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趙恩來 Chiu Yan Loy
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Home 地區工作

【荃威花園】協助長者業主解決驗窗煩惱

趙恩來議員團隊 by 趙恩來議員團隊
September 4, 2022
in 地區工作, 社區動態, 荃威花園
0
【荃威花園】協助長者業主解決驗窗煩惱

盜亦有道,做生意要賺錢天經地義,但九十歲長者都呃,就真的是太過分!

荃威花園最近接獲強制驗窗法定通知,街頭驗窗劏客情況猖獗。有九旬長者業主求助,初時聽信街頭「免費驗窗」宣傳,帶同自稱驗窗師傅上門驗窗,結果報價 $9094 更換全屋窗鉸、膠邊,要求即時落訂「準備材料」,並稱「政府規定必須要整,唔整要坐監!」(政府強制驗窗範圍:更換損壞窗鉸、已養化的螺絲拉釘、已斷手掣)

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$9000 這個價錢對於長者來說,實在是個沉重負擔。然而,這只是冰山一角,這個星期經已接獲多宗同類個案。於是,我們 #趙恩來社區服務處 找來資深良心師傅(未有強制驗窗,經已從事窗戶維修行業)上門協助長者業主檢驗鋁窗。

結果上述那位九旬老翁,最後只需驗窗毋須修葺,幾百元埋單(當收到屋宇署解令信才要支付),足足「慳番」八千多元。負責驗窗師傅解釋,老翁單位窗戶本來已是不銹鋼窗鉸、拉釘(應該是幾年前更換過),相當穩陣,根本不用修葺,只是個別窗戶較少開啟不太順暢,需要稍加潤滑油,故此即時簽署合格文件提交屋宇署。

政府部門懶理 劏客成風

對於個別驗窗公司為求賺取暴利,亂開價哄騙業主,政府部門總是互相推卸責任。猶記得,我們曾於2016年接受《新聞透視》抨擊政府無視驗窗市場劏客情況嚴重,當時屋宇署助理署長回應稱:「屋宇署《作業守則》已說清楚了驗窗要驗甚麼。至於(驗窗公司)濫收費、驗窗服務欠佳,業主可向消費者委員會投訴。」

講到底,小業主只能靠自己,保護自己,保護身邊的人。我們再次呼籲大家:

1. 世上沒有免費午餐,免費從來也是最貴的
2. 冷靜!切忌心急,消費前要三思而行
3. 不要輕率簽署合約文件、支付訂金(正當驗窗工程不會先收訂金)
4. 用常識拆穿騙局,工程進行前先問清楚為何要做

=========================
【延伸閱讀】
【經濟日報】驗窗濫收費 4500元維修變8萬換窗(2018年8月3日)
https://topick.hket.com/article/2130177

【經濟日報】強制驗窗兩大呃錢位:換膠邊及補石屎(2018年8月3日)
https://topick.hket.com/article/2130180

【香港01】呃長者申請津貼 幾千蚊驗窗開價2萬(2018年8月10日)
https://www.hk01.com/社會新聞/220710

【now新聞台】時事全方位:如何提升強制驗窗計劃成效?(2019年1月23日)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335169
https://news.now.com/home/local/player?newsId=335171

Tags: 消費陷阱屋宇署強制驗窗地區工作荃威花園

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【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻

by 趙恩來議員團隊
March 30, 2023
0

政府最新建議立法修訂《建築物管理條例》提高業主大會通過「大型維修工程」門檻,遏止圍標貪腐風氣。具體主要建議包括: 要求業主大會必須有至少5%業主(或200名業主,以較少者為準)親身出席投票,不計任何形式授權出席,才可有效通過「大型維修工程」項目。 業主大會(大型維修工程)結束後必須在28日內把其會議記錄副本送達所有業主。 我們認為,有關修例建議措施對於打擊圍標貪腐實是聊勝於無,雖則可以提高業主參與程度,避免個別法團(甚至圍標集團)把持大量授權票,而操控表決結果,可算是方向正確;但卻未有觸及業主大會表決「大型維修工程」代表性不足問題,維持10%出席會議法定人數,無助提高投票結果認受性。 若要有效打擊圍標貪腐,必須思考如何增加圍標成本,令到他們聞之卻步。如把通過「大型維修工程」業主大會法定人數由目前10%,調高門檻至20% 甚或 30%,不僅可以提高投票結果認受性,更可大幅增加「圍標成本」,降低天價維修工程出現的機會。 當然,最重要也是要業主積極參與樓宇管理事務,親身出席業主大會,用行動捍衛自身權益,共同守護家園!

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