無論是住宅屋苑，還是工廠大廈，每當更換業主立案法團時，總會出現亂局。很多意想不到的事情，陸陸續續會發生。
葵涌的華福工業大廈，多年來一直由舊法團操控把持，缺乏管理下內裡烏煙瘴氣。去年初，一眾小業主終於忍無可忍，團結起來推翻掌權多年的舊法團。但沒想到，大廈自此接連出現種種麻煩事。
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大廈內唯一運作的貨𨋢，長期被一批惡形惡相的男子以貨物霸佔，令其他業主無法使用，嚴重影響日常運作。小業主出言理論，反被人爆粗恐嚇。這場霸𨋢風暴，幕後黑手疑是舊法團副主席、在華福經營糧油食品生意的邱長喜，因他一直不滿意成立新法團，故未肯交出舊法團賬簿。而一班搞事的惡男，又經常出入邱的辦公室。
原來，這個邱長喜大有來頭。他在華福工廈是大業主，佔了三成業權。此外，他是內地政協，在香港又擔任多個同鄉會要職，所以他在華福一向氣焰囂張為人霸道，欺壓一眾小業主。此外，有人更恃着自己在華福「話晒事」，竟然在工廈內僭建了十多個油缸，無法無天。
一班曾被欺凌的小業主，紛紛站出來指控惡霸種種惡行，他們不擔心被人報復，只希望華福能盡快回復平靜。
「我又唔係入𨋢呀，我係玩嘢o架啦，我依家慢動作搬貨得唔得吖。」這一年來，葵涌葵樂街的華福工業大廈，經常有惡形惡相的男子，將大批貨物放在地下大堂貨𨋢入口位置，明顯想阻礙其他人使用。「報警我都唔驚，唔係一定要聽你（警察）講，我亦都冇嘢同你差人講。」即使警察到場，這批惡男依然態度囂張。
據悉，這幢樓齡三十四年的工廈，有一百二十個單位，由三十多名業主分別持有。不過，華福的業主立案法團，過去十多年都沒有舉行大會，而法團一直由鄧玉麟及邱長喜擔任主席及副主席。很多業主稱，華福過去多年來的管理，都是烏煙瘴氣。
推翻舊法團
去年一月，很多業主不滿舊法團的管理，於是發起重選法團。其中一名業主兼新任法團秘書李太稱，選舉當日已出現亂局，「開會選舉當天已有人霸𨋢、霸貨台嘅情況，會上更有大批非業主人士出現，仲不斷爆粗鬧人。」當日的片段可見，一名男子在會議期間爆粗：「開乜×嘢會。」再擲出水樽，多名業主和出任會議公證人的民主黨區議員吳劍昇被潑濕。其後，舊法團主席鄧玉麟乘機提出腰斬會議，「我哋一班業主當然反對啦，一定抗爭到底。」李太表示，最後在律師見證下，終於順利選出新一屆法團。以為推翻舊法團，華福會有一番新景象，怎料卻是噩夢開始，每天都有惡男用貨物堵塞貨𨋢，業主們又會被彪形大漢用粗口辱罵。
惡男霸佔貨𨋢
李太表示，前法團副主席邱長喜（六十一歲），一直都不滿其他業主重選法團，「佢不滿選舉結果，不願配合交接，至今仍未交出法團賬簿。」邱從事糧油食品生意，其經營的「三喜國際」和「三喜大興食品有限公司」，辦公室設在華福十二樓。由於用來堵塞貨𨋢的貨物多是米和麵粉，而那批惡漢又會在邱的辦公室出入，幕後黑手十分明顯。農曆新年前，記者曾到上址視察，看到大廈有三部貨𨋢，其中兩部被長期封鎖，唯一可使用的貨𨋢，也被載滿貨物的電唧車阻塞，剩下很少空間，令很多搬運工人和上班員工叫苦連天。每當有人試圖上前移開阻塞的貨物時，便有惡男衝出爆粗喝止。記者曾向惡男了解事件，他即發爛渣說：「我唔知你哋係咩人，我覺得你哋（記者）係黑社會恐嚇緊我，我要報警。」據悉，邱長喜在華福擁有二十九個單位，約佔三成業權。另外，邱還有濃厚親中背景，他是廣東省揭陽市政協、香港揭陽橋聯誼會主席和潮汕三市政協聯誼會會長。所以，邱一向在這裡「打橫行」，十分霸道，不少人都曾被他欺負。
爆粗兇人
在華福一間咖啡公司上班的何小姐稱，有一天她進入升降機後，邱長喜突然衝上前按着電梯，不讓電梯關門，「我同佢理論，話你無可能唔俾我上樓。佢就指着我個鼻鬧，一大早就問候我屋企人，仲話華福佢最大，佢有權話事。」
同在華福上班的陳先生表示，每天早上邱長喜都在停車場，指揮員工以貨物霸佔貨台位置，「有一日我哋有三板貨俾佢哋啲貨塞住，我話想攞番，點知佢好似發癲咁大聲用粗口鬧我，仲叫我出嚟同佢隻揪。』」陳力斥邱為人十分野蠻，並希望紛爭能盡快完結。
華福的小業主，多次因貨𨋢被人霸佔報警，但警員到場後，多以屬於私人糾紛為由，叫他們自己解決。而李太更表示，這裡的管理處不但沒有制止霸𨋢行為，更經常讓邱的員工自行操作貨𨋢，限制通往的樓層，以方便他們搬貨，「根本管理處全部係佢嘅人，係幫兇。」新法團更懷疑，管理處一直對於邱長喜公司貨車，沒有妥善記下停泊記錄，「從未見過管理員抄下三喜貨車嘅車牌及記錄時間。」
疑僭建油缸
除了蝦蝦霸霸，有人還涉嫌在工廈內僭建油缸。在華福的一樓平台，竟然有十二個大油缸，每個油缸長約五呎，部分被帆布遮蓋。有業主表示，曾在停車場目睹三喜的貨車，接駁着相信是通往油缸的喉管，所以他們懷疑油缸是邱長喜的。由於喉管會有汽油滴出來，停車場的地面經常鋪滿油漬，有人曾被油漬滑倒，加上不少人會在停車場抽煙，成為安全隱患。
在華福上班的明姐表示，她工作的中層單位持續出現滲水問題，直到樓宇維修人員檢查後，才知道是油缸影響到樓宇結構，「佢話中層漏水係大廈結構出問題，地下泵房唔知點解低咗落去，當發生火災，泵房係無水上去。」幾年前她已向管理處反映，豈料管理處竟然說：「由得佢啦，反正都未有事發生。」
違反消防條例
民主黨立法會議員尹兆堅一直有關注華福事件，他批評霸佔升降機和貨台的行為十分霸道，「無理由將貨物堵塞升降機，咁做法令到其他業主難以使用升降機。」尹懷疑這些行為，已違反消防條例，「消防人員救火時，會否被貨物阻礙呢？我希望消防認真檢查。」
而對於舊法團拒絕交出賬簿，尹兆堅懷疑有人為了隱瞞過往管理大廈的賬目有問題，才不願交出權力。當中包括被指賬目混亂的大廈停車場收費，「（管理處）究竟有冇收足（邱長喜）車費呢？假設管理處冇收停車費，當中欠交嘅費用非常龐大。」尹曾經到邱長喜的辦公室，找他了解事件，但卻被一班經常霸佔貨𨋢的男子阻撓。
惡霸多有內地背景
「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」成員趙恩來指出，這情況在香港屢見不鮮，由於香港並沒有一條法例，讓小業主碰上類似事件時候能輕易解決問題。就算華福的小業主多次報警，警察來到都沒能力處理問題，「相關法例有非常多漏洞，小業主面對咁唔合理事情嘅時候，好多時都求助無門。」
趙又指出，不少這些「惡霸」都有內地背景，或者有建制派人士在背後撐腰，「佢哋恃着自己有人脈撐腰，小業主唔夠膽尋求其他人幫忙。幸好華福嘅小業主團結，喺咁大壓迫之下，都願意堅持自己嘅公義。我哋都希望香港嘅小業主能夠企硬。」
有人拆走油缸
本刊在年初一時曾報導事件，引起極大回響。記者上週五再到華福視察，發現已沒有人以貨物堵塞電梯口及貨台，大廈似乎暫時回復安寧。而原本在一樓平台的十二個大油缸，其中十個消失了，改為放在工廈其他樓層。
李太認為，可能因為經傳媒報導後，有人怕惹上麻煩而稍為收斂。她又說，下月八日土地審裁署便會就大廈的訴訟作出裁決，李太希望事件盡快平息，「我覺得有人嘅行為好瘋狂，我從無見過咁惡同霸道嘅行為。之前幾個月，我哋所經歷就係黎明前嘅黑暗，依家我哋真係見到曙光啦。」
本刊曾聯絡邱長喜及其長子，惟兩人均以開會為由，未肯回應事件。而有關停車場的油喉和天井油缸是否僭建，本刊在二月初已向屋宇署查問，但一直未有回覆。
（原文刊載於《壹週刊》2018年3月1日）
