• 最新動態
  • 恩來隨筆
  • 社區影⽚
  • 街坊意見箱
Sunday, April 2, 2023
  • Login
趙恩來 Chiu Yan Loy
Advertisement
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們
No Result
View All Result
趙恩來 Chiu Yan Loy
No Result
View All Result
Home 恩來隨筆

【寶盈花園】拖延兩年 法庭勒令召開業主大會

趙恩來議員團隊 by 趙恩來議員團隊
July 19, 2022
in 恩來隨筆, 反圍標, 管理爭議, 光復家園
0
【寶盈花園】拖延兩年 法庭勒令召開業主大會

過去多年,建制政團一直壟斷全港大小屋苑業主組織,建立社區動員網絡,謀取自身政治利益。但這幾年香港人覺醒,逐漸意識到參與社區事務的重要,紛紛起來推翻建制背景的業主立案法團、業主委員會,江山易幟!

建制慣用技倆一:拖延召開業主大會

近年,我們跟進屋苑管理爭議個案,發現有個新現象,建制法團自覺大勢已去,不斷拖延召開業主大會,讓法團選舉無法出現,自己就能永續執政。

Related articles

【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻

【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻

March 30, 2023
【荃威花園】業主大會通過追加維修津貼

【荃威花園】業主大會通過追加維修津貼

March 27, 2023

荃灣中心一期早年建制政黨把持法團,便曾出現超過四十個月(三年幾)不肯召開業主大會進行改選,小業主事後成功光復家園,踢走建制壟斷!

建制慣用技倆二:自製混亂宣佈流會

建制法團就算怯於形勢,被逼召開業主大會進行投票,其法團主席亦會借口「現場混亂,會議無法繼續」宣佈流會,拂袖而去。其實,經過法庭驗證此舉並不可行。

荃威花園2015年業主大會期間曾經發生這個情況,當時在場業主即時投票選出一名會議主持人繼續會議,重選法團。事後,舊法團主席及其委員拒絕承認選舉結果,最終對薄公堂。法官裁定荃威花園後續會議是合法並有效的,舊法團敗訴委員須個人承擔全額訟費。

寶盈花園:法團主席拒絕開會

將軍澳寶盈花園最近又再發生同類事件,建制背景法團主席一直拒絕召開業主大會進行投票改選,至2020年9月小業主按照《建築物管理條例》規定提交不少於5%業主聯署要求(法例列明須在45日內進行會議,限期已在2020年11月初屆滿),但卻拖延至翌年才願宣佈於2021年5月16日召開業主大會;不料會前一日,法團主席拒絕核實授權書,並發出通告宣佈「取消業主大會」之後失去聯絡,引起業主強烈不滿!

有小業主於是向土地審裁處申請命令要求開會。到2021年8月,與訟雙方達成和解協議,透過 Tomlin Order 形式草擬,並由法官暫時擱置案件程序。法團主席在協議書中承諾會在2021年10月24日召開業主大會(若遇惡劣天氣而無法舉行,則須在2021年11月14日舉行)。

2021年10月,寶盈花園業主大會當日,法團主席卻以防疫為由拒絕業主進場,再稱「場地可容納的人數有限,有部分的業主不能進入會場」宣佈流會。

建制最後絕招:平日下午召開業主大會

鑑於寶盈花園和解協議未有完整執行,與訟雙方糾紛仍未得到解決,法庭結果頒佈命令:寶盈花園業主大會須在2022年7月25日召開。不過,法庭判令並無指定會議召開時間,業主大會召開當日是平日週一,建制法團主席就宣佈會議訂在下午兩點進行。絕大多數業主由於需要上班無法親身出席,做就借口要求業主簽署授權書,而按法例業主大會授權書是由法團主席核實,背後動機昭然若揭!

寶盈花園法團主席做法是否合理,絕對值得商榷!明顯地,現行《建築物管理條例》漏洞處處,做就機會予人鑽空子,是否應該分散法團主席權力,建立機制處理這些管理爭議?

不過我們相信,業主團結就是力量,建制人士這樣手段延續自己政治生命,作為業主的您,會繼續啞忍嗎?

Tags: 管理爭議寶盈花園社區點評光復家園反圍標

Related Posts

【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻
恩來隨筆

【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻

by 趙恩來議員團隊
March 30, 2023
0

政府最新建議立法修訂《建築物管理條例》提高業主大會通過「大型維修工程」門檻,遏止圍標貪腐風氣。具體主要建議包括: 要求業主大會必須有至少5%業主(或200名業主,以較少者為準)親身出席投票,不計任何形式授權出席,才可有效通過「大型維修工程」項目。 業主大會(大型維修工程)結束後必須在28日內把其會議記錄副本送達所有業主。 我們認為,有關修例建議措施對於打擊圍標貪腐實是聊勝於無,雖則可以提高業主參與程度,避免個別法團(甚至圍標集團)把持大量授權票,而操控表決結果,可算是方向正確;但卻未有觸及業主大會表決「大型維修工程」代表性不足問題,維持10%出席會議法定人數,無助提高投票結果認受性。 若要有效打擊圍標貪腐,必須思考如何增加圍標成本,令到他們聞之卻步。如把通過「大型維修工程」業主大會法定人數由目前10%,調高門檻至20% 甚或 30%,不僅可以提高投票結果認受性,更可大幅增加「圍標成本」,降低天價維修工程出現的機會。 當然,最重要也是要業主積極參與樓宇管理事務,親身出席業主大會,用行動捍衛自身權益,共同守護家園!

Read more
【荃威花園】業主大會通過追加維修津貼

【荃威花園】業主大會通過追加維修津貼

March 27, 2023
【社區短評】議會失效 不再尊重社區聲音

【社區短評】議會失效 不再尊重社區聲音

March 20, 2023
【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生

【社區短評】荃威花園專線小巴總站前世今生

January 25, 2023
【抗爭未完】圍標慣犯,又再落網!

【抗爭未完】圍標慣犯,又再落網!

January 6, 2023
Load More
No Result
View All Result

最新文章

  • 【打擊圍標】政府修例調高業主大會通過大維修門檻
  • 【社區跟進】荃威花園斜坡渠道崩塌 傳出惡臭
  • 【社區快訊】大帽山連姐回歸舊舖
  • 【荃威花園】業主大會通過追加維修津貼
  • 【荃威花園】喵巴士 MilMill 屋苑回收計劃

文章分類

  • 簽名行動 (2)
  • 問卷調查 (6)
  • 地區諮詢 (58)
  • 已完成諮詢 (57)
  • 諮詢進行中 (2)
  • 政府抗疫基金 2.0 (5)
  • Uncategorized (2)
  • 恩來隨筆 (69)
  • 最新活動 (105)
  • 恆常活動 (19)
  • 旅行消閒 (25)
  • 社區共享 (42)
  • 環保回收 (18)
  • 地區工作 (851)
  • 社區動態 (839)
  • 荃威花園 (497)
  • 翠豐臺 (89)
  • 千里台、家興大廈 (140)
  • 朗逸峯、寶雲匯 (55)
  • 荃錦公路鄉郊 (107)
  • 荃景圍 (113)
  • 荃灣市區 (153)
  • 其他地區 (38)
  • 交通運輸 (233)
  • 環境衛生 (215)
  • 社區規劃 (129)
  • 樓宇管理 (106)
  • 社區活動 (107)
  • 議會前線 (232)
  • 荃灣區議會 (80)
  • 交通及運輸委員會 (81)
  • 地區規劃、發展及設施管理委員會 (32)
  • 環境、衛生及氣候變化委員會 (44)
  • 康體藝術文化普及委員會 (1)
  • 傳媒報導 (272)
  • 議會新聞 (47)
  • 社區工作 (126)
  • 守護鄉郊 (20)
  • 武漢肺炎 (234)
  • 抗暴之戰 (111)
  • 荃灣黑夜 (15)
  • 天價工程 (10)
  • 屋苑爭議 (19)
  • 反圍標 (68)
  • 圍標疑雲 (33)
  • 管理爭議 (28)
  • 光復家園 (15)
  • 外判黑幕 (11)
  • 勞工法例權益 (20)
  • 平安紙 (13)
  • 社區影⽚ (69)

現時公職:

- 荃灣區議員(荃威選區)
- 荃灣區議會交通及運輸委員會主席
- 工黨執行委員
- 民主動力執行委員
- 荃威花園業主立案法團秘書
- 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人
- 香港市民支援愛國民主運動聯合會常務委員

聯絡我們:

荃灣荃威花園一期商場地下22A號舖

服務熱線: +852 98258964
電郵: info@chiuyanloy.hk

資訊分類:

  • 簽名行動
  • 問卷調查
  • 地區諮詢
  • 已完成諮詢
  • 諮詢進行中
  • 政府抗疫基金 2.0
  • Uncategorized
  • 恩來隨筆
  • 最新活動
  • 恆常活動
  • 旅行消閒
  • 社區共享
  • 環保回收
  • 地區工作
  • 社區動態
  • 荃威花園
  • 翠豐臺
  • 千里台、家興大廈
  • 朗逸峯、寶雲匯
  • 荃錦公路鄉郊
  • 荃景圍
  • 荃灣市區
  • 其他地區
  • 交通運輸
  • 環境衛生
  • 社區規劃
  • 樓宇管理
  • 社區活動
  • 議會前線
  • 荃灣區議會
  • 交通及運輸委員會
  • 地區規劃、發展及設施管理委員會
  • 環境、衛生及氣候變化委員會
  • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
  • 議會新聞
  • 社區工作
  • 守護鄉郊
  • 武漢肺炎
  • 抗暴之戰
  • 荃灣黑夜
  • 天價工程
  • 屋苑爭議
  • 反圍標
  • 圍標疑雲
  • 管理爭議
  • 光復家園
  • 外判黑幕
  • 勞工法例權益
  • 平安紙
  • 社區影⽚

網站地圖:

  • 主頁
  • 關於趙恩來
  • 政府抗疫基金 2.0注目
  • 最新活動
  • 地區工作
  • 議會前線
  • 傳媒報導
  • 反圍標
  • 有用資訊
  • 聯絡我們
  • 最新動態
  • 恩來隨筆
  • 社區影⽚
  • 街坊意見箱

守護社區 公義同行

© 2020 荃灣區議員趙恩來 by massmedia.com.hk

No Result
View All Result
  • 主頁
  • 關於趙恩來
    • 恩來隨筆
  • 政府抗疫基金 2.0
  • 最新活動
    • 恆常活動
    • 旅行消閒
    • 社區共享
    • 環保回收
  • 地區工作
    • 社區動態
      • 荃威花園
      • 翠豐臺
      • 千里台、家興大廈
      • 朗逸峯、寶雲匯
      • 荃錦公路鄉郊
      • 荃景圍
      • 荃灣市區
      • 其他地區
    • 武漢肺炎
    • 交通運輸
    • 環境衛生
    • 社區規劃
    • 樓宇管理
    • 社區活動
    • 地區諮詢
      • 諮詢進行中
      • 已完成諮詢
  • 議會前線
    • 荃灣區議會
    • 交通及運輸委員會
    • 地區規劃、發展及設施管理委員會
    • 環境、衛生及氣候變化委員會
    • 社會服務及社區發展委員會
    • 康體藝術文化普及委員會
  • 傳媒報導
    • 議會新聞
    • 社區工作
    • 守護鄉郊
    • 抗暴之戰
    • 荃灣黑夜
    • 天價工程
    • 屋苑爭議
  • 反圍標
    • 圍標疑雲
    • 管理爭議
    • 光復家園
    • 外判黑幕
  • 有用資訊
    • 勞工法例權益
    • 平安紙
  • 聯絡我們

© 2020 荃灣區議員趙恩來 by massmedia.com.hk

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In