長者、殘疾院舍早前接二連三發生虐老、性侵醜聞,事件揭發私營院舍環境異常惡劣,長者院友總是擠在狹小空間「共居」生活。
荃景圍是區內長者院舍集中地,有9間私營院舍可提供超過2,500個宿位。不過,地產財團近年積極收購區內院舍物業,大幅加租。有私營院舍東主透露,自從財團入主不斷加租,早年每月租金還是40萬元,但幾年前已大幅加租至69萬元,今年又再加租至115萬元。
地產財團貪得無厭,結果受害的只是長者院友及其家屬。該間院舍經營多年,一直堅持良心營商,提供較大空間讓長者院友生活。但面對租金成本飇升,唯一選擇是犧牲服務質素,提高長者院費、增加床位(或者結業)。
業主不愁租客流失,正是由於不在乎服務質素、凡事向錢看的「無良奸商」大有人在,他們往往算到盡,務求爭取利潤最大化,只要符合政府最低標準,便無所不用其極!
結果劣幣驅逐良幣,良心企業只能隨波逐流,放棄原則,或是退出市場。過去幾年,已有超過40間私營長者院舍結業收場,相信陸續有來。
面對如斯窘境,又能如何自處?該名院舍東主建議,政府可以規定新建院舍人均面積標準由至少8平方米(寢室6.5平方米+共用1.5平方米),提升至至少16平方米(寢室8平方米+共用8平方米),即民間倡議「8+8」方案。
這樣既可提升院舍服務質素,更可打擊業主氣焰,不再這麼囂張!當地產財團知道新建院舍承租有限,便不會再肆無忌憚加租。畢竟,業主也會擔心自己舖位無法出租賺利!
但說到底,我們小市民勞碌一生,每日營營役役,都是在供養地產財團吸血鬼,這是香港的悲哀!