Tag: 規劃署

【盲搶地】荃景圍曹公潭研究發展大型住宅項目

政府近年積極覓地規劃發展,藉以解決所謂「土地供應不足」問題,但當局怯於鄉事勢力,不敢向新界棕地埋手(已被用作工業用途的私人農地),而不斷開發市郊「綠化地帶」(Green Belt)。 據了解,政府規劃部門現正研究發展荃景花園、荃灣中心對出曹公潭綠化地帶(連同毗鄰苗圃),用作興建大型住宅項目(公屋或私人住宅)。由於該處並不涉及收回私人土地,而康文署苗圃屬於政府物業,當局相信技術困難較低。 不過,政府潛在建屋計劃影響,康文署本來計劃於同一地點興建曹公潭自然生態公園,則需無限期押後,一拖再拖(經已拖延四十年);住宅發展項目對外交通僅靠荃景圍、美環街,亦會嚴重加劇交通擠塞問題。 與此同時,政府當局繼早前「盲搶」麗城花園後山、梨木樹後山、國瑞路等地,還會有新一輪「盲搶地潮」,劍指區內其他政府空置用地發展臨時房屋,開發綠化地帶興建大型住宅項目。請大家密切留意!

Read more

【最新發展】翠豐臺對面慶豐印染廠 申請重建20層數據中心

發展商最新向城規會提供補充圖則資料,詳細闡述慶豐印染廠重建項目,申請放寬地積比率,興建樓高20層數據中心,樓面面積高達28.5萬平方呎。 申請地點早年經已諮詢上一屆荃灣區議會,並得到城規會批准重建作新式工廈。是次規劃申請主要是涉及改變土地用途。 趙恩來議員擔憂擬議數據中心發展密度過高,落成後全天候運作的通風製冷系統,可能出現噪音滋擾,影響翠豐臺居民生活作息。 有關規劃申請公眾諮詢期至2021年4月30日,呼籲大家踴躍發表意見,表達對於社區規劃發展看法,期望城規會作出全盤考慮!

Read more

【規劃申請】翠濤閣商場計劃開辦私立學校

荃灣翠濤閣商場空置多年,樓面面積高達40,000平方呎,早年發展商2012年以4,940萬轉讓予一名佛教和尚,曾以1.68億元轉售可惜最終交易告吹,重新放盤叫價1.8億元。 據了解,翠濤閣商場業主打算分拆出售物業,並有商業教育機構有意承接,最新向城規會申請把其中二樓改變用途(約1.3萬平方呎),計劃開辦私立學校,提供幼稚園、小學、中學(第7-9班),非上課時間則會用作教育中心用途。有關申請現正諮詢公眾意見,至4月20日。 【城規會諮詢】翠濤閣商場二樓擬議學校(包括幼稚園、小學、中學及補習學校用途) 摘要:https://www.info.gov.hk/....../s16_A_TW_523_0_gist.pdf 提交意見:https://www.info.gov.hk/....../plan....../A_TW_523.html

Read more

【規劃申請】永盛園申建骨灰龕場 提出春秋二祭不准拜山

荃灣老圍永盛園再向城規會闖關,申請興建私營骨灰龕場,提供3000個龕位,但是僅得3個私家車泊位。運輸署對於申請有相當保留,擔心加劇交通負擔,影響老圍路擠塞問題。 永盛園最新提出,春秋二祭前後兩個星期不會開放,其他日子拜祭親友必須事先預約,希望藉此換取城規會批准。 趙恩來議員出席地區發展、規劃及經濟發展工作小組會議,質疑永盛園建議方案是否可行,擔心永盛園根本不會切實執行上述建議,而地政總署也不會作出監管,最終只會加劇老圍路交通擠塞問題,得不償失!

Read more

【議會跟進】反對翠豐臺對面興建20層數據中心

荃灣慶豐印染廠最新申請重建樓高20層數據中心,引起翠豐臺居民不滿,擔心影響區內空氣流通,全天候運作製冷系統可能出現噪音滋擾。 荃灣區議會地區發展、規劃及經濟發展工作小組會議討論規劃申請,規劃署高級城市規劃師伍家恕回應表示,有關項目早於上屆區議會期間,經已得到支持重建樓高20層工業大廈,發展商有權隨時動工興建;但發展商目前只是申請改變用途,興建數據中心配合科技產業發展用途。 趙恩來議員會上明確表明反對翠豐臺對面興建數據中心,把原來兩層廠房重建成樓高20層大廈,無可避免影響附近空氣流通,加劇噪音污染問題。

Read more

【規劃諮詢】政府提出修訂《荃灣分區計劃大綱圖》 改劃多幅住宅用地

城市規劃委員會現正諮詢,修訂《荃灣分區計劃大綱圖 S/TW/33》,提出改變16幅土地用途,當中包括多幅綠化休憩用地改劃作住宅發展,諮詢期至2021年4月26日。 住宅發展項目: 油柑頭村附近「綠化地帶」改劃作「住宅(乙類)6」,佔地4.93公頃,可提供1,390個私人住宅單位 青山公路寶豐台附近「綠化地帶」改劃作「住宅(乙類)7」,佔地0.84公頃,可提供490個私人住宅單位 象山邨附近「住宅(甲類)」、「休憩用地」及「政府、機構或社區」改劃作「住宅(甲類)20」,佔地6.42公頃,可提供約4000個公屋單位 象山邨附近「政府、機構或社區」改劃作「休憩用地」,連同第3項一同發展 象山邨附近「休憩用地」改劃作「政府、機構或社區」,連同第3項一同發展 國瑞路旁邊「政府、機構或社區」改劃作「住宅(甲類)21」,佔地1.46公頃,可提供約1700個公屋單位 重建顯達鄉村俱樂部,把「其他指定用途(體育及康樂會所)」改劃作「住宅(乙類)8」,可提供9幢458個私人住宅單位 現有用途修訂項目: 海之戀,由「綜合發展區」改劃作「住宅(甲類)15」用途 水務署海興路海水抽水站,由「綜合發展區」改劃作「政府、機構或社區」用途 荃城匯,由「綜合發展區」改劃作「住宅(甲類)16」用途 柏傲灣,由「綜合發展區」改劃作「住宅(甲類)17」用途 環宇海灣,由「綜合發展區」改劃作「住宅(甲類)18」用途 環宇海灣東南,由「綜合發展區」改劃作「政府、機構或社區」用途,預留發展小學 映日灣,由「綜合發展區」改劃作「其他指定用途(商業及住宅發展)」用途 尚翠苑,由「綜合發展區 (2)」改劃作「住宅(甲類)19」用途 ...

Read more

【最新消息】撤回川龍酒店渡假村發展計劃

荃錦公路交通擠塞問題愈趨嚴重,財團試圖闖關發展酒店項目,屢被否決。遠東發展最終撤回川龍酒店渡假村發展計劃。 有線寬頻主席、遠東發展主席邱達昌早年向城規會申請把川龍鄉郊發展成為酒店渡假村,佔地15萬平方呎,興建兩幢酒店大樓、至少13幢渡假屋。 早於2016年,我們透過車輛查冊揭發遠東發展地盤工程承辦商在川龍鄉郊從事非法倒泥活動,最終環保署成功檢控。 這幾年,趙恩來議員積極跟進上述規劃申請,堅決反對川龍發展住宅或酒店項目,認為這樣將對鄉郊自然環境構成無法彌補的破壞,同時勢必加重荃錦公路交通負擔,影響居民生活。 幾經爭取,政府當局終以排污問題向申請人提出建議,要求發展商要在川龍興建獨立排污渠道接駁至荃錦交匯處附近,全長約 5 公里,作為發展附帶條件。發展商可能考慮到排污渠道建設成本過高,未有向城規會提交進一步資料,撤回川龍酒店渡假村發展計劃。

Read more

【議會跟進】水務署交出翠豐臺預留土地 社署研究發展服務用途

翠豐臺毗鄰政府土地空置多年未有發展計劃,目前僅維持道路通往水務署柴灣角閥房隧道。早於2003年,該幅用地佔地 5.5萬呎,經已劃作「政府、機構或社區」(Government, Institution or Community)用途,可建不高於兩層社區服務設施,並預留部分土地用作興建抽水站;至今未見任何進展。 趙恩來議員積極跟進社區規劃事宜,水務署向荃灣區議會交代最新情況,明確表示有關興建抽水站工程計劃經已不再存在,稍後時間將會交出土地,規劃發展政府其他用途;並解釋土地部分位置地底現有一條原水主喉管(圖中藍色部分),把城門水塘儲水運往油柑頭濾水廠,上方並不適合發展建築物。 然而,該幅土地其他位置(圖中紅色部分)約有3萬呎,則可研究發展社區設施用途。規劃署、地政總署對此並無意見,認為符合規劃原意,以及相關法例要求;惟須視乎擬議用途評估對於交通流量影響,作出全盤審視。 荃灣區內一地難求,社會福利署會研究發展翠豐臺閒置用地,提供適當社會服務設施,進行全面諮詢工作,確保滿足社區實際需要。

Read more

【議會前線】麗城花園後山豪宅項目,居民主要乘搭小巴?

荃灣區議會10月9日會議討論,麗城花園後山兩幅綠化用地發展私人住宅項目,引起居民強烈反對! 趙恩來議員質疑,政府當局規劃評估結論竟是不會對區內交通有負面影響,根本有違常理。先不論,新增 1,800 住宅單位僅是依靠目前單線行車的青山公路前往荃灣市區,會與麗城花園、灣景花園、翠濤閣爭路,道路設計容量完全不足以應付需求。 政府:對外交通靠專線小巴 席間,趙恩來議員踢爆,擬建上山道路設計根本不能容納巴士通過,意味著兩個擬建豪宅只有專線小巴作為公共交通工具;同時,穿越屯門公路的橋底隧道闊度僅有約 5 米,現場環境所限未能擴建,來回共用單線行車,路政署回應表示將來是會仿傚大潭道水壩使用交通燈號,控制行車安全。 規劃署回覆查詢時,承認當局進行交通評估是以擬議住宅項目居民「主要使用專線小巴」作基礎。這樣簡直荒謬,在政府眼中竟會有豪宅居民不會駕車?實在是堅離地! 僅僅交通規劃錯判,已是充足理由否決麗城花園後山豪宅發展項目,但今日的政府還會聽取民意與道理嗎?

Read more
Page 1 of 2 1 2

Welcome Back!

Login to your account below

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.