【社區點評】消費券式通脹

香港人口稠密，樓宇林立，素有石屎森林之稱，不少舊式樓宇設計當初未有配合社會發展需要，業主都會自行加建不同設施，常見的有裝置冷氣機支承架、晾衣架、窗簷等。這些並未載列於樓宇建築圖則內的「建築工程」根據《建築物條例》第24條必須事先得到屋宇署書面批准，否則可被檢控。 外牆加建冷氣機架、晒衣架　都是違法？ 但事實上，本港舊樓幾乎無人會向屋宇署取得批准。政府最終修訂法例容許2010年9月1日前經已建成的118項指明小型工程繼續存在，之後進行小型工程項目必須在完工14日內由註冊承建商向屋宇署登記，常見例子如下： 【冷氣機支承架】自外牆伸出不多於600mm，設計承重量不高於100公斤，不會影響外牆結構荷載 【晒衣架】自外牆伸出不多於750mm，不會影響外牆結構荷載 【簷篷】自外牆伸出不多於500mm，不會影響外牆結構荷載 要留意的是，註冊小型工程承建商有三個等級（I級、II級、III級），不同類型工程會有個別要求，詳情可參閱屋宇署網站。 業主收到屋宇署信件　可以點做？ 即使如此，不時也有業主接到屋宇署發出信件，指稱單位外牆出現違例建築工程要求糾正，究竟可以點做？ 首先，大家不要這麼擔心！屋宇署其實有個「小型適意設施檢核計劃」針對違例建築工程酌情保留，但必須是在2010年9月1日前經已存在。 接獲屋宇署信件後，如該工程是在2010年9月1日前完成，小業主可以自行聘請註冊小型工程承建商（必須留意上述級別牌照要求）就政府信件指明項目完成檢查，可能需要進行鞏固工程；事後該間承建商須要連同完工照片（或相關報告文件）向屋宇署提交指明表格 MW06，署方核實確認無誤會向業主發出附有工程編號的認收信。而相關工程完工記錄亦會上載屋宇署系統，市民可親臨屋宇署樓宇資訊中心或網上查閱。 假如小業主無理會屋宇署信件，當局可根據《建築物條例》第24條發出清拆令，限期清拆有關違例建築工程。大家必須留意！