Tag: 地區工作

荃威花園E座有單位天花嚴重滲漏，樓上單位業主一直拒絕維修，困擾居民多年。 樓下單位曾向滲水辦投訴，卻未能解決問題。樓上單位業主上年出租單位前進行裝修工程，亦無更換懷疑滲漏食水喉管，情況愈見嚴重。 有關個案最終成功轉介水務署跟進，署方派員到場完成檢測，確實單位室內有食水喉爆裂滲漏，並援引法例要求業主一個月內完成維修，否則將以「浪費食水」終止單位供水。 不過，涉事單位業主並無對症下藥，打鑿牆身地台，更換滲漏的食水喉，只是貪平找來所謂「師傅」進行防水英泥修補地台，問題依舊。相信水務署會如期下個星期終止單位供水，同時租客也表示打算退租。 樓上單位業主惱羞成怒，向樓下單位投訴人發難，差點發生肢體衝突。其實，要解決問題不難，只要妥妥當當找個「真正」持牌水喉師傅處理便成。要阻止停水，應該要搵水務署，而非投訴人。 不要以為「解決了提出問題的人，問題便會自然解決」！

九巴 934A 黃昏回程（往荃威花園方向）新增上客站，2026年1月12日生效。新增上客站：灣仔盧押道中國銀行大廈

農曆新年假期前，廉政公署再有行動打擊樓宇維修圍標貪腐，搜查四間工程顧問公司、一間工程承建商，涉及全港17個屋苑、大廈維修工程….. 據悉，涉案屋苑包括荃灣中心二期有份落標之工程顧問公司。 「火網行動2023」：廉署拘捕前任工程顧問 荃灣中心二期早於2013年（無聽錯是13年前）接到屋宇署強制驗樓預先通知，但當時相隔之前完成大維修工程不足十年時間，無論是管理公司、法團，還是業主都不想再次集資進行樓宇復修工程。 荃灣中心二期當時決定參與香港房屋協會「樓宇自願評審計劃」，委聘工程顧問進行樓宇評審，並承諾就評審報告內容進行自願維修工程。於是，屋宇署暫緩向荃灣中心二期發出「強制驗樓法定通知」。 2013年，荃灣中心二期法團會議通過委聘「香港國際建築師有限公司」擔任工程顧問，負責樓宇評審工作。不過，法團當年策略是「死拖到底」，一直沒有按照要求完成樓宇評審報告，只是不斷向房協申請延期提交報告。 屋宇署於2019年開始多次發信提醒，荃灣中心二期樓宇評審進度緩慢，必須盡早完成「樓宇自願評審計劃」相關要求，否則將向屋苑發出強制驗樓法定通知。 至2023年，工程顧問「香港國際建築師有限公司」因涉圍標貪污而被廉政公署拘捕，其後房協正式拒絕荃灣中心二期「樓宇自願評審計劃」延期申請。屋宇署於2025年6月向荃灣中心二期發出強制驗樓法定通知。 「招標妥」 無法堵截 「超低價」 工程顧問 荃灣中心二期早前通過參與市建局「招標妥」計劃，並於2025年完成工程顧問招標程序。 過去多年，我們經常強調市建局「招標妥」雖能透過不同措施防範圍標貪腐，但卻無法阻截個別圍標集團，利用「超低價」搶奪工程顧問合約，部署樓宇維修大茶飯。 世上從來無人會做蝕本生意，當工程顧問試圖以 「低於成本價錢」 落標，他們最終會否內定工程承建商中標，事後賺取「回佣」利益（當然這是貪污罪行）？相信大家心中自有答案！ 不過，小業主傾向貪平而落進圍標集團陷阱！ 法團內定顧問　操作合法但絕不合理 說回荃灣中心二期，法團起初經已選定其中一間 ...

載入中…

服務處最近收到不少長者求助個案，聲稱自己物業出租多年「都唔洗交稅」，驚訝稅局「突然」發出評稅通知書，要求繳交物業稅數萬元，更有個案是要補交過去多年的物業稅逾十萬元，頓感彷徨！ 其實，任何出租單位的業主根據稅務條例，都需要按照租金收入繳交物業稅，過往「無交稅」不代表「唔洗交稅」，稅局絕對有權追討業主相關稅款。 或許稅局過往未必主動追討稅款，但這幾年政府財政連年錄得巨額赤字，庫房莫財，稅局變得相當積極。 當長者接到這些「震撼稅單」寢食難安，雖則有權向稅局提出上訴，但成功機會極微。不過，我們通常會建議事主向稅局申請個人入息課稅 Personal Assessment 稅務寬減。對於僅靠出租物業收入糊口的長者業主，通常都可得到稅務寬免，減輕負擔。 查詢 / 求助：98258964 趙恩來社區服務處

政府立法全面禁止餵飼野鴿，違者最高罰款10萬元及監禁一年。政府授權人士不僅是執法人員，可向違法者即時票控，而毋須預先作出口頭警告。

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