Tag: 荃景花園

荃景花園「強制驗窗」專題講座

https://www.youtube.com/watch?v=fGXM7z8WVjQ 工黨社區幹事趙恩來在荃景圍體育館對出平台舉辦「強制驗窗」專題講座,邀請屋宇署官員、驗窗業界人士到場講解政府法例要求、如何預防受騙,做個精明業主。 講座現場有數百名荃景花園業主出席,反應相當踴躍。每位業主都想了解如何揀選一間價錢公道、合理的驗窗工程公司,滿足強制驗窗法例要求。 工黨趙恩來希望幫到大家。

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配合荃灣港鐵站行人天橋興建自動電梯 九巴 39M 39A 30X 巴士站臨時遷移 5月15日開始實施

討論多年,荃灣港鐵站行人天橋自動電梯已於年初動工興建,不少乘客投訴工程期間行人路收窄,巴士站排隊混亂,容易引起不必要的爭執。 趙恩來議員聯同多名荃灣區議員約見路政署、工程承建商負責人到場實地視察,務求改善目前巴士站排隊混亂情況。 路政署經已聯絡巴士公司由明天(5月15日)開始,把部分巴士站臨時遷移至適當位置(詳見圖示),避免排隊混亂。由於巴士站調動關係,可以騰空更多空間進行地底設施遷移工程,可以大大加快工程進度,預計明年第一季完工,自動電梯可以落成啟用,方便居民上落。

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龍運巴士建議開辦 機場巴士A38(荃威花園-機場)

幾經爭取,機場巴士服務將會延至荃威花園,屆時荃景圍居民毋須先搭巴士到荃灣市區轉乘機場巴士。 運輸署最新公佈荃威花園機場巴士服務詳情,最終確定路線編號 A38(荃威花園-機場),由荃威花園出發,途經荃景圍、麗城花園、深井、青龍頭,直達機場,預計可於2019年第二季投入服務。 不過,機場巴士 A38 通車初期班次疏落,僅能提供每60分鐘一班,未能滿足乘客實際需要。 工黨趙恩來要求龍運巴士加密班次至每30分鐘一班,方便荃景圍居民來往機場。 ============================== 機場巴士A38(荃威花園-機場) 車費:HK$18.9 服務時間: 荃威花園開出 5:35am-10:35pm 機場開出   9:05am-11:55pm 資料來源:運輸署

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荃景二期業主推翻業委會決定 沿用舊石油氣供應商

捲入千萬石油氣招標爭議的荃灣荃景花園二期,昨晚舉行業主大會,終表決推翻業委會決定,並再次投票沿用舊有供應商。有業主指,有別過去只有數十名業主「蒲頭」,今次到場業主及居民人數逾300人,「迫爆」作會議場地的屋苑閱讀室,需移到戶外表決。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示,這種先由業委會決定,再於業主大會議決同意業委會早前決定,需作兩輪投票的做法,變相為業委會的心水公司製造多次「中標」機會,對其他公司不公平。 捲入千萬石油氣招標爭議的荃灣荃景花園二期,昨晚舉行業主大會,終表決推翻業委會決定,並再次投票沿用舊有供應商。有業主指,以往只有數十名業主「蒲頭」,今次卻有逾300名業主及居民出席,「迫爆」作為會議場地的屋苑閱讀室,需移到戶外表決。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來表示,這種先由業委會決定,再於業主大會表決的兩輪投票做法,變相為業委會的心水公司製造多次「中標」機會,對其他公司不公平。 約有1300戶的荃景花園二期,其中央石油氣供應十年期合約去年屆滿,需為未來十年石油氣供應再次招標。兩個月前,該屋苑委業會透過大堂通告,向居民公布已議決選用新的供應商「特爾高能源有限公司」,並只張貼新供應商服務內容。事件引起現有供應商「埃克森美孚」不滿,並於上月兩度去信全體業戶,於信中直指「無法準確了解標書評審標準及程序」,引屋苑業主關注。有業主表示,其招標合約價值,是否已達法例要求召開業主大會的金額,委業會才表示,於昨日召開業主大會。 有出席該業主大會的業戶鄭先生(化名)表示,約300多人參與今次舉行的大會,比業委會預計的多,因而改到戶外屋苑平台舉行,至深夜才展開投標。最終業主大會否決業委會早前決定,並決定沿用現有供應商。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來一直跟進荃景花園二期個案。他表示,該屋苑業委會受到業主質疑是否不符法律要求,才召開業主大會,尋求業主支持,於大會上再議決,是否贊成業委會早前決定。 他指出,一般做法是截標後,業委會同時公布各入標公司報價,並直接於業主大會上予業主投票。他認為,這種兩輪投票做法並不常見,更批評這做法除令業委會予人「先斬後奏」之嫌,亦是利用法律漏洞,變相為業委會「心水」公司製做多次「中標」機會,對其他公司不公平。 若日後其他招標,多於一間入標公司,一旦採用這種兩輪投票做法問題更大。趙恩來說:「變相業委會心水公司會先被抽出來,(再讓業主大會)投票是否採用;若不成功,亦有下一輪機會。其他入標公司便少了一次被獨立抽出來議決的機會。」他認為,政府應針對這漏洞修例。 趙恩來又指,過去有其他屋苑於大型招標後,法團或業委會違法私下決定採用哪一公司,惟現有法例下,小業主只能透過民事向法團或業委會興訴,促政府修例賦予民政總署等部門權力,就一些簡單個案作出檢控。另外,他又認為,管理公司、會所、保安清潔及石油氣供應等,涉及屋苑恆常管理及服務,不論其合約價值為多少,理應召開業主大會,促請政府收緊法例。 (原文刊載於《香港01》2019年1月12日)

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荃景二期石油氣千萬招標惹爭議 埃克森美孚質疑:沒按招標慣例

荃灣荃景花園二期陷中央石油氣合約招標爭議。該屋苑去年為中央石油氣十年合約招標,惟即使現有供應商「埃克森美孚」出標660萬元作為經營費,但屋苑業委竟然通過將經營權給予另一間、只以450萬元投標的「特爾高」。 對於業委會的決定,「埃克森美孚」罕有地作出反擊、向全體屋苑住戶發信,白紙黑字寫明︰「無法了解標書評審準則及程序」。更吊詭的是,有份投票決定中標者的業委會中,竟有新增委員是任職於「特爾高」…… 業委會接受《香港01》查詢時指,相關委員於就任時已申報其工作,並且在每次業委會討論相關事宜時避席。 由5幢大廈組成,約1300戶的荃灣荃景花園二期,其十年期的中央石油氣合約於去年屆滿,並就未來十年供氣合約重新招標。屋苑業委會於去年11月中,通過選用新供應商「特爾高能源有限公司」(下稱特爾高),並於大廈大堂張貼通告。 按荃景花園二期業主提供的業委會通告,當時業委會只交代只有兩間供應商入標,並提及「特爾高」在承接合約後,會跟舊有供應商交接,以及派人到屋苑為各住戶辦理開戶手續。 業主陳先生(化名)表示,他亦是在去年11月看到通告後,才得知業委會已決定選用新供應商,直斥業委會做法透明度極低,認為中央石油氣涉及全屋苑住戶利益,且更換供應商,有機會要更換現有供應設施,引致額外支出,影響重大,理應一開始便通知各住戶兩間供應商所提出的條件,以及讓業主大會表決有關事宜。 屋苑的十年期合約,涉及利益龐大。按陳先生單位,每月石油氣費為120元,若全屋苑單位選用石油氣,1300戶十年石油氣費可逾1800萬元。 「埃克森美孚」兩度向全體業主發信 對於業委會忽然選了「特爾高」中標,不但業主愕然,就連有份入標的「埃克森美孚」亦在上月兩度去信全屋苑業主,表示自己提出專營權費用及其他優惠總額遠超另一供應商。 其中,「埃克森美孚」向業主發出第二封信件,更披露自去年四月作四次入標及開標程序,明言「無法準確了解標書評審準則及程序」以及「屋苑所發通告沒有按一般招標慣例,羅列所有供應商提出的條件供業戶比較」。 在「埃克森美孚」的反擊下,業委會隨後亦發信予各業主,聲言是考慮了一系列因素才決定選用「特爾高」,當中包括支付屋苑經營費、予住戶的實際利益、過去服務質素、安全保養承諾、及住戶直接受惠的因素等;其中,有關通告亦表明,若果連同其他增值服務及優惠,「特爾高」的合約總值將逾700萬元,比「埃克森美孚」670多萬元多。 不過,「埃克森美孚」卻表明質疑其計算方法,更向業主發出第二封信,附夾對比表逐項提質疑,包括指出對家所提供的部份優惠,其實是有附帶條件的。 埃克森美孚發言人接受查詢時指,過去30多年來為荃景花園二期供應中央石油氣,一直保持良好安全紀錄及可靠的石油氣供應,對於是次招標,該公司認為標書的評審準則和決策過程的透明度可作改善。該公司又曾以郵寄方式致函荃景花園二期全體業戶,提供有關本公司在屋苑石油氣供應合約投標文件中提出的若干重點,旨在讓業戶更充分掌握相關資料。 發言人續指,對荃景花園服務處於2019年1 月3日來信中作出的指控,深感失望及無奈,認為信中內容無助解答該公司的疑問,亦未能釋除該公司對招標程序透明度和公正性的疑慮。該公司更明言,有關的石油氣供應合約招標將影響荃景花園二期未來十年的中央石油氣供應服務,業戶應獲得全面、準確的資料,以作出知情的決定。 「特爾高」在截稿前未有回覆《香港01》的查詢。業委會文件中,提及特爾高能源有限公司為「香港蜆殼之代理公司」。不過,香港蜆殼有限公司發言人強調,香港蜆殼有限公司與特爾高能源有限公司為兩間獨立運作的公司,又指該公司在荃景花園二期石油氣供應的招標事宜中沒有任何角色。據特爾高網頁,特爾高於2018年1月1日才成為香港及澳門蜆殼特許品牌授權營運商。 荃灣荃景花園二期業委會指出,招標程序均公開透明,每次業委會會議也歡迎業主列席及提問,並於會議紀錄中向全體業主清楚交代討論內容。業委會將今年1月11日晚上召開特別業主大會,由全體業主投票決定石油氣供應商。 荃灣民政事務處發言人指,荃景花園第二期業主委員會是根據及按照公契成立的業主組織,有關採購的事宜,該業主委員會及其經理人應參照其大廈公契的條款及《建築物管理條例》。 根據該《建築物管理條例》,若任何供應品或服務價值超過或相當可能超過20萬港元,經理人須招標;若其價值超過或相當可能超過每年預算20%,經理人除須招標,更須召開業主會議,及於會上以過半數票通過的決議,決定是否採納收到的投標書。 事實上,就業委會通過揀選「特爾高」,並發信通知住戶有關決定後,已經即時有住戶以「超過每年預算20%」為由,認為要召開業主大會,並將有關事項交由業主通過。 ...

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荃景花園二期石油氣供應合約爭議

荃景花園二期業委會早前開會決定更換石油氣供應商,未來10年將由「特爾高能源」提供服務,根據新合約「特爾高能源」需向荃景花園二期支付450萬元經營費。 但有業主質疑,業委會為何自行決定棄用服務屋苑30年的「埃克森美孚」?而「埃克森美孚」提出的經營費高達660萬元;這樣將會直接導致荃景花園二期減少210萬元的經營費收益。 【業委會無權議決石油氣供應合約】 反圍標大聯盟趙恩來早前已與「啟勝管理」跟進事件,並且指出根據《建築物管理條例》(香港法例第344章)附表7 明文規定,價值超過相等於屋苑每年預算20% 之服務合約(無論是開支或收益),必須提交業主大會由全體業主投票表決。 荃景花園二期業委會自行決定把屋苑石油氣供應合約,絕對是違反《建築物管理條例》。 (荃景花園二期財政預算20% 即約300萬元,無論是「特爾高能源」450萬,還是「埃克森美孚」660萬元,也是高於法例容許業委會決定上限) 【啟勝管理:將會安排業主大會】 反圍標大聯盟趙恩來最新接獲「啟勝管理」回覆稱,經諮詢其法律顧問專業意見,荃景花園二期石油氣供應合約是要提交業主大會表決;並已計劃安排於2019年1月11日召開業主特別大會,交由業主投票表決! 自己屋苑自己理!我們呼籲荃景花園二期業主踴躍出席大會,親自投票表決屋苑未來!!

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荃景花園電單車新增泊位落成啟用

荃景花園二期附近電單車泊位供不應求,經常都有違泊佔據行人路,造成混亂。 五年之前,運輸署早已建議增加電單車泊位滿足需求,可惜諮詢期間遇上障礙,無法成事。問題依舊…… 當局早前再次闖關,未再有人提出反對意見,終於成事。政府外判承辦商經已完成工程,荃景花園電單車新增泊位落成啟用,現場所見未有出現行人路被違泊電單車佔據問題!

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