Tag: 城規會

【芙蓉山村】發展巨輪之下 晚年面對二次逼遷

當寮屋區接連發生火警,業主出現收地緊隨其後,經已預計會有地產項目發展。荃灣芙蓉山村便是個典型例子! 芙蓉山村,前世今生 荃灣芙蓉山村位於地鐵站北面山上,居民主要是當年荃灣地鐵站興建時被逼遷的西樓角村原住民,當中有段流血抗爭故事..... 1978年,港英政府宣佈收回荃灣西樓角村一帶興建地鐵站,數百戶居民拒絕遷出,當局數度出動防暴隊武力清場,釀成嚴重流血衝突,轟動一時。事後,居民越洋上訴至英國樞密院,最終當然敗訴,痛失家園。部分居民遷至附近山邊自建寮屋,稱作「芙蓉山村」,一住四十多年。 無權無勢 求助無門 荃灣芙蓉山村並非指定鄉村,居民並不屬於新界原居民,無權無勢,亦無特權。多年以來,勤奮工作,自力更生。 根據現行寮屋管制政策,港英政府曾於1980年代進行全港寮屋普查,已登記寮屋佔用人只要清拆寮屋,即可上樓公屋毋須輪候,但僅限於政府官地上的寮屋,並不包括芙蓉山村這類私人土地寮屋。 芙蓉山村屬於私人土地,並不在寮屋管制政策範圍之內,不能享有上述權利。然而,土地業權人從無出現,居民根本不知地主是誰。有居民早年更向法庭申請「逆權侵佔」勝訴,高等法院2019年裁定土地業權屬於居民。 失蹤四十年 業主現身 其後,芙蓉山村地主終於現身,委託律師於2020年宣告業主身份,並要求寮屋住戶限期內停止「霸佔」土地,開始收地。之後更發生多宗離奇火警...... 2022年10月,政府宣佈現正物色具房屋發展潛力的綠化地,並披露荃灣芙蓉山村是選址之一,預計可提供1500個住宅單位。發展商隨即向城規會提交規劃申請,計劃興建兩幢樓高19-21層住宅樓宇和一幢樓高7層護老院舍,分別提供608個住宅單位、328個長者床位,現正進行地區諮詢。 究竟如何安置現有寮屋居民,無論是發展商,還是政府部門都隻字不提。難道老邁村民晚年又要再次面臨逼遷之苦!

Read more

【規劃諮詢】翠豐臺對面慶豐印染廠 申請重建20層數據中心

荃灣慶豐印染廠位於翠豐臺對面,早年經已取得規劃許可重建作新式工廈;但發展商提出最新方案,計劃興建一幢樓高20層數據中心,申請放寬地積比率至11.4倍,商業樓面面積28.5萬平方呎。 趙恩來議員關注到擬議數據中心發展密度相當高,擔心落成後全天候運作的通風製冷系統,可能出現噪音滋擾,影響居民生活作息。 發展商回應,樓宇設計經已盡量避免影響翠豐臺民居,會把數據中心製冷系統通風面向工業區,利用樓宇本身阻擋可能出現噪音。同時,擬議發展樓宇會在面向翠豐臺的 1/F-13/F 外牆進行垂直綠化,1/F、8/F 低層天台亦會進行綠化,爭取綠建環評認證。 有關規劃申請公眾諮詢期至2021年3月23日,歡迎大家發表意見,表達對於社區規劃發展看法,轉達城規會作出全盤考慮。

Read more

【規劃諮詢】麗城花園後山綠化用地擬議住宅發展項目

政府當局最新建議,重新規劃麗城花園後山兩幅綠化用地,發展中密度住宅項目,預計可提供1,880個豪宅單位。 規劃署初步計劃,擬議項目僅靠現有唯一道路前往青山公路勢必加重區內交通負擔。 地盤位置距離荃威花園F座只有200米,翠綠山景恐怕不再復見! 載入中…

Read more

【規劃申請】荃灣沙咀道、聯仁街私人重建項目 申請興建 5 幢住宅 提供 1,200 個單位

新鴻基地產聯同其他財團向城規會申請荃灣沙咀道、聯仁街私人重建發展項目,計劃把四座工業大廈(安泰工業中心、王子工業大廈、萬象工業大廈、亞洲脈絡中心)拆卸重建,發展 5 座樓高 113.5 米住宅樓宇,提供 1,200 個單位,地積比率高達 5.296 倍,不設基座商場發展。 有關項目佔地超過 12 萬平方呎,暫由多個地產財團持有: 安泰工業中心現由「新鴻基地產」持有,早於2015年經已成功申請改劃商住用途,可建兩幢住宅物業,提供327個單位,並已完成補地價,作價 4.68億元; 王子工業大廈早年曾經申請改建酒店,惟未能成功,2018年易手「大鴻輝興業」; 亞洲脈絡中心現由新加坡「豐樹基金」持有,用作數據中心用途; 萬象工業中心則由多個地產財團分別持有,業權較為分散。 城規會正就荃灣沙咀道、聯仁街私人重建項目諮詢公眾意見,至6月5日截止。 ================== 【城規會諮詢文件】 ...

Read more

Welcome Back!

Login to your account below

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.