Tag: 市建局

【荃威花園】業主大會選出強制驗樓工程顧問

荃威花園特別業主大會已於昨日(10月29日)順利舉行,選出樓宇復修工程顧問,處理強制驗樓、消防安全指示相關法定命令。現場數百業主出席會議,投票結果由 #樑建築顧問有限公司 承辦驗樓專業服務;同時選出現任屋苑清潔公司 #嘉利環境服務有限公司 繼續提供服務。 荃威花園早前經已收到 #屋宇署 #消防處 分別發出 #強制驗樓 #消防安全指示 法定命令,必須委任註冊檢驗人員完成並向屋宇署提交驗樓報告,進行樓宇復修工程,同時改善消防安全,達至法例最新標準。 為防範工程圍標貪腐出現,荃威花園參與 #招標妥 由市區重建局協助並監察招標過程;同時申請多項政府提供樓宇復修資助計劃,務求盡量減輕業主財政負擔。 無論如何,樓宇復修工程涉及業主集資項目,相當有爭議性,容易成為圍標貪腐集團的目標,尤其是荃威花園這類大型屋苑。 過去一年,荃威花園已就強制驗樓、消防安全指示,召開三次業主大會進行討論並投票決定處理方向。期間亦已舉行多次公開簡介會講解樓宇復修工程詳情,即場解答業主疑問;對於其他公務繁忙的業主,荃威花園特別製作刊物圖文並茂,詳盡講解項目內容。 更重要的是,荃威花園透過市建局 #招標妥 進行招標,針對坊間常見「低價顧問,天價工程」圍標手法,由獨立專業人士完成標書分析報告,評估各間投標工程顧問公司,是否屬於合理市場價,提供業主參考,從而作出投票決定。 ...

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【荃威花園】樓宇復修工程座談會

荃威花園早前接獲屋宇署、消防處分別發出 #強制驗樓 #消防安全指示 法定通知書,要求指定時間內提交驗樓報告,完成訂明樓宇復修工程,改善消防安全設施,達至最新法例標準。 荃威花園參與市建局 #招標妥 經已完成工程顧問(認可人士、註冊檢驗人員)招標程序,將於下週日(10月29日)召開特別業主大會,由全體業主投票表決委聘樓宇復修工程顧問,處理 #強制驗樓 #消防安全指示 相關事宜。 法團早前經已整理有關工程顧問投標資料,製作刊物作出解釋。為讓業主加深了解相關詳情,荃威花園特別安排舉辦公開座談會,解答業主提問,務求提升樓宇復修工程招標的透明度,加強互動交流。 我們呼籲業主親身出席荃威花園特別業主大會,參與投票選出合適專業工程顧問公司,跟進 #強制驗樓 #消防安全指示 統籌處理樓宇復修工程,解決居民困擾。

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【荃威花園】講解市建局自住物業維修津貼

荃威花園現正集資住宅泵房重建工程費用,處理屋宇署相關強制命令,拆除違例改建泵房設備,避免住宅大堂出現倒塌危險。 不少業主接到繳款通知書,也來查詢如何申請市區重建局「有需要人士自住物業維修津貼計劃」。 趙恩來議員今日黃昏到荃威花園巴士總站,開設街站向業主們講解申請辦法、相關資格,解答疑團,希望能夠減輕大家財政負擔,同時妥善解決屋苑問題!

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荃錦中心順利通過大維修工程

荃錦中心早年接獲屋宇署外牆修葺令,但由於管理公司財務混亂,外牆業權誰屬存在爭拗,維修工程遲遲未能上馬! 荃錦中心業主立案法團試行嶄新招標模式,要求工程顧問承諾維修工程最終造價不得高於市建局獨立估價,否則將會即時終止工程。結果,荃錦中心大維修工程招標竟有多達7間工程承辦商投標價低於市建局獨立估價。 今日下午,荃錦中心超過6成業主出席大會,表決通過維修工程方案,最終決定使用「日本磚」重鋪外牆飾面、翻新樓宇走廊及後樓梯、更換外牆喉管、更新食水供應系統、新造冷氣機及花槽集水喉等工程。大維修工程造價約4,800萬元,每戶攤分維修費約5-6萬元。工程承辦商更會提供長達10年的外牆飾面維修保固期。 我們期望荃錦中心大維修工程能夠順利完成,解決困擾業主多年的外牆紙皮石剝落問題! 荃錦中心案例再次證明,市建局的獨立估價是準確的,絕對有其參考價值,實際上是有工程承辦商願意以市建局獨立估價水平承接維修工程。

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出席荃威花園樓宇復修座談會

荃威花園業主立案法團早前邀請市區重建局代表出席居民座談會,講解「招標妥」計劃如何避免圍標、「樓宇復修綜合支援計劃」怎樣提供財政資助有需要業主。 反圍標大聯盟趙恩來期望業主能夠積極參與屋苑事務,親身出席業主大會自行投票決定:荃威花園是否開始籌備樓宇復修工程;以及是否參加市建局「招標妥」計劃,減低工程圍標機會。

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