香港寸金尺土，住宅單位面積有限，個別業主都會購買相連單位拆卸間隔牆「打通」，換取更大居住空間，改善生活。我們不時也會接到業主查詢，這樣「打通」住宅單位是否合法？
早於2009年已有住宅單位業主與其立案法團就此問題對薄公堂，尋求法律解釋。高等法院在2011年作出判決，裁定住宅單位間隔牆業權屬於相連業主「共同擁有」，並非公用地方，只要所屬業主同意，即可拆除。（The Incorporated Owners of Westlands Garden v Oey Chiou Ling and other CACV155/2010）
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根據《建築物管理條例》（香港法例第344章）列明「公用部分 Common Parts」是指：
「建築物的全部，但不包括在土地註冊處註冊的文書所指明或指定專供某一業主使用、佔用或享用的部分」（The whole of a building, except such parts as have been specified or designated in an instrument registered in the Land Registry as being for the exclusive use, occupation or enjoyment of an owner.）；以及
「外牆及承重牆、地基、柱、樑及其他結構性支承物」（External walls and load bearing walls, foundations, columns, beams and other structural supports.）（註：訴訟爭議點，判決書上特別討論）
案件關鍵在於，相連單位的間隔牆是否「公用部分」，假如該幅牆壁並非「承重牆 load bearing wall」，而大廈公契亦無特別指明分隔單位的間隔牆是公用部分，間隔牆只供相連業主共同享用，那便不算是「公用部分」，法團便不能干涉。
不過，業主拆除或豎設單位間隔牆，必須按照小型工程監管制度，聘請註冊小型工程承建商進行，並在完工後向屋宇署提交相關證明，以符合法例要求。
