• 最新動態
  • 恩來隨筆
  • 社區影⽚
  • 街坊意見箱
Tuesday, February 7, 2023
  • Login
趙恩來 Chiu Yan Loy
Advertisement
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
趙恩來 Chiu Yan Loy
No Result
View All Result
Home 恩來隨筆

【社區點評】政府代辦舊樓消防工程 可行嗎?

趙恩來議員團隊 by 趙恩來議員團隊
July 1, 2022
in 恩來隨筆, 地區工作, 樓宇管理
0
【社區點評】政府代辦舊樓消防工程 可行嗎?

Related articles

【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生

【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生

January 25, 2023
【now新聞台】荃威花園如何對抗通脹?

【now新聞台】荃威花園如何對抗通脹?

January 15, 2023

過去多年,舊樓業主不時接獲當局「消防安全指示」法定通知,要求限期內完成消防安全改善工程。但不少「三無大廈」難以組織業主立案法團,缺乏能力自行統籌工程,結果一拖便是幾年時間。消防處無可奈何,也會對小業主作出檢控,試圖逼使大廈進行改善工程。業主有苦自己知!

政府消息傳出,計劃修訂《消防安全(建築物)條例》(第572章)賦權消防處、屋宇署代辦舊樓消防安全改善工程,並向業主個別追討工程相關費用,將於下週二(7月5日)開展公眾諮詢。但這樣又能徹試解決問題嗎?

政府代辦舊樓維修工程,並非沒有先例可緩。假如業主沒有遵從修葺/清拆命令,屋宇署目前根據《建築物條例》第33條是有權力可對出現即時危險樓宇強制進行必要工程(毋須通知業主),事後可向相關業主追討工程相關費用,並施加相當於工程費用20% 附加費。不過,屋宇署鮮有行使相關權力,就如早前佐敦文苑樓外牆出現巨型裂縫,恐有即時倒塌危險,當局也不願出手相助。

對於舊樓業主而言,政府當局預支聘請代辦工程絕對是場噩夢,維修費用金額往往是個「天價」(還要支付附加費)。屋宇署雖無公開數字,但我們可從個別樓宇例子窺探一二:

黃大仙永安樓2015年車房爆炸,屋宇署兩年後出資協助維修外牆、排污渠(只處理基本樓宇結構,不包括重駁水電),事後追討工程費百多萬元(未計20%附加費)由十多名業主攤分,每戶需付十多萬元。

其實,舊樓業主大都希望完成維修工程,改善生活環境,惟問題徵結在於個別單位業主失去聯絡,政府資助計劃卻苛刻要求所有業主同時簽署提出申請,否則一律不獲受理。面對經濟困難業主,若要他們自資幾萬元,實在是強人所難,結果工程無法集資而遲遲未能開展。就算政府部門檢控,也是無能為力。

假如政府打算透過代辦舊樓消防工程,解決當前問題,必須思考如何兼顧有意集資業主的利益,豁免工程相關附加費,拆牆鬆綁,建立機制容許他們申請政府維修資助計劃,避免加重基層業主經濟困難。

Tags: 社區點評消防處屋宇署樓宇管理

Related Posts

【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生
恩來隨筆

【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生

by 趙恩來議員團隊
January 25, 2023
0

有傳媒近日報導荃威花園專線小巴總站只有7米,僅夠停泊一輛小巴,並不符合規劃署《規劃標準及準則》相關標準(要有至少21米,可停泊三輛小巴)。 荃威花園84專線小巴營運商更出來訴苦稱「未上滿乘客就要開出」,致使影響班次時間「可能兩個班次相距由原本5分鐘增至10分鐘」,要求政府當局提供額外泊位。 其實,營運商所言是否事實,相信荃景圍居民心中有數。 專線小巴如果真的是在總站未上滿乘客就要「逼於無奈」開出,為何聖母領報堂永遠也是無位上車?(千里台、家興大廈居民早已放棄在此站等車,寧願行遠些到翠豐臺或荃灣中心搭車)究竟84小巴何曾發生過總站上客到一半,因為「阻礙交通」而不繼續上客,提早開出? 捲土重來 與民為敵 運輸署早年「接納建制前區議員意見」建議把整個總站搬遷至符合標準位置,曾遭居民以「不方便、影響道路交通」理由群起反對,最後未有成事。舊事重提,建制政黨似乎又想捲土重來,與民為敵! 我們不如先行回顧整件事件來龍去脈...... 早於2018年,有人投訴荃威花園專線小巴總站「設計不當」導致行人亂過馬路造成危險,運輸署遂於同年提出方案,在荃威花園一期加裝鐵欄至的士站位置防止意外,諮詢時任區議員未遇反對,並在2019年5月9日得到荃灣區議會支持。結果,路政署於2019年10月25日動工興建鐵欄。(詳見附件) 經過磋商,路政署工程承辦商即時停車並回復原狀,事後運輸署決定撤回延長鐵欄工程項目。 建制黨派方案 居民聯手反對 不過,政府當局未有死心,決意處理「專線小巴總站並未符合標準」回應建制人士訴求。運輸署索性把整個專線小巴搬遷至前方30米外的休憩處樓梯對面,達至最新規劃標準(即專線小巴總站停車處要有至少21米)。 這個方案最終遭遇居民強烈反對,其理由相當合理: 首先,乘客排隊等候專線小巴的習慣,如有九巴39A抵站,或者九巴39M準備開出,便會即時轉搭巴士,小巴總站搬遷之後則無法延續這個乘車習慣; 其次,擬議專線小巴總站位置將會加劇荃威花園交通擠塞情況。過往,就算出現違泊車輛只會阻礙專線小巴、九巴39A和機場巴士A38 停靠,但新方案卻會導致39M、30、30X、230X、934A巴士,加入塞車的大家庭,混亂情況可想而知。 再者,擬議專線小巴總站距離較遠,對於現有乘客相當不便。 結果,運輸署建議方案當然遭到絕大多數居民反對而要擱置;不過當局並無放棄,堅持要在荃威花園專線小巴總站進行改善工程,處理行人過路安全隱憂。 修訂方案 動工無期 2021年4月再次推出修訂方案,接納居民意見,原地保留荃威花園專線小巴總站,僅把39A巴士站位置移後,騰出空間增設行人過路處。修訂方案未遇強大阻力,但兩年過去工程至今仍未排上路政署施工日程。 營運商算盤 脫離現實...

Read more
【now新聞台】荃威花園如何對抗通脹?

【now新聞台】荃威花園如何對抗通脹?

January 15, 2023
【明報】街市漏水浸壞年貨 建築署:新春後維修

【明報】街市漏水浸壞年貨 建築署:新春後維修

January 13, 2023
【社區消息】荃錦公路51巴士 即將轉用雙層巴士行駛

【社區消息】荃錦公路51巴士 即將轉用雙層巴士行駛

January 7, 2023
【抗爭未完】圍標慣犯,又再落網!

【抗爭未完】圍標慣犯,又再落網!

January 6, 2023
Load More
No Result
View All Result

最新文章

  • 【最新活動】血液健康檢查 2023
  • 【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生
  • 【特別加開】手寫賀年揮春 2023
  • 【now新聞台】荃威花園如何對抗通脹?
  • 【明報】街市漏水浸壞年貨 建築署:新春後維修

文章分類

  • 簽名行動 (2)
  • 問卷調查 (6)
  • 地區諮詢 (56)
  • 已完成諮詢 (56)
  • 諮詢進行中 (1)
  • 政府抗疫基金 2.0 (5)
  • Uncategorized (2)
  • 恩來隨筆 (67)
  • 最新活動 (105)
  • 恆常活動 (19)
  • 旅行消閒 (25)
  • 社區共享 (42)
  • 環保回收 (17)
  • 地區工作 (825)
  • 社區動態 (817)
  • 荃威花園 (481)
  • 翠豐臺 (87)
  • 千里台、家興大廈 (138)
  • 朗逸峯、寶雲匯 (54)
  • 荃錦公路鄉郊 (105)
  • 荃景圍 (113)
  • 荃灣市區 (150)
  • 其他地區 (38)
  • 交通運輸 (227)
  • 環境衛生 (211)
  • 社區規劃 (125)
  • 樓宇管理 (98)
  • 社區活動 (102)
  • 議會前線 (230)
  • 荃灣區議會 (79)
  • 交通及運輸委員會 (80)
  • 地區規劃、發展及設施管理委員會 (32)
  • 環境、衛生及氣候變化委員會 (44)
  • 康體藝術文化普及委員會 (1)
  • 傳媒報導 (271)
  • 議會新聞 (47)
  • 社區工作 (126)
  • 守護鄉郊 (20)
  • 武漢肺炎 (234)
  • 抗暴之戰 (111)
  • 荃灣黑夜 (15)
  • 天價工程 (10)
  • 屋苑爭議 (19)
  • 反圍標 (66)
  • 圍標疑雲 (33)
  • 管理爭議 (28)
  • 光復家園 (15)
  • 外判黑幕 (11)
  • 勞工法例權益 (20)
  • 平安紙 (13)
  • 社區影⽚ (69)

現時公職:

- 荃灣區議員(荃威選區)
- 荃灣區議會交通及運輸委員會主席
- 工黨執行委員
- 民主動力執行委員
- 荃威花園業主立案法團秘書
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人
- 香港市民支援愛國民主運動聯合會常務委員

聯絡我們:

荃灣荃威花園一期商場地下22A號舖

服務熱線: +852 98258964
電郵: info@chiuyanloy.hk

資訊分類:

  • 簽名行動
  • 問卷調查
  • 地區諮詢
  • 已完成諮詢
  • 諮詢進行中
  • 政府抗疫基金 2.0
  • Uncategorized
  • 恩來隨筆
  • 最新活動
  • 恆常活動
  • 旅行消閒
  • 社區共享
  • 環保回收
  • 地區工作
  • 社區動態
  • 荃威花園
  • 翠豐臺
  • 千里台、家興大廈
  • 朗逸峯、寶雲匯
  • 荃錦公路鄉郊
  • 荃景圍
  • 荃灣市區
  • 其他地區
  • 交通運輸
  • 環境衛生
  • 社區規劃
  • 樓宇管理
  • 社區活動
  • 議會前線
  • 荃灣區議會
  • 交通及運輸委員會
  • 地區規劃、發展及設施管理委員會
  • 環境、衛生及氣候變化委員會
  • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
  • 議會新聞
  • 社區工作
  • 守護鄉郊
  • 武漢肺炎
  • 抗暴之戰
  • 荃灣黑夜
  • 天價工程
  • 屋苑爭議
  • 反圍標
  • 圍標疑雲
  • 管理爭議
  • 光復家園
  • 外判黑幕
  • 勞工法例權益
  • 平安紙
  • 社區影⽚

網站地圖:

  • 主頁
  • 關於趙恩來
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
  • 地區工作
  • 議會前線
  • 傳媒報導
  • 反圍標
  • 有用資訊
  • 聯絡我們
  • 最新動態
  • 恩來隨筆
  • 社區影⽚
  • 街坊意見箱

守護社區 公義同行

© 2020 荃灣區議員趙恩來 by massmedia.com.hk

No Result
View All Result
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們

© 2020 荃灣區議員趙恩來 by massmedia.com.hk

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In