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愉景新城假日經常出現車龍輪候停車場時租泊位，造成交通擠塞；美環街（往港鐵站方向）目前是不准右轉越線駛進停車場，然而個別駕駛者會違反道路標記「打尖」駛進，引致混亂。交通警經已不時到場檢控違例駕駛人士，惟情況未見改善。 據悉，警方建議運輸署於該處進行工程，加設膠柱防止違例行為，同時要求所有離開愉景新城停車場車輛必須左轉經荃景圍（荃灣警署路口）前往目的地。 不過，有關建議影響甚大，不僅延長愉景新城離開的路程與時間，更會大幅增加荃景圍車流量，而且荃景圍轉出青山公路燈位等候時間之久，本已冠絕荃灣，實在得不償失！

荃威花園早前出現多次電壓驟降，引致部分樓宇（F、G、H座）接連發生停電事故，影響居民生活。經與部門商討，中電決定緊急更換地底電纜（通往荃威花園三期3號總掣，主要供應F、G、H座住宅用電），提升供電穩定，避免電壓驟降頻繁發生。 中電工程人員現正進行掘路工程，更換地底供電電纜，期間毋須暫停電力供應。

香港唯一紙包飲品盒回收廠「喵坊Mil Mill」早前被科技園拒絕續租，事件引發社會對環保回收的關注。然而，在都市固體廢物中，佔最重比例的其實是廚餘，當中又有超過一半來自家居，近年亦一直呈上升趨勢，每日棄置量高達3,600公噸。有見及此，環保署於2020年底委託生產力促進局旗下回收基金，撥出1億元推出特邀項目，支援住宅樓宇採用智能回收箱技術，以收集及回收廚餘。不過，項目推出至今，申請引進試驗智能廚餘回收箱的參與屋苑極少，而審批亦極為緩慢。 回收基金特邀項目僅5屋苑獲批 翻查資料，回收基金特邀項目將撥出1億元推行屋苑廚餘回收。以每宗申請最高資助額為250萬元計算，換言之最多可供40個屋苑作出申請。本報翻查立法會最新文件，顯示其特邀項目自2020年底推出以來，直至2022年6月為止，僅接獲8個合資格申請，當中只得5個項目獲批資助，分別為荃灣荃威花園、上水皇府山、將軍澳東港城、沙田帝堡城，以及屯門恒順園。 協助荃灣荃威花園申請相關項目的荃灣社區幹事趙恩來向本報表示，其屋苑在2019年曾參與環保署轄下的「屋苑免費廚餘收集服務先導計劃」，當時批出152萬元用作購買廚餘處理機。上個計劃結束後，署方於去年約2至3月，又再推出為期48個月、即4年的廚餘回收特邀項目，故荃威花園亦順理成章欲繼續參與，但他說去年5月入紙申請至今，近一年半的時間過去，智能廚餘回收箱仍未見蹤影。 智能廚餘回收箱申請一年未見蹤影 趙恩來憶述，他早於去年5月已填妥表格紙申請，惟至今年5月尾才正式簽約，他形容審批極為緩慢，單單填寫申請表，他就被環保署「退貨」超過30次，「署方的確係有範本畀我哋參考，但其實好多字眼佢哋都捉得好緊，全部都要咬文嚼字，又要附加好多唔同文件，所以首先喺最簡單嘅填表，都要估佢哋想我答咩標準答案，再迎合返佢哋。我知道有好多屋苑好有興趣做廚餘回收，但呢啲行政嘢門檻咁高，已經足以令佢哋卻步。」 第二個申請困難之處，在於其計劃規定申請特邀項目時，申請人需要提供至少200伙願意參與計劃住戶的支持證明。趙恩來說：「我哋本身已經有超過200伙居民，有參加第一代計劃，但係喺新計劃下，署方堅持要居民重新簽一次證明書。要麻煩居民簽幾次名以明心志，其實唔係咁易，街坊都問我點解要簽完又簽？」 當局批出30萬元起動基金屋苑需墊支餘款 趙恩來又稱，即使其屋苑通過申請獲撥款127萬元，但署方只預先批出30萬元的起動基金，其餘款項要屋苑自己墊支。他直言：「政府的確一定唔會走數，但批返筆錢出嚟一等起碼幾年。對上一次2019年搞嘅先導計劃，到依家都未收返錢。今次又要預先出埋另外嗰90幾萬，其實一啲細屋苑係唔會負擔到。」 縱使「過五關斬六將」捱到成功簽約，但惡夢仍未完結。當屋苑成功申請項目後，首3個月為準備期，以供屋苑進行採購廚餘機之用，趙恩來說：「今年5月尾簽完約，我哋已經即搞標書做公開招標。7月就畀埋個招標結果畀環保署審批。」惟據他了解，署方目前仍在處理將廚餘機系統連結「綠在區區」、部門的雲端系統、審批機身貼紙字眼及設計等，故廚餘機由去年5月入紙至今，超過一年仍未見蹤影。 （原文刊載《am730》2022年9月23日）

荃威花園強制驗窗講座上週六完滿結束，會後不少街坊查詢屋宇署最新參考價格資料，甚至要求評估個別驗窗報價是否合理。我們嘗試在此簡單解答！ 我們不嫌其煩再次強調，屋宇署強制驗窗計劃要求業主自行聘請持牌驗窗人士完成檢驗，確保鋁窗安全，減低跌窗意外風險。鋁窗如要維修，僅需更換損壞窗鉸、螺絲拉釘、折斷手掣，其他項目並非強制驗窗項目範圍。 屋宇署定期發佈強制驗窗項目範圍參考單價，協助業主格價。其詳情如下： 驗窗服務（毋須修葺） $200-$1000 驗窗服務（需要修葺） $200-$1150 更換窗鉸（200-400mm）　每對 $100-$300 更換上下連動鎖　每個 $65-$150 更換七字鎖　每個 $65-$150 更換螺絲拉釘　每窗 $100-$150 就以荃威花園為例，假如全屋鋁窗更換窗鉸，強制驗窗連修葺費用不會超過 $6000（細單位，16窗）、$7000（大單位，20窗），平均價約為 $3800（細單位）至 $4600（大單位）。 當然，本港住宅單位窗戶設計千變萬化，不能一概而論。即使不同驗窗公司服務收費各適其適，強制驗窗項目相關費用亦不會與屋宇署參考價格相距太遠！ ...

荃威花園自從接獲屋宇署 #強制驗窗 法定通知，不僅街頭湧現驗窗公司宣傳攤位招攬生意，部分黑店看準長者業主缺乏工程知識，恫嚇「唔驗窗就犯法」，遊說進行高價鋁窗非必要修葺，動輒劏客數萬。同時亦有驗窗公司試圖透過另類手法謀取暴利！ 聲稱合作　覬覦暴利 這幾日，我們地區辦事處就收到幾間驗窗公司「合作邀請」，美其名為「幫助街坊」要求我們義務協助組織街坊，讓他們賺取豐厚利潤。我們不妨與大家分享一下： 某某驗窗公司聲稱自己曾與前沙田區議員面談「合作」，但無奈對方「好快就辭左職」結果無能落實（其實我都辭左職，無做區議員超過一年，連監都坐完，唔該做下功課先啦）。講回正題，他們開價驗窗每對$80，最低消費$400，只驗窗不維修；如要維修則會轉介工程公司「正價收費」。 有幾好搵？　一日賺到萬五 這間驗窗公司強調其收費「約市價8折，通常唔會有人做，因為出面師父一工都1200」。他們真的當我是羊牯，首先故意混淆驗窗與鋁窗維修，師傅「一工 $1200」是聘請一名工人維修鋁窗的日薪，不是驗窗（通常15-30分鐘即可完成）。 正所謂「大話怕計數」，就讓我們嘗試跟他計算究竟一日賺到幾錢。若以他們開出的「優惠價」每對鋁窗 $75 計算，荃威花園住宅單位約有10對（留意這裡單位是每對，不是每扇），淨驗窗價錢便是 $75 x 10對 = $750，高於屋宇署提供參考價中位數。 而這間驗窗公司要求我們辦事處轉介至少20戶街坊幫襯他們，並且「排好合理時間」，即是一日至少會有 $750 x ...

盜亦有道，做生意要賺錢天經地義，但九十歲長者都呃，就真的是太過分！ 荃威花園最近接獲強制驗窗法定通知，街頭驗窗劏客情況猖獗。有九旬長者業主求助，初時聽信街頭「免費驗窗」宣傳，帶同自稱驗窗師傅上門驗窗，結果報價 $9094 更換全屋窗鉸、膠邊，要求即時落訂「準備材料」，並稱「政府規定必須要整，唔整要坐監！」（政府強制驗窗範圍：更換損壞窗鉸、已養化的螺絲拉釘、已斷手掣） $9000 這個價錢對於長者來說，實在是個沉重負擔。然而，這只是冰山一角，這個星期經已接獲多宗同類個案。於是，我們 #趙恩來社區服務處 找來資深良心師傅（未有強制驗窗，經已從事窗戶維修行業）上門協助長者業主檢驗鋁窗。 結果上述那位九旬老翁，最後只需驗窗毋須修葺，幾百元埋單（當收到屋宇署解令信才要支付），足足「慳番」八千多元。負責驗窗師傅解釋，老翁單位窗戶本來已是不銹鋼窗鉸、拉釘（應該是幾年前更換過），相當穩陣，根本不用修葺，只是個別窗戶較少開啟不太順暢，需要稍加潤滑油，故此即時簽署合格文件提交屋宇署。 政府部門懶理　劏客成風 對於個別驗窗公司為求賺取暴利，亂開價哄騙業主，政府部門總是互相推卸責任。猶記得，我們曾於2016年接受《新聞透視》抨擊政府無視驗窗市場劏客情況嚴重，當時屋宇署助理署長回應稱：「屋宇署《作業守則》已說清楚了驗窗要驗甚麼。至於（驗窗公司）濫收費、驗窗服務欠佳，業主可向消費者委員會投訴。」 講到底，小業主只能靠自己，保護自己，保護身邊的人。我們再次呼籲大家： 1. 世上沒有免費午餐，免費從來也是最貴的 2. 冷靜！切忌心急，消費前要三思而行 3. 不要輕率簽署合約文件、支付訂金（正當驗窗工程不會先收訂金） 4. 用常識拆穿騙局，工程進行前先問清楚為何要做 ...

1. 甚麼是「強制驗窗計劃」？業主需要點做？ 屋宇署根據《建築物條例》（香港法例第123章）可向業主發出「強制驗窗法定通知書」，要求限期內自行聘請合資格人士完成法定檢驗、訂明修葺（如有需要），提交證明文件以解除「驗窗令」。 如有業主不遵從「強制驗窗法定通知書」，定額罰款$1500；屢犯者可被刑事檢控，可處罰款2.5萬元及監禁三個月。 2. 業主如何分辨合資格驗窗 / 修葺工程公司？ 合資格驗窗人士（持有屋宇署發出驗窗咭）必須親自進行法定檢驗，並向屋宇署提交已簽署的指明表格。如窗戶需要修葺，須由註冊小型工程承辦商監督下進行所需的訂明修葺，並在工程後14日內向屋宇署提交完工證明書。 合資格驗窗人士、註冊小型工程承辦商名單，可到屋宇署官方網站查閱。 3. 強制驗窗後，萬一發生跌窗意外責任誰屬？ 坊間驗窗公司標榜已購第三者保險，但其實僅是工程期間意外保險。即使完成驗窗，事後不幸發出墮窗事故，業主仍需承擔法律責任（高空擲物屬於刑事罪行）；如要舉證驗窗公司疏忽導致意外，事實上相當困難，未有先例可緩。故此，業主物色正當驗窗公司妥善完成法定檢驗相當重要！ 業主如有經濟困難，可向市建局申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」資助驗窗工程費用，詳情可與我們 #趙恩來社區服務處 查詢，協助申請。