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趙恩來 Chiu Yan Loy
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Home 反圍標

富寧花園業主權益講座

趙恩來 by 趙恩來
April 27, 2019
in 樓宇管理, 反圍標, 管理爭議, 光復家園
0
富寧花園業主權益講座

將軍澳富寧花園即將召開業主大會,揀選未來四年物業管理服務承辦商,但法團向小業主僅強調落標管理公司提出經理人酬金、總部行政費的報價金額,而且不就駐場管業處員工薪酬訂立預算上限,做法有違行業慣常做法,也對屋苑缺乏有效保障。

反圍標大聯盟趙恩來早前獲邀出席富寧花園業主權益講座,解釋揀選物業管理公司需要留意事項。席間,不少業主對於多間蚊型管理公司「低價爭標」表示憂慮,擔心未有大型屋苑管理經驗公司中標進場,將會無法應付富寧花園日常管理運作,將會影響服務質素。

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無論如何,我們呼籲小業主親身出席業主大會,自決屋苑前路!!

Tags: 反圍標樓宇管理

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傳媒報導

【明報】荃灣21廈污水渠駁雨水渠 海濱長年惡臭 測量師憂播疫

by 趙恩來議員團隊
February 21, 2021
0

荃灣海濱臭味問題多年來困擾居民,涉與區內舊樓渠管錯駁有關,令污水直接流入大海。屋宇署近日就荃灣海濱臭味問題回覆荃灣區議會,表示截至去年10月,區內仍有21幢大廈存在污水渠錯駁雨水渠的問題,當局已對其中8幢大廈展開檢控行動。香港測量師學會前會長何鉅業表示,大廈雨水渠通往政府的雨水渠,若有大廈錯駁污水渠至雨水渠,且污水的新冠病毒量高,或會對鄰近大廈構成傳播風險,其中舊區後巷位置尤其危險,他認為在新冠疫情下不可忽視這種可能性。 5幢已經或將動工糾正 8幢將被控 屋宇署2月18日就荃灣海濱臭味問題回覆荃灣區議會轄下的環境、衛生及氣候變化委員會。資料顯示,署方一共錄得荃灣區有31幢大廈有渠管錯駁問題,而截至去年10月,10幢大廈已解決或沒有再發現問題,其餘21幢大廈,亦只有5幢已經或即將展開糾正工程。屋宇署已向4幢大廈發出修葺令,並已對8幢大廈展開檢控行動。 區議員:幸好錯駁渠大廈沒確診 荃灣區議員趙恩來表示,荃灣海濱臭味問題困擾居民多年,相信是區內個別舊樓將大廈污水渠錯駁雨水渠,將污水直接排出大海導致污染,因而傳出惡臭。他說,以往有大廈改裝喉管時可能「貪方便」,直接將污水渠駁至雨水渠。他說,屋宇署名單上的31幢大廈,在第四波疫情時幸好沒有出現確診個案或被政府納入強制檢測。他擔心若有帶病毒者排出的污水流入雨水渠,病毒「散番出嚟」,仍有可能造成傳播。 何鉅業:渠乾涸或令病毒飄散 香港測量師學會前會長何鉅業表示,若有污水帶有病毒,並經雨水渠流入大海,相信病毒已被稀釋,這樣的傳播風險很低,但他指出,若某大廈錯駁渠管,而且有感染新冠病毒者排出的污水,倘污水含有高濃度病毒並流往政府雨水渠,而隔鄰大廈的雨水渠又接駁政府雨水渠,可能對鄰近大廈構成傳播風險,尤其當少下雨時雨水渠乾涸,流入雨水渠的病毒可能隨氣溶膠(又稱氣霧)「谷」出平台及地面的雨水去水位,影響行經的人,而舊區後巷較多駁錯渠,危機更大。 (原文刊載《明報》2021年2月21日)

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