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過去多年，舊樓業主不時接獲當局「消防安全指示」法定通知，要求限期內完成消防安全改善工程。但不少「三無大廈」難以組織業主立案法團，缺乏能力自行統籌工程，結果一拖便是幾年時間。消防處無可奈何，也會對小業主作出檢控，試圖逼使大廈進行改善工程。業主有苦自己知！
政府消息傳出，計劃修訂《消防安全（建築物）條例》（第572章）賦權消防處、屋宇署代辦舊樓消防安全改善工程，並向業主個別追討工程相關費用，將於下週二（7月5日）開展公眾諮詢。但這樣又能徹試解決問題嗎？
政府代辦舊樓維修工程，並非沒有先例可緩。假如業主沒有遵從修葺/清拆命令，屋宇署目前根據《建築物條例》第33條是有權力可對出現即時危險樓宇強制進行必要工程（毋須通知業主），事後可向相關業主追討工程相關費用，並施加相當於工程費用20% 附加費。不過，屋宇署鮮有行使相關權力，就如早前佐敦文苑樓外牆出現巨型裂縫，恐有即時倒塌危險，當局也不願出手相助。
對於舊樓業主而言，政府當局預支聘請代辦工程絕對是場噩夢，維修費用金額往往是個「天價」（還要支付附加費）。屋宇署雖無公開數字，但我們可從個別樓宇例子窺探一二：
黃大仙永安樓2015年車房爆炸，屋宇署兩年後出資協助維修外牆、排污渠（只處理基本樓宇結構，不包括重駁水電），事後追討工程費百多萬元（未計20%附加費）由十多名業主攤分，每戶需付十多萬元。
其實，舊樓業主大都希望完成維修工程，改善生活環境，惟問題徵結在於個別單位業主失去聯絡，政府資助計劃卻苛刻要求所有業主同時簽署提出申請，否則一律不獲受理。面對經濟困難業主，若要他們自資幾萬元，實在是強人所難，結果工程無法集資而遲遲未能開展。就算政府部門檢控，也是無能為力。
假如政府打算透過代辦舊樓消防工程，解決當前問題，必須思考如何兼顧有意集資業主的利益，豁免工程相關附加費，拆牆鬆綁，建立機制容許他們申請政府維修資助計劃，避免加重基層業主經濟困難。
