制度黑幕，官商勾結、利益輸送，甚至可能出現圍標貪污。 我們早前揭發海麗邨新舊清潔承辦商，根本屬於同一集團的關聯公司，透過「左手交右手」試圖中斷工友年資、取消累積年假，甚至威逼工友簽署「自願離職書」放棄遣散費，否則便不能得到新承辦商繼續聘用。其實，這種剝削基層勞工手法相當常見，房署高層只是視而不見！ 工黨翻查房署批出外判清潔合約紀錄，發現至少有22屋邨過去十年出現「左手交右手」交替中標情況，主要由四大集團操控市場，目前市場佔有率高達75%。但在房署眼中，它們卻是獨立公司，並不存在從屬關係，投標時毋須申報利益。 房委會投標小組主席張達棠日前回應傳媒追問，竟稱現時投標制度行之有效，並不存在重大漏洞，「睇唔到有左手交右手呢個情況」。張達棠更透露，翻查過去房署外判清潔合約招標紀錄，絕大部份合約都有超過10間承辦商參與投標，競爭激烈，圍標機會很少。 按照房委會「邏輯」，「多承辦商參與投標，便即代表沒有圍標」。這樣實在令人嘖嘖稱奇！ 過往，不少案例指出圍標利益集團之間，通常會有秘密協議，內定中標者，再透過多間「關聯」承辦商合謀高價投標（俗稱「陪標」），試圖營造競爭激烈的假象，實際上是協議分配市場，屬於嚴重的反競爭行為。 過去十多年，屋邨外判清潔市場出現「左手交右手」情況，房署高層絕無可能全不知情。事實上，房署直接管理屋邨外判清潔服務合約價，雖與已拆售租置屋邨相若，但是租置屋邨清潔工薪酬待遇明顯較佳，而部份租置屋邨清潔服務合約更有訂明承辦商，必須在合約期屆期時向員工提供遣散費或約滿酬金。 房署外判清潔商圍標與否，其實只要房署公開合約投標名單、投標價格，便能清楚看到是否存在合謀分配市場行為。可惜，房署至今仍然視之為「高度機密」，就連負責監察的房委會委員也無法查閱，實在耐人尋味！ 工黨已向競爭事務委員會舉報，期望能夠透過執法機關，援引《競爭條例》賦予權力調查當中是否涉及圍標罪行。背後，房署是否還有更大黑幕，仍未爆發？ （原文刊載於《蘋果日報》2018年1月25日）

https://www.youtube.com/watch?v=GqEkCzlJjQ4&feature=youtu.be 近年的反圍標運動，令小業主覺醒，把建制派友好把持的法團逐個擊破，令建制派政黨不能如以往大模斯樣進出屋苑搞「蛇齋餅糭」兼作洗樓式選舉宣傳，協助小業主的民主派終突破重門深鎖，其中獲民主派協助反圍標的荃景圍一帶，多個屋苑的建制派法團兵敗如山倒，反圍標大聯盟發言人、工黨趙恩來指，此山頭由以往近乎一片紅，如今一半已光復，有利泛民日後在區選舉部署，這位反圍標戰將亦有意再戰荃灣。 論荃灣的政治版圖，在荃灣成長的趙恩來說，這區一直是建制派天下，在荃景圍一帶，民主派以往走進由建制派把持的法團屋苑，是自討苦吃：「好似而家喺荃威花園咁，如果我哋三五年前入到屋苑，有一班保安已經圍著、阻撓我哋，與此同時，電梯大堂，都會有如牆紙嘅建制派區議員或者社區幹事嘅宣傳海報，大時大節，中秋、過年，大家又會見到建制派、民建聯立法會議員，走嚟搞盤菜宴、中秋晚會，派月餅，派糭等，今時今日，呢樣嘢大家唔會再見到。」 多個由建制派把持的大廈法團逐個敗走，均是小業主逐個抬頭的故事。像荃威花園的個案，約三年前一場大維修，天價維修令小業主覺醒，合力推翻工程，「之後順勢仲推翻埋一個個建制派法團。」勝仗消息傳千里，荃灣區內，千里台、朗逸峰、麗城花園三期、荃灣中心一期，故事大同小異，小業主眼見荷包將被淘空，起義說不。 在多場反圍標戰役均有其身影趙恩來指，不少站出來的業主，以往不問世事，「佢哋喺反圍標抗爭走咗出來，發現個世界真係咁唔公道，嘗試參與社區事務，慢慢協助民主派嘅義工工作，由以往一隻港豬，變成唔再係豬。」 他認為近兩年區內屋苑成功反圍標，令不少法團的話事人改頭換面，變成民主派的友好，料有利日後民主派選舉：「以前舊法團唔畀你（民主派）參與法團會議，今時今日大家（民主派）都可以進入列席會議，或者都會（與法團）多搞咗交流會。」 還有兩年便是區議會選舉，民主派已協調區選，上屆在愉景選區敗於田北辰的趙恩來坦言，積極考慮擇區再戰，但落腳哪一區尚未有定案，光復的荃景圍至少涉三個區議會選區，希望民主派在此優勢下派人出戰。 （原文刊載於《蘋果日報》2017年10月20日）