Tag: 消費陷阱

荃威花園自從接獲屋宇署 #強制驗窗 法定通知，不僅街頭湧現驗窗公司宣傳攤位招攬生意，部分黑店看準長者業主缺乏工程知識，恫嚇「唔驗窗就犯法」，遊說進行高價鋁窗非必要修葺，動輒劏客數萬。同時亦有驗窗公司試圖透過另類手法謀取暴利！ 聲稱合作　覬覦暴利 這幾日，我們地區辦事處就收到幾間驗窗公司「合作邀請」，美其名為「幫助街坊」要求我們義務協助組織街坊，讓他們賺取豐厚利潤。我們不妨與大家分享一下： 某某驗窗公司聲稱自己曾與前沙田區議員面談「合作」，但無奈對方「好快就辭左職」結果無能落實（其實我都辭左職，無做區議員超過一年，連監都坐完，唔該做下功課先啦）。講回正題，他們開價驗窗每對$80，最低消費$400，只驗窗不維修；如要維修則會轉介工程公司「正價收費」。 有幾好搵？　一日賺到萬五 這間驗窗公司強調其收費「約市價8折，通常唔會有人做，因為出面師父一工都1200」。他們真的當我是羊牯，首先故意混淆驗窗與鋁窗維修，師傅「一工 $1200」是聘請一名工人維修鋁窗的日薪，不是驗窗（通常15-30分鐘即可完成）。 正所謂「大話怕計數」，就讓我們嘗試跟他計算究竟一日賺到幾錢。若以他們開出的「優惠價」每對鋁窗 $75 計算，荃威花園住宅單位約有10對（留意這裡單位是每對，不是每扇），淨驗窗價錢便是 $75 x 10對 = $750，高於屋宇署提供參考價中位數。 而這間驗窗公司要求我們辦事處轉介至少20戶街坊幫襯他們，並且「排好合理時間」，即是一日至少會有 $750 x ...

盜亦有道，做生意要賺錢天經地義，但九十歲長者都呃，就真的是太過分！ 荃威花園最近接獲強制驗窗法定通知，街頭驗窗劏客情況猖獗。有九旬長者業主求助，初時聽信街頭「免費驗窗」宣傳，帶同自稱驗窗師傅上門驗窗，結果報價 $9094 更換全屋窗鉸、膠邊，要求即時落訂「準備材料」，並稱「政府規定必須要整，唔整要坐監！」（政府強制驗窗範圍：更換損壞窗鉸、已養化的螺絲拉釘、已斷手掣） $9000 這個價錢對於長者來說，實在是個沉重負擔。然而，這只是冰山一角，這個星期經已接獲多宗同類個案。於是，我們 #趙恩來社區服務處 找來資深良心師傅（未有強制驗窗，經已從事窗戶維修行業）上門協助長者業主檢驗鋁窗。 結果上述那位九旬老翁，最後只需驗窗毋須修葺，幾百元埋單（當收到屋宇署解令信才要支付），足足「慳番」八千多元。負責驗窗師傅解釋，老翁單位窗戶本來已是不銹鋼窗鉸、拉釘（應該是幾年前更換過），相當穩陣，根本不用修葺，只是個別窗戶較少開啟不太順暢，需要稍加潤滑油，故此即時簽署合格文件提交屋宇署。 政府部門懶理　劏客成風 對於個別驗窗公司為求賺取暴利，亂開價哄騙業主，政府部門總是互相推卸責任。猶記得，我們曾於2016年接受《新聞透視》抨擊政府無視驗窗市場劏客情況嚴重，當時屋宇署助理署長回應稱：「屋宇署《作業守則》已說清楚了驗窗要驗甚麼。至於（驗窗公司）濫收費、驗窗服務欠佳，業主可向消費者委員會投訴。」 講到底，小業主只能靠自己，保護自己，保護身邊的人。我們再次呼籲大家： 1. 世上沒有免費午餐，免費從來也是最貴的 2. 冷靜！切忌心急，消費前要三思而行 3. 不要輕率簽署合約文件、支付訂金（正當驗窗工程不會先收訂金） 4. 用常識拆穿騙局，工程進行前先問清楚為何要做 ...

早前討論強制驗窗劏客陷阱文章出街後，有不少居民電郵告訴市面上有個別工程公司以「超低價」$100 驗窗作招徠，包辦屋宇署合格證，就連上門都唔洗。究竟是否信得過？ 其實，這樣上述經營手法已屬違例，可被刑事檢控。強制驗窗法例訂明：合資格人士須「親自」進行訂明檢驗，以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。 有無良奸商聲稱「免上門驗窗」包辦證書，由街頭推銷員招攬生意，主要向長者業主埋手。成功徵集一定數量顧客後，便交由其合資格驗窗人士簽署屋宇署合格證；當一日有幾十名業主落疊，這些工程公司即有幾千元利潤，驗窗師傅甚至可以不用落樓，在寫字樓簽文件即可有錢收。這類經營手法在租置公屋、居屋屋苑相當盛行。 合資格驗窗人士簽署屋宇署合格證，雖已滿足強制驗窗法例要求，證明完成檢驗，但並不代表小業主毋須承擔往後責任。假如不幸發生跌窗事故傷及途人，涉事業主仍要負上刑事責任。 相信許多業主見到驗窗公司廣告標榜已購「$2000萬第三者責任保險」字眼，誤以為日後發生跌窗意外，也會受到保障。須知道，這些「第三者責任保險」僅涵蓋驗窗工程期間的事故，並非家居保險。最終，意外責任也是落在小業主身上，大家要加倍注意！ 要做個精明小業主，便宜莫貪！

荃灣多個大型屋苑近期先後接到屋宇署發出《強制驗窗法定通知書》，要求在指定時間內委聘合資格人士進行驗窗，完成訂明修葺工程。當小業主自郵差手上接過法定命令，屋苑附近便會湧現不同驗窗公司推銷員招攬生意。小業主究意要怎樣選擇正當驗窗公司，滿足政府法定要求，而不會淪為待宰羊牯，失足墮進驗窗劏客陷阱，白白蒙受金錢損失？ 無良驗窗公司常見劏客手法 須知道，持牌驗窗人士薪酬可觀，根本毋須站在街頭招攬生意，日灑雨淋。無良驗窗公司通常聘請兼職人士長期駐守街上拉客，當有途人查詢問價，多稱免費上門驗窗，但當到訪單位後，即會原形畢露，積極推銷客人光顧「防水防漏」工程，甚至遊說搭棚換窗。結果，動輒過萬窗戶維修費用，實在不足為奇！ 想要自己避免成為羊牯，首先我們要清楚知道政府法定要求是甚麼。強制驗窗立法原意是要確保安全，避免發生墮窗意外危及途人生命。 強制驗窗計劃項目範圍 屋宇署早已表明，強制驗窗計劃範圍內的鋁窗常見構件，只包括窗鉸 Window Hinges、上下連動鎖 Dual Locks、七字鎖 Cam Locks和螺絲拉釘 Screws & Rivets；當局強調其他構件如窗扇膠邊等並非強制驗窗修葺範圍。由此可見，街頭驗窗極力推銷所謂「防水防漏」工程，與強制驗窗計劃毫無關係，但偏偏這些項目利潤卻是最高的。 屋宇署推出標準參考收費 鑑於強制驗窗市場劏客成風，屋宇署特別推出標準參考收費，方便小業主自行格價。其詳細分項（截至2021年12月31日）如下： 驗窗服務（毋須修葺）　　 $200-$1000 驗窗服務（需要修葺）　　 ...