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Home 傳媒報導

【社區規劃】休憩地撥泊「警車」 泊警員私家車 區議員稱違規劃原意

趙恩來議員團隊 by 趙恩來議員團隊
August 25, 2020
in 地區工作, 社區動態, 荃景圍, 社區規劃, 議會前線, 地區規劃、發展及設施管理委員會, 傳媒報導, 議會新聞
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【社區規劃】休憩地撥泊「警車」 泊警員私家車 區議員稱違規劃原意

毗鄰荃灣警署的一幅休憩用地,政府過去10年以「臨時撥地」形式撥予警務處,限期於下月1日屆滿。政府批出該地臨時用途為「停泊警方行動車輛,儲存鐵馬及刑事調查查獲物證車輛」,本報記者上周觀察發現,多輛停泊該處的車輛,車牌登記人為警員,屬警員私家車。有該區區議員表示,該地過去多年被警務處佔用,儼如露天停車場,疑違反規劃原意,今日於區議會動議收回該地改建公園。

警:獲准泊任何應付「行動需要」車輛

警方回覆表示,地政總署2010年將該地批予警務處作臨時用途,2015年再簽署轉讓書,批准用途包括「停泊任何車輛以應付荃灣警署的行動需要」,並稱荃灣警署監督人員「可按照行動需要作出決定」。地政總署則表示,警方擬議該地用途為停泊行動車輛,儲存鐵馬及刑事調查查獲物證車輛,因相關部門暫未有發展時間表,按臨時政府撥地機制撥該地予警方至今年9月,正處理警方延長使用申請。

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該地段毗鄰荃灣警署,面積約1040平方米,去年12月底曾有人於該處投擲汽油彈,4輛車被焚毁。

本報記者上周到該地觀察,停車場設有圍欄及閘門,當日未有關閉或上鎖,20多輛車停泊該處,包括警車,停車場外亦泊有車輛。本報其後翻查車牌登記,發現最少4部停泊該處的私家車,登記人姓名與警員姓名相同,部分為荃灣警署警員。

地政就延期5年諮詢區議會

荃灣葵青地政處7月底致函荃灣區議會,表示警務處擬延長該地5年期限,至2025年,諮詢區議員意見。荃灣區議會一個委員會今日討論,該區區議員趙恩來表示,該地段規劃為「休憩用地」,但政府多年沒落實長遠規劃,一直以臨時撥地方式撥予警方,警方以此作停車場,做法絕不理想。他說該區泊車位短缺,即使用作臨時停車場亦應對外開放,不應只供予警方使用。

區議員倡公園介紹荃灣歷史文化

他指出,該處位於柴灣角一帶,歷史悠久,屬古蹟辦列為「具考古研究價值地點」之一,建議政府收回該地,發展公園介紹荃灣區歷史文化。他至今收到逾300份書面反對警方延長使用,將於今日動議收回該地,要求「還地於民」。

(原文刊載於《明報》2020年8月25日)

Tags: 議會前線地政總署荃景圍明報傳媒報導荃灣區議會

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「參與法團事務監察管理公司」人人都識講,至於如何實踐卻是一門學問! 物業管理公司,本質上是行使公契的代理人,由全體業主通過業主大會投票決定聘請,負責處理屋苑日常管理運作,理論上是透過立案法團向小業主問責。(公契經理人地位通過新盤買賣條款確立,需要至少 50% 業權同意解聘,關係較為微妙,以後再論) 監察物業管理公司的實踐,主要在於財務管理之上。坊間屋苑大致上有兩種財務監督做法,可從小業主怎樣繳交管理費體現出來。 兩種方法:監察屋苑財務管理 較常見的做法是,沿革屋苑未有業主立案法團時的慣例,小業主每月直接繳交管理費至物業管理公司名下銀行戶口,管理公司動用相關銀行戶口內的資金營運屋苑,假如沒有出現入不敷支的情況,毋須向業主立案法團申索儲備基金,填補財政赤字差額。當然,如有財政盈餘是要轉帳至法團名下銀行戶口。這樣法團幾乎無從監察管理公司如何動用管理費款項,甚至管理公司拒絕公佈開支細項,小業主也無可奈何! 而第二種做法是,財政大權交至業主立案法團手中,小業主每月繳交管理費到法團銀行戶口,物業管理公司僅可預支駐屋苑職員的薪酬開支(通常是一個月),屋苑其他的所有經營開支則以實報實銷形式向法團逐項申請,由法團簽署支票繳付。 各有好壞 需要權衡輕重 上述兩者各有好壞,管理公司盡攬財政大權,毋須事事向法團交代,當然營運效率相對較快,若遇緊急事故可以自行即時作出適當決定。不過,小業主經常質疑透明度不足,惹來管理公司「黑箱作業」的批評。 如果法團能夠在管理公司取回財政權力,可以有效監察屋苑營運事務,但事事須經法團批准,難免影響管理公司工作效率。畢竟法團委員本是義務工作,不能時刻保持聯絡,隨傳隨到,再者法團是集體負責,要找齊委員作出決定更是難上加難。 法團委員「穿櫃通底」真是咁易? 更重要的是,傳媒經常爆出法團爭議的新聞報道(當然和諧共處的屋苑法團鮮有報導),令到社會上標籤「法團 = 政治鬥爭」的負面形象。小業主寧願放棄法團監察職能,任由管理公司全權處置屋苑財政。 事實上,業主立案法團個別委員「穿櫃通底」的機會實在微乎其微,首先若要簽署支票取款,必須至少兩名委員(獲授權簽署人)簽署,有單有㯫便於追查款項下落。假如兩名委員同謀盜取,難免出現分贓不勻,互相篤灰,同時他們要把款項轉回自己名下戶口,也有相當難度。(坊間部分法團是會把兩位獲授權簽署人,分開 A B 兩組,每組三個人,需要兩組任何一名委員簽署,增加出術難度) 就算過到支票簽署這關,也要避過銀行職員法眼。若然銀行發現交易有潛在風險,暫停相關支票過戶進行審查。如果法團出現爭議,更有可能凍結屋苑帳戶,等待潛在法律爭議完全解決,才會解封,保障客戶利益。...

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