Tag: 家居維修

【社區智庫】打風窗框滲水,可以點搞?

超強颱風 #蘇拉 襲港期間,不少居民來電查詢,窗框出現嚴重滲漏情況,可以點樣處理?打風期間可以做的事情唔多,僅能用毛巾、膠袋擋水,以解燃眉之急! 未雨綢繆,預防措施總不能打風先來做,平時做好維修保養相當重要。為何窗框滲漏遇上颱風時特別顯著,平時雨天卻無出現類似情況? 窗框滲漏成因:修口不好、防水失效 要解決窗框滲漏,我們先要知道問題源頭:窗框與外牆之間存在間隙,導致雨水由戶外流進室內,通常是由於安裝窗框期間「修口」做得不好、防水物料失效所致。平時雨量不多、風力較弱,戶外雨水只會滲進窗邊裂縫內,當天氣好時由陽光蒸發;但當颱風期間窗邊裂縫內空間不足,便自然會向室內滲漏,形成問題。 防水關鍵:防水英泥、防水塗層 外牆、窗框本身是兩種截然不同的物料,需要使用防水英泥修邊(通常使用Sika Unicell® 40),但個別裝修師傅可能基於成本考慮,僅用普通英泥,甚至石灰批盪,表面上很難看出分別,不過遇水即滲。 此外,窗框邊緣亦需使用防水物料塗層,加強保護,防止外部雨水滲進室內。當防水物料缺乏保養,失去功效,自然出現滲漏問題。 自己動手DIY 百零蚊搞掂! 解決問題,坊間師傅開價至少幾千,甚或逾萬,數目不少。如果問題不算嚴重,我們其實也可自己動手DIY,處理窗框滲口! 首先,當然要等天氣好,牆內、牆面積水完全蒸發,才可開始動手,否則只會把積水封在窗邊牆內; 之後,需要清理、鏟起窗框室外油漆,如果見到窗邊牆身有明顯空洞,要先用鋼膠修補(注意安全:千萬不要攀出窗外); 完成工序,再用油刷或油轆先在外面塗上防水膠(通常使用Dulux A640 大約$100/L,要買透明,千祈唔好買白色),記得要油兩層,形成保護薄膜,覆蓋肉眼見不到的微小裂鏠; 最後,千萬不要偷懶,緊記造埋室內窗台位置(產品說明書寫住「建議」做埋),否則可能會由室內窗邊滲進牆身,問題依然出現。 當然問題不是100%就此解決!如果窗框還有滲漏,則要尋求合資格專業人士協助,千祈不要貪平求其搵個無牌裝修師傅去搞!

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