【蘋果動新聞】管理公司「回水」8成補貼無料到　區議員料僅減管理開支5%

政府在第二期保就業要求大型物業管理公司「回水」，要將8成補貼額回饋市民。但實際對管理費減幅非常有限。工黨荃灣區議員趙恩來以荃威花園為例子，管理公司直屬員工薪酬開支約44萬元，只佔屋苑每月開支1成。即使管理公司申請保就業計劃，估計最終「回水」10多萬至20萬元，料減少管理開支約5%。「回水」比例偏低，因為佔屋苑逾半開支的保安和清潔合約屬外判制，並非由管理公司直接聘請清潔和保安，而政府無規定外判公司申請補貼後要「回水」。

趙恩來分析，現時大部份屋苑都是以外判合約聘請清潔和保安，管理公司只是指揮保安或清潔工作，實際上並非直接支薪聘請保安和清潔。所以外判公司可以獨立申請補貼，將節省薪酬成本當成自己利潤，居民無法受惠。

荃威花園管理公司是富城，在第一期保就業計劃時，趙恩來爭取管理公司「回水」。他解釋，管理公司開支分3部份，包括經理人酬金、總部行政開支和職員費用。由於屋苑採用實報實銷支付職員費用，當管理公司收到工資補貼後，少付的職員支出就可以退回給法團。他指，部份屋苑採用承包制，即屋苑支付一筆定額費用予管理公司，而非實報實銷職員開支，便無法要求管理公司「回水」。

李栢棠亦是將軍澳領都業委會主席，領都每月開支逾900萬元，當中聘請保安、清潔、會所外判承辦商佔開支超過5成，業委會要求有申請保就業的外判承辦商回水，料涉及總額達數百萬元。李栢棠指，外判承辦商沒有受疫情影響，偏偏政府設計「回水」機制時，沒有涵蓋外判承辦商，「政府掟低蘇州屎唔理⋯⋯始終納稅人錢，無理由完咗計劃後老闆袋晒。」業委會計劃今日去外判承商交請願信。

「保就業」計劃秘書處回覆，外判合約是由物業管理公司及外判承辦商簽訂，政府不宜介入兩個商業機構的合約關係，例如要求外判承辦商回饋業主，建議管理公司與外判承辦商自行商討是否提供回饋。

（原文刊載於《蘋果日報》2020年8月27日）