Tag: 反圍標

【蘋果日報】曾涉「圍標」遭競委會調查 鄭若驊夫聯營公司再獲批45億水務署工程

律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶旗下公司安樂工程(上市編號:1977)有份聯營的「安樂—俊和—明興」獲水務署批出工程合約,涉及金額高達超過45億元。安樂工程去年上市僅兩周已發出盈警、年底附屬公司曾因涉「圍標」而遭競委會調查,如今則有份接下政府高額工程項目。水務署回覆指,是項工程共收到5份標書,根據技術和標價兩方面的評審,「安樂-俊和-明興」聯營獲總評分最高,故合約批予該承建商。 該份合約為「沙田濾水廠原地重置工程(南廠)— 濾水廠及附屬設施」,工程項目主要包括重置濾水設施,包括臭氧設施、絮凝及沉澱池、兩階段過濾池、紫外線消毒設施、殘渣管理設施和相關裝置,以及抽水站。水務署發言人指,重置後南廠的濾水量將由目前每日36萬立方米增至每日55萬立方米。 工程合約總值接近45.2億元,由潘樂陶旗下的安樂工程有限公司、俊和建築工程有限公司和明興土木工程有限公司所組成的「安樂—俊和—明興」聯營。翻查水務署資料,南廠的原地重置工程分兩個階段進行,分別為前期工程及主項工程,目前批出的主項工程預計會於今年年中展開,並於2025年年底完工。 安樂工程曾涉「圍標」遭競委會調查 一度停牌 安樂工程去年7月掛牌上市,但上市僅兩星期即發盈警,安樂旗下的附屬公司去年底曾因涉嫌「圍標」而遭到競委會調查,一度需要停牌,而安樂行政總裁鄭小藝亦於今年4月辭職。翻查資料,政府部門工程佔安樂的總收入約兩成,今年4月亦獲渠務署批出兩項共涉1,720萬元的工程合約。另外,水務署曾於2016年時,未經招標便將3項總值近1.3億元的工程合約批予安樂及其聯營公司。 水務署回覆指,就「沙田濾水廠原地重置工程(南廠)— 濾水廠及附屬設施」的工程,共收到5份標書。根據技術和標價兩方面的評審,「安樂-俊和-明興」聯營獲得的總評分最高,因此合約批予該承建商。 反圍標大聯盟:曾涉「圍標」被查阻嚇力有限 前立法會議員、新民主同盟范國威批評「政府墮落得好緊要」,認為潘樂陶作為律政司司長丈夫,水務署批出高額合約工程或有利益衝突之嫌。 工黨區議員、反圍標大聯盟成員趙恩來表示,即使安樂過去曾因涉「圍標」而被調查,但政府很少會將此等「黑歷史」列入考慮因素:「阻嚇力係相當有限,同埋加上個工程本身需要嘅技術含量高,可能最後來來去去都係得嗰兩、三間公司中到標,本身批出咁大嚿錢嘅工程都係favour緊啲大公司。」 (原文刊載於《蘋果日報》2020年8月7日)

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警前高層杜振偉捲法團利益醜聞

曾捲入女警染髮司法覆核風波的前助理警務處長杜振偉,被指去年擔任荃灣寶雲匯業主立案法團主席期間,未經招標將總值149萬元的智能保安系統合約直接批予佳定物業管理公司的附屬公司。寶雲匯新任法團對合約有意見,正與佳定重新商討。反圍標大聯盟質疑事件有潛在利益輸送;杜振偉及佳定稱合約是按《建築物管理條例》簽訂。 智能保安系統合約無招標 荃灣半山豪宅寶雲匯去年與物業管理公司佳定物業管理續約,負責簽約的業主立案法團主席是前助理警務處長杜振偉。據《明報》報道,新管理合約加入了加裝智能保安系統的新合約,價值149萬元,系統供應商為天階智慧科創有限公司。據佳定網頁顯示,天階是佳定附屬公司。杜振偉及佳定回覆《明報》稱,是按《建築物管理條例》簽訂「延續性保安管理」合約,並在業主大會上通過。 反圍標大聯盟成員趙恩來指出,《建築物管理條例》規定,採購價值超過20萬元,須以招標方式進行。而寶雲匯法團去年與佳定續約時,天階並非正聘用的供應商,加裝智能保安系統理應分開公開招標。天階與佳定又有關連,令人質疑有潛在利益輸送,廉署應主動跟進。 據了解,杜振偉簽約後已退任法團主席,而新任法團對保安系統合約有不同意見,正與佳定重新商討。本報昨向佳定查詢,至截稿未獲回覆。 2011年退休的杜振偉在任內曾捲入女警染髮司法覆核風波,2001年一名女警入稟司法覆核,指與旺角區指揮官杜振偉發生爭執後,受工作迫害,染髮也被指違反《警察通例》而遭紀律聆訊,2004年女警獲法庭判勝訴。 杜振偉退休後,2013年曾出任由鄭裕彤男孫鄭志明主理的福和集團任執行董事,現已離任。杜振偉與佳定亦關係友好,2017年佳定向員工頒發獎學金,杜振偉為評審顧問委員會成員之一。 (原文刊載於《蘋果日報》2020年6月23日)

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警前高層時任法團主席 物管續約加工程無招標

本報接獲投訴,稱警務處前助理處長(刑事)杜振偉於2019年任荃灣寶雲匯業主立案法團主席期間,與原物業管理公司佳定物業管理有限公司續約,並在續約條款中,加入149萬元「安裝智能保安監控及管理」項目,過程中沒按《建築物管理條例》規定,就20萬元或相等於法團每年預算20%款額以上的項目公開招標,涉嫌違例。承接項目的智能保安系統公司,為佳定關連公司。 反圍標趙恩來促廉署調查 佳定回覆本報查詢時稱,該次續約非以招標方式進行,管理委員會沒邀請或推介其他管理公司。杜振偉亦回應稱,他當時按《建制物管理條例》第20A條與管理公司簽訂「延續性保安管理」合約。反圍標大聯盟成員趙恩來說,續約時如加入新服務,而該服務供應商非「法團其時正聘用的供應商」,便須招標,建議廉政公署調查跟進。 本報接獲一份於去年1月1日寶雲匯業主立案法團與佳定簽訂的合約,以每月25.4萬元委託當時是寶雲匯管理公司的佳定,繼續管理寶雲匯至2022年底。合約的第2.2部,列出一項「經理人須在該物業的指定公共地方安裝智能保安監控系統以作監控及管理」,總數為149.1萬元,列明不包括於25.4萬元的員工薪酬及所有相關費用內。合約由時任業主立案法團主席的杜振偉與佳定簽訂。 標書列明「新合約」 服務商佳定關連公司 合約附有佳定於2018年12月24日的「標書/報價評估表」,列出該智能保安系統(Smart CCTV system)是「新合約」(New contract)而非「續約」(For Renewal),而服務供應商只有一家,名為Skywise Technology & Innovation Company Limited(天階智慧科創有限公司,下稱「天階」),屬佳定的關連公司(見另稿)。評估表中,就招標日期及時間,佳定列為「不適用」(N/A);「有業主組織成員在場」亦標示為「不適用」(not applicable),但有列出有關工作是由業主大會(AGM/GM)於2018年9月30日通過。杜振偉與佳定簽訂合約後已卸任法團主席。 《條例》:逾20萬元項目須公開招標 有不願記名的寶雲匯業主向本報表示,法團及佳定簽訂智能保安系統合約時,沒公開招標,涉違反《建築物管理條例》第20A(2)條規定︰如採購價值超過20萬元或相等於法團每年預算的20%的款額,即須以招標承投方式進行。 佳定:按條例20A(2A)執行 ...

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【立法會公聽會】要求降低成立法團門檻 保障小業主權益

https://www.youtube.com/watch?v=63Wryc-Y2Gs&feature=youtu.be 政府回應反圍標大聯盟訴求,提出修訂《建築物管理條例》,建議將成立法團門檻由目前三成業權,降至兩成業權。但這樣無助於解決愉景新城小業主面對的屋苑管理問題,商場大業主一票否決便能壓倒數以千計小業主的共同意願。 故此,工黨社區幹事趙恩來要求政府改革成立法團門檻要求,以業主人數(而非業權)決定是否成立法團,用以抵銷大業主的影響力,保障小業主權益,不向地產霸權傾斜。然而,屋苑重大決定仍舊以業權計算是否通過,足以平衡各方利益。

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【新聞透視】大維修

https://www.youtube.com/watch?v=wvlbXpkNADU&t=846s 每戶要拿三十萬出來維修大廈,住戶願意嗎? 沙田翠湖花園於本年七月通過多項維修項目,但被指沒有列出總開支,直至分項投票過後兩個月,才公布總額達2.6億元,即每戶攤分20至30萬元,業主需要在年底前繳交百分之五十五。 有業主坦言,現時面臨兩難局面,如果爭取不維修,由於法團已簽訂合約,便需要向承建商賠償,否則要掏三十萬出來維修。不過,部分業主邀請獨立測量師重新估價,發現當中數個合共涉及過億元的維修項目,懷疑被抬高價,實則可能可節省一半價錢。 事實上「天價」維修爭議時有發生,例如置富花園、火炭豐景花園等,到底這些爭議純屬偶然,還是現行法例與制度漏洞,造就更多「天價」情況出現? 節錄自無綫電視《新聞透視》2014年1月2日

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涉圍標兩員工調職 安樂︰無礙營運成本 公司加強培訓 難容不當行為

律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶旗下的安樂工程(1977)涉及「圍標」受查,安樂工程指出,已將2名涉事員工調職,並加強內部指引。執行董事羅威德表示,不會寬恕及包容不當行為,相信事件不會增加公司營運成本。 羅威德表示,該公司一向以合法、守法及透明方式處理,已就競委會的調查尋求法律意見,並配合當局的諮詢,目前公司運作穩定及正常,相信不會增加營運成本。他續說,已因應事件加強內部指引及培訓,他說:「我哋集團宗旨係既不寬恕及包容任何不當行為。」 安樂工程一家子公司去年底遭競委會調查,涉及一個工程項目懷疑圍標,上月底安樂工程指,已暫停部分員工的商業職務。 但該公司財務總監鄭偉強昨補充,2名涉事員工沒有停職,而是作出調職。 趙恩來:阻嚇力有限 工黨區議員、反圍標大聯盟發言人趙恩來認為,安樂工程某程度在包庇員工,管理層責無旁貸,趙恩來說:「到最後都係罰家公司,員工之後再做得小心啲就得,阻嚇力相當有限。」 他指出,圍標行為在行內常見,只是安樂工程今次「有位畀人入」,但即使被裁定違反《競爭法》,亦很可能只向該子公司罰款,對安樂工程業績影響輕微。 另外,安樂工程去年因屋宇裝備工程入帳減少,令收入按年下降24.9%,至44.8億元。鄭偉強表示,手上未完成合約價值達到94億元的新高,今年的標價亦較大;而早前收購美國升降機維修及保養公司TEI的51%股權,亦可受對方近年業務顯著增長帶動,故對安樂工程今年業績非常樂觀。 該公司主席潘樂陶表示,今年會繼續擴展海外業務,積極與國企及央企合作,配合一帶一路發展,包括已在尼泊爾的工程中標,亦正在巴西、墨西哥、埃及等地聯合投標。 另一方面,他續指,會加強升降機及自動梯業務,令日後除了設備銷售,亦可增加安裝及維修的收入;至於正在籌備擴建南京安諾電梯公司,涉及面積4650平方米,料落成後增加三分一產能。 至於疫情影響方面,羅威德表示,早前在物資、原材料運送和工程均有受阻,但現時已全面復工,屬於可控制範圍之內,該公司還在評估對今年業績的影響,但形容首季該公司的中標率仍具鼓勵性。 (原文刊載於《星島日報》2020年4月9日)

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小西灣富怡花園法團主席公款打官司 業主集聯署召大會追討

小西灣富怡花園業主立案法團管委會涉擅用屋苑儲備,支付主席楊漢成誹謗罪成官司的律師費,涉及金額達160萬港元。法團六年亦未有理會屋宇署修葺令,致整個屋苑被釘契。屋苑居民收集5%簽名,並已於1月5日提交予法團,要求召開特別業主大會,根據法例,法團需於14內召開及於45日內舉行特別業主大會,惟14日限期(1月19日)過後,仍未見召開大會的消息。 事緣現任主席楊漢成曾發出六封信件,指控前法團主席梁志貞動用屋苑儲備進行天價維修有黑幕,又指其涉黑,梁志貞控告楊漢成誹謗並勝訴,需賠償40萬。 攤付律師費避業主大會 區議員批存心蒙騙 不過有居民發現,楊漢成將涉及訴訟的費用約160萬,從法團儲備中支用,並攤分成每次約20萬,避免招標及經業主大會通過。根據《建築物條例》第20A(2)及(2B)條,任何服務或商品,但凡超過20萬及過屋苑預算超過兩成,須公開招標及由法團大會通過。但如果購買服務或商品時預計費用不超出20萬或超過年預算2成,則無需招標。 東區區議員(景怡)曾因瑩質疑,楊漢成「拆單」是要避開業主大會的諮詢,她要求法團公開財政報告,還居民真相。去年12月初的法團會議,居民曾計劃到場要求交代,但法團臨時更改開會地點,通過以屋苑資金提出上訴,以及負擔楊漢成40萬律師費,曾因瑩嘆道「大家希望有個見面嘅機會,但佢(楊漢成)連面對群眾嘅勇氣都冇」,「係咪一直要攞我哋啲錢?」 法政匯思成員何旳匡大律師指,根據《建築物條例》第29A條,如果法團管理委員會委員並非真誠地及以合理方式行事,則須為民事過失負擔責任。何的匡解釋,如果楊漢成誹謗的言論和他履行主席職責無關,則法團不應為他支付訴訟費用和賠償金。 懶理修葺令六年曾稱「好小事」 樓宇專家:買家會被壓價、保險費較高 除涉挪用屋苑資金外,楊漢成亦被居民揭發「懶理」屋苑修葺令達六年,結果屋苑單位函車位被釘契。曾因瑩斥法團多年只作「小修小改」,「點解唔做好啲預防措施?」,對於釘契不影響買賣,曾表示「的確係唔影響買賣,因為人哋都唔買」,表示曾聽聞有買家因釘契而轉為購入鄰近的富景花園。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人、工黨荃灣區議員趙恩來指,屋宇署的修葺令期限一般為3至9個月,若法團不理修葺令,屋宇署有權向法庭申請「釘契」。假如情況對於公眾安全有即時危險,屋宇署也有權委聘工程人員進行維修工程,事後向法團追討工程費用,並額外附加相當於工程費15%行政費用。趙恩來指,釘契可能影響樓宇銀行按揭成數,買賣雖然沒有限制,但會被買家壓價,保險費亦有機會較高。 居民赴管理處求對質 遭保安恐嚇:你玩夠未呀? 居於屋苑25年的居民王先生,批評管理處與法團蛇鼠一窩,他曾前赴管理處投訴及要求與楊漢成會面,卻遭保安舉起手機拍攝,恐嚇指「你玩夠未呀!」 法團無能,居民決定自救,另一名居民梁先生與其餘約10名街坊於屋苑「洗樓」七次,把楊漢成的「劣跡」逐戶逐戶張貼於門外及投放於信箱,望將事件廣傳,集結力量抗衡法團。梁先生嘆改變居民思想的過程艱難,單張不但疑遭保安快速撕走,法團更疑以相同招數反咬梁先生一夥為「梁志貞班人」、「藏頭露尾」,「其實我哋只係想攞返公道,係誠信問題。」 他們收集超過5%業主的簽署,並於1月5日提交予法團,要求召開特別業主大會,追討楊漢成挪用公款,並要求罷免他及重組法團。根據法例,法團需於14內召開及於45日內舉行特別業主大會,惟14日限期(1月19日)過後,仍未見召開大會的消息。 本網記者曾於去年12月尾至今年1月初,多次分別以短訊、電郵、致電及親赴管理處的方式試圖聯絡楊漢成,其中管理處接聽超過五次電話,職員反覆著記者留下聯絡方式,指楊漢成會作出回應,「居民都係咁樣搵佢」,惟截稿前仍杳無音訊。 (原文刊載於《獨立媒體》2020年1月23日)

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麗晶花園居民大會 講解如何成立法團捍衛權益

8月24日,麗晶花園保安阻止黑衣居民歸家,引發居民圍堵管理公司,最終逼使撤換屋苑經理問責。事件再次揭露物業管理積弊,業主紛紛討論如何變革社區,踢走建制政黨盤據屋苑多年的業委會。 反圍標大聯盟趙恩來早前獲邀出席麗晶花園居民大會,現場講解如何透過成立業主立案法團,加強監察屋苑管理,捍衛業主權益,改善生活環境。 近年,見到愈來愈多業主願意挺身出來,參與屋苑管理事務,守護家園,與不公義對抗到底!香港,正在改變!

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