長者、殘疾院舍早前接二連三發生虐老、性侵醜聞，事件揭發私營院舍環境異常惡劣，長者院友總是擠在狹小空間「共居」生活。
荃景圍是區內長者院舍集中地，有9間私營院舍可提供超過2,500個宿位。不過，地產財團近年積極收購區內院舍物業，大幅加租。有私營院舍東主透露，自從財團入主不斷加租，早年每月租金還是40萬元，但幾年前已大幅加租至69萬元，今年又再加租至115萬元。
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地產財團貪得無厭，結果受害的只是長者院友及其家屬。該間院舍經營多年，一直堅持良心營商，提供較大空間讓長者院友生活。但面對租金成本飇升，唯一選擇是犧牲服務質素，提高長者院費、增加床位（或者結業）。
業主不愁租客流失，正是由於不在乎服務質素、凡事向錢看的「無良奸商」大有人在，他們往往算到盡，務求爭取利潤最大化，只要符合政府最低標準，便無所不用其極！
結果劣幣驅逐良幣，良心企業只能隨波逐流，放棄原則，或是退出市場。過去幾年，已有超過40間私營長者院舍結業收場，相信陸續有來。
面對如斯窘境，又能如何自處？該名院舍東主建議，政府可以規定新建院舍人均面積標準由至少8平方米（寢室6.5平方米＋共用1.5平方米），提升至至少16平方米（寢室8平方米＋共用8平方米），即民間倡議「8+8」方案。
這樣既可提升院舍服務質素，更可打擊業主氣焰，不再這麼囂張！當地產財團知道新建院舍承租有限，便不會再肆無忌憚加租。畢竟，業主也會擔心自己舖位無法出租賺利！
但說到底，我們小市民勞碌一生，每日營營役役，都是在供養地產財團吸血鬼，這是香港的悲哀！
