沙田翠湖花園天價圍標貪污案，掀起全港屋苑抗爭運動。五年過去，公義仍然遙遠！ 圍標集團主腦依舊逍遙法外，工程判頭早年自首，判處監禁35個月，庭上供稱賄款高達4,600萬元，涉及管理公司高層、工程顧問、法團主席等人。 五年過後的今日，法庭宣判新昌管理工程經理曾憲傑7項貪污罪成，即時監禁6個月，並須交出賄款合共20萬元，成為翠湖花園天價圍標案第二名被定罪人士。 但是，二人僅是整宗貪污案件的閒角，圍標集團主腦仍然逍遙法外，公義彰顯無期。沙田翠湖花園大維修工程爛尾，業主飽受困擾，4,600萬賄款下落不明。涉案工程顧問依舊活躍於樓宇維修市場，圍標問題從未遏止，業主僅能自求多福！ 樓宇維修市場圍標猖獗，政府部門束手無策，即將再推50億元「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」，再推更多業主落火坑，實是相當不負責任政策！！
2017年初，政府落實荃景圍天橋近錦豐園位置加建升降機，方便居民上落。路政署2017年9月委聘顧問公司進行技術可行性研究，並已提出初步設計方案，現正諮詢地區意見。
工黨趙恩來獲邀出席賴文輝社區服務處主辦勞工權益講座，向石圍角邨居民講解基金勞工法例知識，以防無良僱主欺壓。 出席居民踴躍發問交流，大家較為關心卻是萬一不幸遇上工傷，如何保障自己應有權益！！
一間名為「菲力僱傭中心」的外傭中介公司，於去年中至今年初先後於天水圍、九龍灣向逾20名巿民聲稱提供外傭中介服務，被指收取按金後卻沒提供服務並結業，亦遲遲未退款，近日荃灣中心亦有同名店開業。本報記者本月中到該店了解，發現店舖股東之一的利志強在場推銷。勞工處回覆本報查詢時表示，「菲力僱傭中心」並無持有職業介紹所牌照。 荃灣同名店4月開業 去年8月，居於天水圍天頌苑的吳女士及其弟婦，到天頌苑商場內的「菲力僱傭中心」，向負責人利志強詢問聘請外傭以照顧其年老父親，獲推介一名菲傭，並聲稱能於兩個月內上班，着兩人盡快付款。吳女士於8月30日付款1萬多元，並取得收據。她稱付款一個月後中心結業，終未有安排外傭到來。吳女士說其後多次詢問，菲力以不同理由拖延，未有退款，其父終在今年初「送進老人院」。 吳女士說，弟婦後來得悉九龍灣麗晶花園有居民亦懷疑遭「菲力僱傭中心」騙取訂金。觀塘麗晶選區的區議員畢東尼表示，接到逾20宗相關投訴，該店於3月31日結業。 追款半年 稱獲退空頭支票 畢東尼稱麗晶花園的菲力僱傭中心去年9月初開業，有約20名事主表示落訂後未能聘得外傭，以及未獲退款，涉及金額逾20萬元。其中一名事主何女士表示，透過菲力聘請外傭及付款近萬元後，約半年外傭仍未到來，多番要求退款，上月27日終獲發支票，但支票終「彈票」。吳女士表示，多次聯絡菲力股東之一利志強不果，已入稟小額錢債審裁處追討。 另外，荃灣中心4月初亦有「菲力僱傭中心」開業，本報記者兩周前以顧客身分到該店查詢，職員稱支付7000多元便能於兩個月內聘請該外傭，一名男子從旁推銷，稱其中心外傭受歡迎，着盡快付款。有投訴在天頌苑及九龍灣「菲力僱傭中心」被拖欠訂金的事主，透過相片確認荃灣中心推銷者為利志強。 勞工處：有證據會嚴厲執法 勞工處回覆本報查詢時確認「菲力僱傭中心」並無持有職業介紹所牌照，但沒透露接獲有關中心的投訴數字，僅稱接獲投訴後會跟進，若有足夠證據會嚴厲執法，如發現涉及欺詐或違反《商品說明條例》，會轉介予警方或海關跟進。 事主入稟追討 要求警介入 在事件中協助事主的工黨荃灣社區幹事趙恩來表示，已聯絡警方要求介入調查，以了解會否有更多受影響者。 勞工處數字顯示，2015至17年有關職業介紹所無牌經營的投訴分別為50、19及27宗。而按《2018年僱傭（修訂）條例》，濫收求職者佣金及無牌經營職業介紹所，最高可罰款35萬元及監禁3年。 （原文刊載於《明報》2018年4月25日）
https://www.youtube.com/watch?v=xBD1W8b_izI In early 2016, concerns were raised about illegal dumping and unauthorized development on private land near Kingswood Villas...
繼早前海麗邨爆發清潔工工潮後，順利邨保安員亦因不滿外判管理公司迫使他們兼任清潔，更解僱向公司反映問題的員工，發起集體辭職。 據房署資料顯示，外判公司翔俊於去年8月1日起，以俗稱「全包制」的方式囊括順利邨的清潔、保安、設施管理及所有物業管理和租務事宜等，合約期至2021年底。《香港01》曾向翔俊了解事件，暫未獲回應。 原則上，物業管理公司要負責監督清潔、保安分判商的表現，以確保服務質素。惟有熟悉外判問題的地區工作者指，在現行制度下，物業管理公司可自行選擇提供保安及清潔服務的分判商，甚至以「全包制」囊括有關工作，無法有效發揮制度中的監管工作，形容其「自己管自己」，促房署取消外判制度，改善工人待遇。 保安員若被「畫花紀錄」 難於行內覓新工作 自長沙灣海麗邨工潮後，房署的外判制度再被揭出漏洞。周三（4月18日）爆出有順利邨保安員不滿外判公司管理，包括要求清潔工落班後，保安員需兼任清潔職務，如清潔升降機等，一份薪水卻要身兼兩職。保安員曾與外判承辦商翔俊交涉不果，更有工友疑因反映問題而遭到即時解僱，故有保安員決定集體辭職以示不滿，更一度計劃示威，但行動最終夭折。 協助工友的觀塘區議員蔡澤鴻說，有人透過電話與部份保安員聯絡，他引述部份工友指，對方在電話中稱：「如果去示威搞事，就會畫花紀錄，將來搵唔返同行做。」 了解屋苑外判問題的工黨社區幹事趙恩來指，公共屋邨的大型外判公司不多，若保安員的紀錄不良而遭解僱，料難以在同行中覓新工作：「遇到呢啲情況，好多外判工人都要硬食。」他續道，過往留意到有部份管理員因有保安牌，遭公司指派兼任保安工作，坦言承辦商要求保安員兼做清潔職務屬罕見。 現行允許外判承辦商「全包制」屋邨工作 然而，在現行外判公屋物業服務合約列明，物業服務承辦商可選擇自行提供保安及清潔服務，或可分判一層予房委會名冊內的保安及清潔服務公司。承辦商須為其分判商的表現負責，即其分判商的表現會直接反映在該承辦商的表現評核內，房委會將按評核紀錄或報告，作為批出新合約或續約的考慮因素。 據房署資料指，外判公司翔俊於去年8月1日起，以俗稱「全包制」的方式，負責順利邨及順安邨的清潔、保安、設施管理及所有物業管理和租務事宜等，合約期至2021年底，聘請的清潔工及保安員共125人，批出的合約價格1.51億元。 趙恩來質疑外判制度成效 促房署取消外判制度 趙恩來表示，按理承辦商須為其分判商的表現負責，惟在現行制度下，承辦商卻可囊括分判商的工作，無法有效發揮制度中的監管工作，形容其「自己管自己」，質疑制度成效：「房署覺得有貨交到就算數！」他促房署取消外判制度，認為署方有資源收回所有外判合約，「落手落腳」進行管理屋邨工作，改善工人待遇：「其實有一半嘅屋邨都係房署自己管，佢要做一定要到！」 房署回應指，向外判管理公司理解後，這次屬內部人事問題，並已在處理當中，亦向署方保證有足夠保安人手維持服務。房署會與外判管理公司保持密切聯絡，注意事件發展。 《香港01》向翔俊了解事件，暫未獲回應。 （原文刊載於《香港01》2018年4月19日）
荃灣海灣花園早前發生嚴重升降機意外，引起全城關注！ 事發後，工黨社區幹事趙恩來隨即向荃威花園升降機保養商「好歷香港」跟進情況，要求加強升降機保養檢查，確保居民安全。 荃威花園現時51部升降機雖是舊式型號（品牌：HITACHI、SCHINDLER），但與海灣花園肇事升降機並非同一品牌。 根據荃威花園目前合約條款，「好歷香港」每隔兩週都要對所有升降機進行全面檢查及保養。如有發現機件故障，必須盡快進行零件更換工程，確保升降機運作安全可靠。同時，「好歷香港」將會進行特別檢查加強升降機保養工作。
荃灣海灣花園早前發生升降機急升意外，導致一對夫婦住客嚴重受傷，出事的韓國東洋牌（Dong Yang）電梯已使用27年，經機電工程署初步調查，懷疑電梯制動系統未能正常操作引起事故發生。 根據立法會資料顯示，本港於2016年有逾6.3萬部升降機，當中機齡達21年或以上佔逾半，惟參加升降機優化計劃的數量卻僅2%。 有地區社區主任揭露，大部分承辦商為續長約，會提出翻新升降機項目，但其實只是「搞靚內櫳」，其零件、摩打及制動系統等統統未有更換，「業主以為（升降機）換咗，但其實無換過。」 海灣花園10月全換東洋升降機 海灣花園出事的升降機，製造商為韓國東洋，目前在本港私人屋苑、商場及工廈使用有300部，機齡普遍在20年或以上。工黨社區幹事趙恩來表示，海灣花園有4幢樓宇，分別使用兩款升降機，4年前曾有一座屋苑的升降機發生意外，隨後全面更換該款升降機，「當時由業主立法法團及管理公司負責，而每戶都要夾約萬元。」他指，2017年業主大會決議用1,800萬元更換所有升降機，目前有一半完工，而東洋牌升降機正等待更換，預計10月完工。 他指，承辦商一般為續簽長約，會提供翻新升降機的項目，惟只是「扮靚」內櫳，而不會更換其零件、制動系統等，「令業主以為更換咗（升降機），但其實無換到。這是行業常見做法。」不過，合約中優化升降機的十年保養費用，每年會增加15%。 他舉例指，有40年樓齡的荃灣荃威花園，有升降機曾於14年前做翻新工程，「內櫳係靚咗，但制動系統都係舊嘅。」此外，荃灣荃景花園亦有升降機承辦商，以類似手法續約，最終遭業主反對擱置。而成功更換升降機的案例亦是「困難重重」。他指，荃灣麗城花園2期的升降機，早年經常出現故障及居民被困，擾攘約3年，每戶夾逾萬元才更換成功。 更換資助減 住戶負擔增 更難做 負責維修保養海灣花園涉事升降機的承辦商，為通力電梯（香港）有限公司。民主黨沙田社區主任冼卓嵐透露，馬鞍山耀安邨的7幢樓宇中，有3幢共18部升降機為通力負責，包括耀謙樓、耀平樓及耀遜樓，其升降機使用30年來從未更換，故障時有發生，「即使維修完，亦有居民投訴（升降機）有雜音、樓板不平等。今年2月更有居民被困升降機。」 他指，屋苑約10年前曾作維修，惟不包括更換升降機。他續指，知悉屋苑曾向政府申請資助，但不清楚有否獲批。「依家嘅資助額再少啲，更換一部（升降機）都要過百萬元，變相每戶負擔大咗，就會難做更換。」 根據立法會資料文件顯示，本港截至2016年3月共有63,651部升降機，當中機齡達31年或以上有17,771部，佔整體28%；機齡由21至30年則有15,460部，佔整體24%。 機電署曾指，升降機使用超過20年，其部分主要零件或因長期使用而損耗，引致效能下降，此外，舊式升降機欠缺最新安全裝置，如雙重制動系統。故署方於2011年起推出優化升降機工程，惟5年間不足5,000部機齡逾20年的升降機參與計劃，承認「反應不太熱衷。」 （原文刊載於《香港01》2018年4月10日）
荃威花園商場大業主早前要求終止租約，將要收回物業自用發展，受影響租戶包括來來護老中心（一樓）、荃威花園管業處。 據了解，有關租戶須於5月開始陸續遷出，護老院舍即將結業。來來護老中心目前是政府資助甲一買位院舍，可容納超過300名需要高度護理照顧長者。 來來護老中心（一樓）結業，預計需要遷徙大量院友，導致荃灣區內長者院舍床位緊張問題加劇。 工黨趙恩來現正協助部分院友親屬聯絡社會福利署安置長者。如有長者親屬需要協助，可致電 9825-8964 聯絡工黨趙恩來！ 此外，荃威花園管業處也要搬遷，法團現正著手安排相關事宜，稍後將有正式公佈！
