疫情過後，荃灣區內不少私人屋苑先後接獲屋宇署 #強制驗窗 法定通知，要求在限期內完成驗窗工程，並向當局提交合格證明書。當 #荃灣中心 #麗城花園 驗窗推銷宣傳猶如新盤銷售現場，但同樣需要驗窗的 #立坊 情況卻截然不同，屋苑附近未見驗窗推銷，僅於早前曾在信箱收到個別工程公司宣傳單張。
諷刺的是，有 #立坊 業主致電查詢驗窗公司詳情，紛紛耍手擰頭，不願報價。究竟背後原因為何？我們早前邀請資深驗窗師傅出席荃灣區議員 #陸靈中 專題講座，探討背後真正原因。
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#立坊 每個單位雖則鋁窗數目不多（約 8-10 扇）但設計並非常見：一來鋁窗面積相當巨型，需要 3 位師傅才能安全拆卸、安裝；二來鋁窗手掣在市面上較少銷售，如需更換就要特別訂購，成本相當高。正因如此，驗窗工程公司避之則吉，寧願有生意都唔做，或者開出天價嚇怕顧客。
我們就此親身到訪 #立坊 住宅單位，睇睇係咪真係咁惡做！？
驗窗師傅初步評估後有幾點意見：首先 #立坊 窗鉸普遍出現拉釘養化情況，按照屋宇署作業指引，需要更換不銹鋼拉釘確保窗戶穩固；其次，師傅發現個別原裝窗戶設計是有上下各三口拉釘，但實際上只得兩口拉釘，需要補回拉釘（至於當中是否涉及偷工減料，則要詳細調查）。如此情況，驗窗師傅表示必須逐一拆卸鋁窗更換拉釘，但由於 #立坊 窗戶有相當重量，需時較長，更要 3 位師傅合力施工，以策安全。由此可見 #立坊 驗窗成本已較其他屋苑高，而且風險較大，以至部分驗窗公司婉拒承接 #立坊 生意。
綜觀而言 #立坊 鋁窗設計獨特，驗窗成本遠較其他屋苑為高，就算有工程公司願意承接，開價也會較高。不過，這樣卻造就無良奸商出現，看準個別業主嫌麻煩、貪平的心理，聲稱可以「不上門驗窗」包簽合格證。這做法等同向無良黑醫購買「病假紙」絕對是違法行為，千萬不要輕信宣傳技倆；再者，未有妥善驗窗維修，將來假如發出墮窗意外，業主也要付出刑事責任，實作得不償失！
無論如何，我們建議小業主貨比三家，不妨詳細查詢驗窗工程細節，確保自己滿足法例要求的同時，真正做到鋁窗保養妥當，避免意外發生。
